УИД №60RS0002-01-2024-003324-95
Производство № 2-142/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Великие Луки 18 февраля 2025 года
Великолукский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Климанович Н.Н.,
при секретаре Гавриловой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 лице его законного представителя ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, являющаяся опекуном и действуя как законный представитель в интересах несовершеннолетнего ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетнему ФИО4 в лице его законного представителя ФИО3, об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, принадлежащей истцу и ответчикам по 1/5 доли, расположенное по адресу: <адрес>, ком.97 пропорционально долям в праве собственности. Так же просила обязать организации, осуществляющие начисление платы выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным порядком, при этом имеющийся долг по оплате жилья и коммунальных услуг просила оставить за ответчиком ФИО3
В обоснование иска указано, что истец и ответчики являются собственниками по 1/5 доли каждый в праве общей долевой собственности на указанную комнату.
Ответчик ФИО3 является матерью истца. Решением Великолукского городского суда она лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО5 настоящее время ФИО1 является опекуном ФИО5 и последний проживает с ней, в спорном жилом помещении не зарегистрирован и не проживает.
Собственники жилого помещения оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят, в связи с чем образовалась задолженность.
В судебное заседание законный представитель истца не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает.
Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО2, несовершеннолетний ФИО4, а так же его законные представители ФИО3 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили.
Представители третьих лиц ООО «ЕРКЦ <адрес>», МУП «Тепловые сети» <адрес>», МП «Водоканал» <адрес>», АО «Псковэнергосбыт», ООО «Экогрупп», ООО «Управляющая компания «<адрес>», Региональный оператор фонд капитального ремонта в многоквартирных домах <адрес>, ГКУТО «Центр социальной поддержки населения» <адрес> будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание так же не явились, представили письменные позиции по делу, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Часть 3 ст. 30 ЖК РФ возлагает на собственника жилого помещения бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Исходя из приведенных разъяснений, при нахождении жилого помещения в многоквартирном доме в общей долевой собственности каждый из участников общей собственности несет самостоятельное обязательство по оплате помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле.
Судом установлено, что комната, расположенная по адресу: <адрес>, ком.97, принадлежит на праве общей долевой собственности несовершеннолетнему ФИО5 (доля в праве 1/5) и ответчикам ФИО3, ФИО2, ФИО2, несовершеннолетнему ФИО4, (доля в праве по 1/5 за каждым), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
При этом в спорном жилом помещении по месту жительства никто не зарегистрирован.
Между долевыми собственниками соглашение о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не заключалось.
Родители несовершеннолетнего ФИО5 – ФИО3 и М.Д. решением Великолукского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ лишены родительских прав. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ №...-О в отношении несовершеннолетнего ФИО5 установлена опека, опекуном назначена ФИО1
На основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об организации деятельности МУП «ЕРКЦ <адрес>», МУП «ЕРКЦ <адрес>» осуществляет начисление, расчет и сбор платежей с населения за жилищно-коммунальные и иные услуги. Указанную деятельность предприятие осуществляет в соответствии с заключенными договорами с управляющими организациями, а также представленными ими документами. Управляющие организации поручают МУП «ЕРКЦ <адрес>» осуществлять функции бухгалтерской службы, однако за управляющей компанией сохраняются все обязанности и ответственность по договорам, заключенным с населением.
Установлено, что по адресу нахождения принадлежащего сторонам жилого помещения по адресу: <адрес>, ком. 97, начисления МУП «ЕРКЦ <адрес>» производятся по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома исходя из общей площади занимаемого жилого помещения;
Начисление платы за холодное и горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества (далее также – СОИ), электроснабжение в целях СОИ, отведение сточных вод в целях СОИ производится из нормативов потребления коммунальных ресурсов и площади мест общего пользования и рассчитывается на площадь занимаемого жилого помещения.
Плата за обращение с твердыми коммунальными отходами (далее также ТКО), а так же холодное и горячее водоснабжение и водоотведение рассчитывается на одного человека по заявлению ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.
Расчет за отопление производится исходя из расхода по общедомовому прибору учета теплоэнергии и стоимости 1 Гкал, рассчитанной на 1 кв.м. общей площади жилого помещения.
Так же по спорному жилому помещению Региональным оператором – Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> производится начисление взносов на капитальный ремонт, которые исчисляются исходя из площади жилого помещения.
Плата за электроснабжение начисляется АО «Псковэнергосбыт» по лицевому счету №..., абонентом которого является ФИО3
Разрешая спор в части определения порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что на всех долевых собственников возлагается обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а поскольку во внесудебном порядке соглашения по поводу раздельной оплаты сторонами не достигнуто, членами одной семьи стороны не являются, приходит к выводу, что требование об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за комнату, находящуюся в долевой собственности сторон, подлежит удовлетворению и является основанием для оформления отдельных ежемесячных платежных документов для оплаты, предусмотренных ст. 155 ЖК РФ.
При этом установить порядок и размер участия долевых собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежит исходя из размера принадлежащей каждому доли в праве собственности на жилое помещение, то есть в размере 1/5 доли ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за собственником ФИО5, и в размере 4/5 долей – за собственниками ФИО3, ФИО2, ФИО2, и ФИО4.
Плата за потребляемые коммунальные услуги, начисляемая на одного человека на основании заявления собственника ФИО3 (водоснабжение, водоотведение и обращение с ТКО), подлежит отнесению на лицевой счет ФИО3, ФИО2, ФИО2, и ФИО4
Расчет задолженности, приходящейся на каждого из собственников, в части оплаты услуг за отопление, управления многоквартирным домом, содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, холодного и горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества, электроснабжения в целях содержания общего имущества, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества, взносов на капитальный ремонт, сумма которой подлежит отражению в платежных документах истца и ответчиков, необходимо произвести из расчета доли каждого в праве собственности на жилое помещение, задолженность по плате за обращение с твердыми коммунальными отходами, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, начисляемая на основании заявления собственника ФИО3 на одного человека подлежит отнесению на лицевой счет ответчиков в полном объеме.
При этом требование истца об отнесении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме на лицевой счет ответчиков не основан на нормах действующего законодательства и не подлежит удовлетворению. Однако следует отметить, что ответственность за исполнение обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги несовершеннолетним собственником жилого помещения лежит на его законных представителях, в связи с чем отнесение задолженности на лицевой счет собственника не влечёт безусловного возникновения для опекуна обязанности оплаты задолженности, образовавшейся за период, до установления опеки над несовершеннолетним.
С учетом изложенного и определяемого судом порядка и размера доли участия долевых собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежит производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определяемыми судом долями, с выдачей сторонам отдельных платежных документов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 удовлетворить частично.
Определить порядок участия ФИО5 (ИНН <данные изъяты>) в оплате услуг за отопление, управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, холодное и горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества, электроснабжение в целях содержания общего имущества, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, взносов на капитальный ремонт, в комнате, расположенной по адресу: <адрес>, комната 97, с учетом размера его доли в праве собственности в размере 1/5 доли, что соответствует 3,36 кв.м. общей площади жилого помещения.
Определить порядок участия ФИО3 (паспорт гражданина РФ №...), ФИО2 (паспорт гражданина РФ №...), ФИО2 (паспорт гражданина РФ №...) и ФИО4 (ИНН №...) в оплате услуг за отопление, управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, холодное и горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества, электроснабжение в целях содержания общего имущества, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, взносов на капитальный ремонт, в комнате, расположенной по адресу: <адрес>, комната 97, с учетом размера их долей в праве собственности в размере 4/5 долей, что соответствует 16,44 кв.м. общей площади жилого помещения.
Плату за обращение с твердыми коммунальными отходами, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение относить на лицевой собственников ФИО3, ФИО2, ФИО2 и ФИО4.
Имеющуюся задолженность по оплате услуг за отопление, управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, холодное и горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества, электроснабжение в целях содержания общего имущества, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, взносов на капитальный ремонт, а так же пени, учитывать в платежных документах ФИО5 размере 1/5 доли от суммы задолженности, в платежных документах ФИО3, ФИО2, ФИО2 и ФИО4 в размере 4/5 доли от суммы задолженности.
Имеющуюся задолженность по плате за обращение с твердыми коммунальными отходами, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, а так же пени, учитывать в платежных документах ФИО3, ФИО2, ФИО2 и ФИО4.
Установленный порядок является основанием для начисления соответствующих платежей в комнате, расположенной адресу: <адрес>, комната 97, и выдаче собственнику ФИО5, а так же собственникам ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отдельных ежемесячных платежных документов для оплаты начисленных платежей согласно установленному размеру доли.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Н.Н. Климанович
Копия верна: судья Н.Н. Климанович