Решение по делу № 2-3133/2023 от 02.08.2023

Уникальный идентификатор дела № 92RS0002-01-2023-002551-46производство № 2-3133/2023

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 августа 2023 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Власенко Ф.В.

при секретаре судебного заседания Морозове Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту капитального строительства г. Севастополя о признании права пользования и понуждении заключить договора социального найма

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту капитального строительства г. Севастополя о признании права пользования и понуждении заключить договора социального найма.

Ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, ФИО1 просит суд признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования на условиях договора социального найма на <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>, обязать Департамент капитального строительства города Севастополя, заключить договор социального найма на <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>, с нанимателем ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между отцом истца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя заключен бессрочный договор социального найма жилого помещения № № на <адрес>, состоящей из одной комнаты в изолированной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

После заключения договора социального найма ФИО3, зарегистрировался и въехал в комнату вместе со своей единственной дочерью - истцом ФИО1, где и проживал по день смерти, то есть по ДД.ММ.ГГГГ. Все время совместного проживания истец заботилась об отце.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением на предоставление услуги по заключению социального найма на спорное помещение, оставшееся после смерти своего отца.

ДД.ММ.ГГГГ истец получила отказ в предоставлении государственной услуги, поскольку в соответствии с Административным регламентом истец не является получателем государственной услуги, а именно: заявителями на получение государственной услуги являются физические лица, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также лица, которым ранее, до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, было предоставлено во владение и пользование жилое помещение на условиях социального найма, постоянно зарегистрированные в данном жилом помещении. В обоснование отказа также указано, что в соответствии с п. 5 ст. 83 ЖК РФ. в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя ФИО3, действие договора социального найма прекращается. Так же в отказе указано, что истец не была зарегистрирована совместно с отцом в спорном жилом помещении, указывая на то, что ни отец истца ФИО3, ни сам истец ФИО1 за предоставлением государственной услуги «Заключение договоров о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя (приватизация» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не обращались.

С момента получения отцом спорной квартиры и по настоящее время истец проживает в данном помещении.

Указанными обстоятельствами мотивировано обращение ФИО1 в суд с иском.

ФИО1, представитель истца ФИО4 явились в судебное заседание, исковые требования поддержали, просили исковые требования удовлетворить.

Представитель Департамента капитального строительства г. Севастополя в судебное заседание не явился, ответчик извещен о судебном заседании надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку они извещались о дате, времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.

Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 7 Конституции Российской Федерации, Россия является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между отцом истца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя заключен бессрочный договор социального найма жилого помещения № № на <адрес>, состоящей из одной комнаты в изолированной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Согласно справке нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2

В мае 2023 года истец обратилась в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением на предоставление услуги по заключению социального найма на спорное помещение, оставшееся после смерти своего отца.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем <адрес>, состоящей из одной комнаты в изолированной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> является город Федерального значения Севастополь.

Судом допрошен свидетель ФИО6, которая суду показала, что с ФИО1, ее отцом ФИО2 проживали вместе на Корабельной стороне, являлись соседями, предоставили новое жильё взамен ветхого, свидетель ФИО6 проживает по адресу: <адрес>, ФИО1 проживала со своим отцом, потому что он был очень слаб, ФИО1 и ФИО2 заселились в начале ДД.ММ.ГГГГ общались, ходили в гости, помогали.

Судом допрошен свидетель ФИО7 который суду показал, что является соседом ФИО1, проживает в <адрес>, знакомы с истцом с момента въезда, ранее ФИО1 проживала с отцом, сейчас живет одна.

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей суд не находит.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных суду доказательств, а также достаточность и взаимную связь этих доказательств в их совокупности, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что в отношении занимаемого ФИО1 жилого помещения фактически возникли правоотношения социального найма жилого помещения.

Сведений о том, что право ФИО1 на постоянное проживание в занимаемом жилом помещении оспорено, признано недействительным материалы дела не содержат, такие требования не заявлялись при рассмотрении настоящего дела в суде.

Установленные при рассмотрении дела обстоятельства, представленные в материалы дела доказательства позволяют суду прийти к выводу о добросовестном проживании истца ФИО1 в занимаемом жилом помещении с 2016 года по настоящее время.

Таким образом, истец ФИО1 на законных основаниях приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, следовательно требования иска подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования на условиях договора социального найма на <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя, заключить договор социального найма на <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>, с нанимателем ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 августа 2023 года.

Судья Гагаринского

районного суда г. Севастополя Ф.В. Власенко