Дело №

УИД 26RS0№-25

РЕШЕНИЯ

ИФИО1

24 ноября 2022 года - Предгорный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре ФИО4,

с участием:

истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с заявлением к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в котором указывает, что она является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>

В указанном домовладении зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не проживает в данном домовладении. Личных вещей ответчика в доме нет. При этом, ответчик продолжает оставаться на регистрационном учете в доме истца.

На неоднократные просьбы истца сняться с регистрационного учета ответчик не предпринимает никаких действий, в связи с чем она вынуждена оплачивать коммунальные платежи в большей сумме, то есть из числа реально регистрированных в доме лиц. Ответчик не проживает в указанном доме, не оплачивает коммунальные услуги, зная о том, что я в связи с его регистрацией в доме, истец несет материальные затраты по содержанию этого помещения.

У истца нет никаких личных вещей ответчика и никакого личного имущества он в указанном доме не имеет.

В настоящее время возникла необходимость обращения в суд с заявлением признании утратившим право пользования жилым помещением, так как ответчик в данном доме не проживает и расходы на содержание указанного дома е несет.

Для истца ответчик посторонний человек. Где он проживают ей не известно.

Регистрацией и проживанием ответчика в указанном доме, нарушаются ее права как собственника, в частности право владения, пользования и распоряжения, предусмотренное ст. 209 ГК РФ, осуществлять которые истец в полной мере не имеет возможности.

Требованиями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Договора найма между ними не заключалось. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ я, как собственник домовладения вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи».

Согласно ст. 223 ГК РФ содержанием право собственности является возможность собственника по своему усмотрению распорядиться своей собственностью, в том числе продать, подарить или иным способом распорядиться им.

Таким образом, ответчик в настоящее время препятствует ей в пользовании своим домовладением, что является нарушением прав истца, как собственников.

На основании вышеизложенного, просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, а именно домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, не представив суду доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность его отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом был извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица ОМВД России «Предгорный» судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Основанием регистрации права является свидетельство о праве на наследство по закону серии <адрес>3 от 23.01.2016г.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, в принадлежащем ФИО2 жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который к членам ее семьи не относятся.

Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики к членам семьи истцов, являющихся собственниками жилого дома, в котором они зарегистрированы, но не проживают - не относятся.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Между истцами и ответчиками договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчики не проживают в домовладении, коммунальные услуги не оплачивают. Для истцов ответчики посторонние люди. Где они проживают истцам неизвестно.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчик утратил право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживает, совместного хозяйства с собственником помещения не ведет и не несет расходов по содержанию спорной жилой площади. Каких – либо доказательств оплаты ответчиком коммунальных услуг за жилое помещение, либо доказательств, подтверждающих факт проживания ответчиком в жилом помещении, в суд не представлено.

Учитывая, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, имеются все основания утверждать, что ответчик не имеет заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением.

Суд приходит к выводу об отсутствии у него нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.

В связи с тем, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, она вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, решение суда о признании ответчика, утратившего право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением — жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Предгорный районный суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Р.<адрес>