Дело № <№ обезличен>
УИД 50RS0<№ обезличен>-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Химки Московской области 15 мая 2025 года
Химкинский городской суд Московской области в составе:
судьи – Колмаковой И.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Гревцовой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <№ обезличен> по иску ФИО1 к администрации г.о. Химки <адрес> о признании права собственности на земельный участок, 3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
ФИО13ТИ. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Химки <адрес> о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что за домовладением № 8 по ул. Хуторская в д. <адрес> <адрес> был закреплен земельный участок площадью 0,08 га, ФИО7 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 0,05 га, ФИО6 – 0,03 га.
Как указано в иске, после смерти <дата> ФИО7 в наследство в установленном законом порядке вступили: ФИО4 (жена) и ФИО1 (дочь), при этом ФИО4 зарегистрировала право собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., КН 50:09:0070602:1222, и на 1/12 долю в праве собственности на объект незавершенного строительства, жилой дом, площадью застройки 35,5 кв.м., ФИО1 соответственно были зарегистрированы права собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок и 1/12 долю в праве собственности на объект незавершенного строительства.
<дата> ФИО4 подарила ФИО5 принадлежащие ей доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок и на жилой дом.
Однако, по утверждению истца, после смерти ФИО7, которому было выделено 0,05 га земельного участка, в течение 15 лет всем земельным участком при домовладении площадью 0,08 га и домом пользовалась только ФИО1 ФИО6, который выделялось 0,03 га земельного участка, участком не пользовалась, при жизни право собственности на земельный участок не зарегистрировала, на кадастровый учет этот земельный участок не ставился, его границы в натуре не выносились, то есть самостоятельным объектов права он не являлся. На земельном участке площадью 0,08 га возведен жилой дом № 8, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <...> (в настоящее время г.о. Химки <адрес>).
На основании изложенного, истец просит суд признать за нею право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Химки, <...>.
Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представители ответчика и 3-его лица в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом в соответствии со ст.ст. 113, 117 ГПК РФ судебными повестками (ШПИ 80101108758407, 80101108758414 соответственно), сведений об уважительности причин неявки в суд не предоставили.
Гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и 3-его лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
Согласно справке администрации муниципального образования сельского поселения Кутузовское Солнечногорского муниципального района <адрес> от <дата> № С-367, на основании приказа совхоза Крюковский от <дата> № 438 за ФИО7 закреплен земельный участок площадью 0,05 га в пользование при жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <...> <адрес>.
За ФИО6 закреплен земельный участок площадью 0,03 га в пользование при жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <...> <адрес>.
Всего при домовладении № 8 по ул. Хуторская, д. Рузино закреплен земельный участок 0,08 га.
<дата> ФИО7 умер.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата> наследниками указанного в свидетельстве имущества ФИО7, являются в 1/3 доли каждая: супруга ФИО8, дочь ФИО1 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из ? части домовладения по адресу: <адрес>, <адрес>, с/пос. Кутузовское, <...>.
На основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата> № 17 ФИО4 <дата> зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, с/пос. Кутузовское, д. Рузино, уч. 60/1 (IV); <дата> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> произведена регистрация права собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, с/пос. Кутузовское, <...>.
ФИО1 аналогично <дата> на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата> № 17 зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, с/пос. Кутузовское, д. Рузино, уч. 60/1 (IV); <дата> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> произведена регистрация права собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, с/пос. Кутузовское, <...>.
В соответствии с договором дарения доли земельного участка и доли жилого дома от <дата> ФИО4 (даритель) подарила принадлежащие ей доли в праве собственности на земельный участок (1/3) и жилой дом (1/12) ФИО1 (одаряемый), которой <дата> зарегистрировано право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, с/пос. Кутузовское, <...> и на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, с/пос. Кутузовское, д. Рузино, уч. 60/1 (IV).
Решением Солнечногорского городского суда <адрес> от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, по гражданскому делу № 2-521/2021 по иску ФИО12 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО1, администрации г.о. Солнечногорск <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом № 8 и снятии его в кадастрового учета, прекращении права долевой собственности на земельный участок, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, признании права собственности на земельный участок исковые требования ФИО12 удовлетворены частично.
Так, суд
решил:
прекратить право общей долевой собственности на жилой дом № 8, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <...> кадастровый <№ обезличен> в связи с разрушением дом и снять указанный объект недвижимости с кадастрового учета. В остальной части иск ФИО12 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО1, администрации г.о. Солнечногорск <адрес> о прекращении права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070602:1222 и исключении из ЕГРН сведений об указанном земельном участке, о признании за ФИО12 право собственности, в порядке наследования за ФИО6, на 300 кв.м. земельного участка площадью 800 кв. м, расположенного при жоме № 8 по адресу: <адрес>, <адрес>, <...> признании права долевой собственности на земельный участок по указанным координатам оставить без удовлетворения.
При этом, судом установлено, что за ФИО6 был закреплен земельный участок площадью 0,03 га при домовладении № 8. Истец (ФИО12) принял наследство в виде домовладения (<...>)в установленном законом порядке, ФИО12 приобрел право на оформление в собственность земельного участка площадью 0,03 га в порядке приватизации.
В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Оценив все обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании бесспорно доказан тот факт, что истец не имеет законных оснований для признании права собственности бесплатно на спорный земельный участок площадью 300 кв.м., поскольку он не выделялся ни ей, ни ее правопредшественниками в установленном законом порядке. В настоящем иске истцом заявлено требование о признании в порядке приватизации права собственности на земельный участок общей площадью 800 кв. м., тогда как ее наследодателю выделено было 500 кв.м.
Ссылки стороны истца на приобретательную давность (длительность использования спорного земельного участка) также не влекут признания за нею права собственности на земельный участок, так как данное основание возникновения права собственности не предусмотрено Земельным кодексом РФ. Нормы Гражданского кодекса РФ в силу п. 3 ст. 3 ЗК РФ в данном случае не применяются. При таких обстоятельствах, подтверждающие или опровергающие факт длительного использования истицей спорного земельного участка, не являются юридически значимыми для разрешения настоящего спора.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г.о. Химки <адрес> о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято <дата>.