РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июня 2022 года город Усть-Илимск Иркутской области

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шейко Т.М.,

при помощнике судьи Шефер М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1436/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании договора социального найма от 13 мая 2003г. с ФИО5 был заключен договор о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес> В качестве членов семьи в ордер включены: ФИО6 – <данные изъяты>, ФИО2 –<данные изъяты>, ФИО7-<данные изъяты>, ФИО1 - <данные изъяты>, ФИО8-дочь. В настоящее время квартире проживает он и ФИО5, все расходы по содержанию жилья несет также самостоятельно. Ответчик ФИО2 с 2004 года проживает в другом жилом помещении, ФИО9 с 2014 года проживает в другом жилом помещении, ФИО3 с 2010 года проживает в другом жилом помещении. Ответчики имеют в собственности жилые помещения по другим адресам, боле 12 лет не проживают в спорном жилом помещении, не несут бремя содержания. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расторгнуть договор социального найма.

В судебном заседании истец, поддержали исковые требования в полном объеме по доводам иска.

В судебном заседании ответчик ФИО3 признала исковые требования в полном объеме, о чем представила заявление.

В судебном заседании третье лицо ФИО5 по требованиям не возражал.

В судебное заседание ответчики Кривяк А,В., ФИО4, представитель третьего лица Департамента жилищной политики и городского хозяйства администрации г.Усть-Илимска не явились, извещены надлежащим образом, своевременно.

От Департамента жилищной политики и городского хозяйства администрации г.Усть-Илимска поступил отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в совокупности в соответствии с требованиями статей 67, 68 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан и предоставляется гражданину в пользование по договору социального найма именно для фактического проживания в нем.

Из содержания части 1 статьи 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из правовой позиции, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено в судебном заседании материалами дела, согласно ордеру № 2326 от 13.05.2003, Администрацией города Усть-Илимска предоставлено право на занятие жилого помещения по адресу: Иркутская <адрес> ФИО5 Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются : ФИО6 – супруга, ФИО2 –сын, ФИО7-дочь, ФИО1 - сын, ФИО8-дочь.

Согласно справке ООО «УЖКХ -2008» № 4966 от 12.05.2022, по вышеуказанному адресу зарегистрированы истец ФИО1 и третье лицо ФИО5

Согласно свидетельству о смерти <...>, ФИО10 умерла ** ** ****

Согласно свидетельству о заключении брака, после регистрации брака ФИО7 присвоена фамилия Эйхенвальд.

ФИО4 с 2108 г. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли. Снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении 26 октября 2018г.

ФИО2 с 2018 года является собственником жилого помещения по адресу : <адрес>. Снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении 8 сентября 2018г.

Ответчик ФИО3 (фамилия присвоена после регистрации брака 25.08.2010) до регистрации брака ФИО8 исковые требования признала в полном объеме, о чем представила заявление, в связи с чем суд вправе вынести решение в отношении указанного ответчика об удовлетворении исковых требований без исследования дополнительных доказательств по делу.

Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили факт длительного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда нет оснований.

Также истцом представлены квитанции подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, при этом выезд из спорного жилого помещения носил добровольный и постоянный характер, о чем свидетельствует длительное не проживание ответчиков в спорном жилом помещении, неиспользование жилого помещения по назначению, а также длительное неисполнение обязательств по договору найма, связанных с оплатой жилья и коммунальных услуг в данной квартире.

Препятствия в пользовании спорным жилым помещением ответчикам не чинились, они утратили право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> в связи с чем договор найма жилого помещения с ответчиками, включенными в него, в качестве членов семьи нанимателя, подлежит расторжению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Расторгнуть с ФИО2, ФИО3, ФИО4 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.М. Шейко

Мотивированное решение составлено 8 июня 2022 г.