77RS0014-02-2024-014228-28

№ 2-9706/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2024 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при помощнике судьи адресА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9706/2024 (77RS0014-02-2024-014228-28) по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о признании незаконным отказа в выплате компенсации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ППК «Фонд развития территорий» о признании незаконным отказа в выплате возмещения по объектам долевого участия - однокомнатной квартиры №126, на 7 этаже в 3 подъезде, в жилом доме №6Б, в адрес, квартал «Надежда», адрес, площадью 43,40 кв.м., а также двухкомнатной квартиры №125, на 7 этаже в 3 подъезде, в жилом доме №6Б, в адрес, квартал «Надежда», адрес, площадью 69,8 кв.м., обязании произвести выплату возмещения, обосновывая свои требования тем, что решением Арбитражного суда адрес ЖСК «НАДЕЖДА-СТУПИНО» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства. ФИО1 в связи с наличием требования к должнику, обратилась в Арбитражный суд адрес с требованием о включении в реестр требований участников строительства. Согласно определению Арбитражного суда адрес от 04.12.2023 ФИО1 подлежит включению конкурсным управляющим ЖСК «НАДЕЖДА-СТУПИНО» в реестр требований участников строительства. Истец, являясь участником строительства, требования которого включены в реестр требований участников строительства Должника на основании договора, предусматривающего передачу жилого помещения, обратился в Фонд в целях получения соответствующего возмещения, однако Фондом в выплате возмещения было отказано. Основанием для отказа является непредоставление истцом документов по оплате, подтверждающих поступление денежных средств должнику. На основании изложенного истец просит суд, признать отказ ППК «Фонд развития территорий» в выплате возмещения незаконным, обязать ППК «Фонд развития территорий» произвести выплату возмещения на жилые помещения – квартиру № 184, на 20 этаже секции 24, в жилом доме № 53 по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, площадью 42,68 кв.м., и квартиру № 185 на 20 этаже секции 24, в жилом доме № 53 по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, площадью 42,68 кв.м.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, в связи с чем судом постановлено о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании «Фонд развития территорий», основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона № 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 № 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что решением Арбитражного суда адрес от 26.01.2023 ЖСК «НАДЕЖДА-СТУПИНО» признано несостоятельным (банкротом), в отношении Должника введена процедура конкурсного производства.

ФИО1 в связи с наличием требования к Должнику, обратилась в Арбитражный суд адрес с требованием о включении в реестр требований участников строительства в отношении однокомнатной квартиры №126, на 7 этаже в 3 подъезде, в жилом доме №6Б, в адрес, квартал «Надежда», адрес, площадью 43,40 кв.м., а также двухкомнатной квартиры №125, на 7 этаже в 3 подъезде, в жилом доме №6Б, в адрес, квартал «Надежда», адрес, площадью 69,8 кв.м.

Согласно определению Арбитражного суда адрес от 04.12.2023 г. ФИО1 подлежит включению конкурсным управляющим ЖСК «НАДЕЖДА-СТУПИНО» в реестр требований участников строительства.

На основании постановления десятого Арбитражного апелляционного суда адрес апелляционная жалоба конкурсного управляющего ЖСК «НАДЕЖДА-СТУПИНО» на определение Арбитражного суда адрес от 04.12.2023 г. оставлена без удовлетворения, определение суда без изменения.

Истец, являясь участником строительства, требования которого включены в реестр требований участников строительства Должника на основании договора, предусматривающего передачу жилого помещения, обратился в Фонд в целях получения соответствующего возмещения, однако Фондом в выплате возмещения было отказано.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истцу перешли права по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома на право требования на вышеуказанную квартиру, обязательства по договору были исполнены, решением арбитражного суда застройщик признан несостоятельным (банкротом), истец был включен в реестр требований участников строительства, при таких обстоятельствах суд находит возможным признать незаконным отказ ППК «Фонд развития территорий» в выплате возмещения, предусмотренного ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022), а также обязать ППК «Фонд развития территорий» выплатить истцу возмещение, предусмотренное ст.13 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

На основании ст.98 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере сумма, оплаченную при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о признании незаконным отказа в выплате компенсации – удовлетворить.

Признать незаконным отказ ППК «Фонд развития территорий» в выплате ФИО1 возмещения как участнику долевого строительства (по объектам долевого участия квартиры №126, а также квартиры №125, на 7 этаже в 3 подъезде, в жилом доме №6Б, в адрес, квартал «Надежда», адрес.

Обязать ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) произвести выплату ФИО1 (паспортные данные......) возмещения, предусмотренного ст.13 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение суда составлено 13 января 2025 года.

Судья фио