Решение по делу № 2-285/2022 от 21.02.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Багина В.Г.,

секретаря судебного заседания ФИО5,

с участием истицы (ответчицы по встречному исковому заявлению) ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Архаринского муниципального округа <адрес>, МКУ отдел имущественных и земельных отношений администрации Архаринского муниципального округа <адрес>, ФИО4 об установлении права долевой собственности на недвижимое имущество, о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, встречному исковому заявлению ФИО4 к администрации Архаринского муниципального округа, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Архаринского муниципального округа <адрес>, МКУ отдел имущественных и земельных отношений администрации Архаринского муниципального округа <адрес>, ФИО4 об установлении права долевой собственности на недвижимое имущество, о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования. На основании данного искового заявления Архаринским районным судом было возбуждено гражданское дело.

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Архаринского муниципального округа, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. На основании искового заявления Архаринским районным судом также было возбуждено гражданское дело.

Определением Архаринского районного суда ДД.ММ.ГГГГ данные гражданские дела были объединены в одно производство для совместно рассмотрения и разрешения.

В судебном заседании истица ФИО3 на заявленных требованиях настаивала, в их обоснование пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, ФИО1, ФИО2 и администрацией <адрес>, комитетом по управлению имуществом <адрес> заключен договор № на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность (совместную) граждан, находящуюся по адресу: <адрес>, кв. После подписания договора какие-либо соглашения об определении принадлежащей каждому члену семьи доли в праве собственности на недвижимое имущество между ними не составлялись. Истец является дочерью ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении.

Указанная квартира состоит из 3-х комнат, общей площадью 48,1 кв. м.

В связи с тем, что на день подписания договора в законодательстве отсутствовало требование о регистрации таких договоров в управлении Росреестра по <адрес>, договор был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, что подтверждается справкой ГБУЗ АО «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что право собственности было зарегистрировано за ФИО2, ФИО1, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (открыто наследственное дело по заявлениям наследников), которые при жизни своим имуществом на случай смерти не распорядились.

В установленный шестимесячный срок ни она, ни другие члены семьи (брат истца ФИО4), к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство имущества, принадлежащего ФИО2, не обращались, так как полагали, что право собственности перешло автоматически истцу, которая проживает в квартире. Спора о разделе наследственного имущества между ними не было. Однако, при попытке продать жилое помещение она узнала, что в базах ЕГРН отсутствуют сведения о собственниках на жилое помещение, и право собственности на квартиру, принадлежащее истцу и другим участникам договора, ни за кем не зарегистрировано.

Просит суд установить право долевой собственности на недвижимое имущество – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> признав по 1/3 доли за каждым членом семьи: ФИО2, ФИО1, ФИО3. Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в квартире в порядке наследования, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО4 во встречном исковом заявлении приводит аналогичные обстоятельства, указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, которые при жизни своим имуществом на случай смерти не распорядились. В установленный шестимесячный срок ни он, ни другие члены семьи (сестра истца ФИО3), к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство имущества, принадлежащего ФИО2, не обращались. Просит суд признать за ним право собственности на 1/3 долю в квартире в порядке наследования, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – администрации Архаринского муниципального округа в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Представитель ответчика – МКУ отдела имущественных и земельных отношений администрации Архаринского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Третье лицо – нотариус Архаринского нотариального округа <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Представитель третьего лица – управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт Архара <адрес> общей площадью 49,05 кв.м., на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена в совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3

Данный факт подтверждается материалами о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленными по запросу суда отделом по управлению муниципальным имуществом, в том числе, договором № на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, содержащей сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости (один правообладатель) ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки области» от ДД.ММ.ГГГГ №, в архиве технической документации, находящемся на хранении в ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки области», в инвентарном деле на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Архара <адрес>, имеется нотариально удостоверенный договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, зарегистрированный в реестре за №, согласно которому «ФИО1, ФИО2, ФИО3 приобрели в совместную собственность квартиру по адресу: <адрес>. Штамп регистрационной надписи БТИ на договоре имеется. Также в регистрационной книге № <адрес> «О праве собственности на объект капитального строительства, помещение» на странице 65 под реестровым номером 2787 имеется запись регистрации права совместной собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> за «ФИО1, ФИО2, ФИО3. Документ-основание – «Договор прив. от ДД.ММ.ГГГГ р-295».

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-209466050, сведений о правообладателях жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, пгт Архара <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м., кадастровый № не имеется.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (п. 1). При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п. 2).

Собственники жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, пгт Архара <адрес> – ФИО1, ФИО2, ФИО3 какого-либо соглашения об определении долей в праве собственности на квартиру не заключали.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доли собственников ФИО1, ФИО2, ФИО3 в данной квартире по договору приватизации можно признать равными, то есть по 1/3 доле каждому.

Таким образом, требования истицы об установлении долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт Архара <адрес> определением доли каждого в праве собственности на квартиру в размере 1/3 подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в настоящее время истица ФИО3 проживает в данной квартире. Ответчик ФИО4 имеет регистрацию в спорной квартире, однако не проживает в указанном жилом помещении, постоянно проживает за пределами <адрес>.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти №, свидетельством о смерти I-ОТ №.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт Архара <адрес>.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются её дети ФИО3 и ФИО4, что подтверждается актовыми записи о рождении ФИО3 (ФИО8) № от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также наследником первой очереди после смерти ФИО2 являлся ее супруг ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОТ № и актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о других наследниках ФИО2 материалы дела не содержат.

Из сведений, предоставленных нотариусом Архаринского нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

Из материалов дела следует, что после смерти матери её дети ФИО3 и ФИО4 фактически приняли наследство, поскольку вступили во владение имуществом: ФИО3 проживает в спорной квартире, ФИО4 имеет регистрацию в данной квартире, то есть, вступили во владение наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, несут расходы по содержанию данного имущества.

Кроме того, после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО4 приняли наследство в 1/2 доле каждый, состоящее, в том числе, из 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт Архара <адрес>.

Данный факт подтверждается сведениями, предоставленными нотариусом Архаринского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, а также материалами наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что фактически ФИО3 и ФИО4 приняли наследство после смерти своей матери, поскольку совершили такие действия, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

Поскольку ФИО3 и ФИО4 оба являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2, то долю наследодателя ФИО2 следует признать за наследниками в равных долях, то есть по 1/2 доле за каждым от 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт Архара <адрес>.

При установленных обстоятельствах, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования на 1/6 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт Архара <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Архаринского муниципального округа <адрес>, МКУ отдел имущественных и земельных отношений администрации Архаринского муниципального округа <адрес>, ФИО4 об установлении права долевой собственности на недвижимое имущество, о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования удовлетворить частично.

Установить долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 (паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, код подразделения 280-007) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт Архара, <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м., кадастровый №, определить долю каждого в праве собственности на квартиру в размере 1/3.

Признать за ФИО3 (паспорт 10 17 №) право собственности на 1/6 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт Архара, <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м., кадастровый № в порядке наследования после умершей ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части исковых требований отказать.

Встречные исковые требования ФИО4 к администрации Архаринского муниципального округа, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 (паспорт 10 13 №) право собственности на 1/6 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт Архара, <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м., кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: В.<адрес>

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.02.2023