УИД 77RS0033-02-2024-021588-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2025 г.

Чертановский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-582/25 по иску СНТ «Староигнатьевская» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Староигнатьевская» обратился в суд к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование требований указывает, что в октябре 2022 года, на основании решения общего собрания жителей поселка, было учреждено СНТ «Староигнатьевская». В соответствии с решением общего собрания членов и учредителей Садоводческого некоммерческого товарищества «Староигнатьевская», оформленного протоколом от 05 октября 2022 г., учредитель СНТ фио и фио на основании договора аренды передали земельные участки, находящиеся в их собственности, в СНТ «Староигнатьевская» в качестве земель общего пользования, для обеспечения прохода и проезда членов Товарищества и собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе. Решением общего собрания членов Товарищества, оформленного протоколом № 2 от 05.10.2022 года (вопрос № 12) утверждены членские взносы в размере сумма в месяц с каждого земельного участка, находящегося в собственности члена СНТ или собственника без участия в товариществе. Решением общего собрания членов Товарищества, оформленного протоколом № 3 от 01.03.2024 года (вопрос № 6) утверждены членские взносы в размере сумма в месяц с каждого земельного участка, находящегося в собственности члена СНТ или собственника без участия в товариществе. Ответчик является собственником земельных участков с кадастровым номером 50:33:0020196:367 и 50:33:0020196:371, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, адрес, находящегося в границах СНТ «Староигнатьевская». Ответчик отказался вносить оплату за пользование общим имуществом СНТ «Староигнатьевская», за которое СНТ «Староигнатьевская» оплачивает аренду, обеспечивает ремонт и уборку автодороги, которой ответчик пользуется для прохода и проезда к своим земельным участкам, в том числе для прохода и проезда иных лиц - техники для обслуживания земельных участков по строительству на них коммуникаций, уборки и т.д. У Ответчика возникла задолженность по внесению платы и процентами за пользование чужими денежными средствами за период с 05.10.2022 по 30.10.2024 года в размере сумма. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Представитель истца СНТ «Староигнатьевская» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований. Указал на то, что взносы должны быть финансово обоснованы. Поддержал доводы письменных возражений. Пояснил, что земельный участок не входит в границы СНТ.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

Статьями 209-210 и 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01 января 2019 года регулируются Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ), статьями 3, 14 и 16 – 17 которого установлено, что взносы – это денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее – члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Закона № 217-ФЗ.

Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания членов СНТ «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ» оформленного протоколом № 2 от 05.10.2022 постановлено, что (вопрос № 12) в связи с необходимостью осуществления хозяйственной деятельности СНТ, оплаты арендных платежей и оплату услуг лиц определенных в вопросах № 4, 5, 6, 7, 8, 13 утвердить членские взносы в размере сумма в месяц с каждого земельного участка, находящегося в собственности члена СНТ или собственника без участия в товариществе (л.д.30-32).

Собранием установлено, что оплата членских взносов и плата за пользование общим имуществом для лиц указанный в п. 1 ст. 5 ФЗ-217 осуществляется не позднее 28 числа текущего месяца.

За просрочку оплаты устанавливается пеня в размере 0,3% за каждый день просрочки, но не более суммы долга. Порядок начисления пени начинается со дня, следующего за крайним для уплаты взносов.

Плата для лиц, не являющихся членами СНТ, указанных в п. 1 ст. 5 ФЗ-217 устанавливается в соответствии с п. 4 ст. 5 ФЗ-217 в размере, равном размеру членских взносов члена товарищества в месяц и является платой за пользование частной собственностью (землями общего пользования СНТ) для прохода и проезда к своей собственности (земельным участкам и жилым домам).

В соответствии с Уставом решением общего собрания членов и учредителей Садоводческого некоммерческого товарищества «Староигнатьевская» от 05 октября 2022 года, учредитель СНТ фио на основании договора аренды передал земельные участки, находящиеся в его собственности, в СНТ «Староигнатьевская» в качестве земель общего пользования, для обеспечения прохода и проезда членов Товарищества и собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе (л.д.6-12).

СНТ «Староигнатьевская» оплачивает аренду, обеспечивает ремонт и уборку и которым ответчик пользуется для прохода и проезда, прохода и проезда членов семьи и иных лиц, а также техники для обслуживания домовладения и земельного участка.

ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0020196:367 и 50:33:0020196:371 расположенных по адресу: адрес, г.адрес, адрес, находящихся в границах СНТ «Староигнатьевская» (л.д.73-78).

ФИО1 членом СНТ не является, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Задолженность ответчика за период с 05.10.2022 по 28.02.2024 (17 месяцев) составляет сумма основного долга, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляют сумма, за период с 01.03.2024 по 30.10.2024 (8 месяцев) составляет сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами составляют сумма, а всего сумма.

Ответчиком представлены платежные документы об уплате членских взносов в ТСН «Лесная поляна» (л.д.79-96).

В соответствии с п. 1.5 Устава имуществом общего пользования СНТ «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ» являются земельные участки с кадастровыми номерами: 50:33:0020196:1453, 50:33:0020196:1454, 50:33:0020196:1455, 50:33:0020196:1456, 50:33:0020196:1457, 50:33:0020196:1458, 50:33:0020196:1471, 50:33:0020196:1472, 50:33:0020196:1473, 50:33:0020196:1474, 50:33:0020196:1475, 50:33:0020196:1476, 50:33:0020196:1488, 50:33:0020196:1489, 50:33:0020196:1491, 50:33:0020196:1492, 50:33:0020196:1493, 50:33:0020196:1494, 50:33:0020196:1495, 50:33:0020196:1496, 50:33:0020196:1498, 50:33:0020196:1499, 50:33:0020196:1500, 50:33:0020196:1501, 50:33:0020196:1502, 50:33:0020196:1503, 50:33:0020196:1504, 50:33:0020196:1505, 50:33:0020196:1506, 50:33:0020196:1507, 50:33:0020196:1508, 50:33:0020196:1509, 50:33:0020196:1510, 50:33:0020196:1511, 50:33:0020196:1512, 50:33:0020196:1513, 50:33:0020196:1514, 50:33:0020196:1515, 50:33:0020196:1470 переданные учредителем фио в СНТ «Староигнатьевская» в долгосрочную аренду и СНТ осуществляет плату по данному договору, что подтверждается соответствующими платежными документами (л.д.18-28).

При таких обстоятельствах, учитывая, что СНТ «Староигнатьевская» правомочно нести расходы по содержанию общего имущества СНТ, взимать членские взносы и плату за обслуживание и содержание общего имущества с собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ, требования заявлены обосновано.

Доказательств, свидетельствующих о том, что участок ответчика не входит в состав СНТ «Староигнатьевская» не представлено.

Доводы представителя ответчика о том, что земельные участки входит в состав ТСН «Лесная поляна» допустимыми и достаточными доказательствами по делу не подтверждены. Плата в СНТ «Лесная поляна» не может быть учтена судом, так как управление общим имуществом несет СНТ «Староигнатьевская».

То обстоятельство, что ФИО1 не является членом СНТ «Староигнатьевская», не снимает обязанности по возмещению расходов, связанным с содержанием общего имущества территории, на которой находится ее участки.

Указанный расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным.

Задолженность за период с 05.10.2022 по 28.02.2024 в размере сумма, за период с 01.03.2024 по 30.10.2024 в размере сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу СНТ «Староигнатьевская».

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ, вступившей в законную силу с 01.08.2016 г.) Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Составленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом, соответствует фактическим обстоятельствам дела (л.д.13), в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.10.2022 по 28.02.2024 – сумма, за период с 01.03.2024 по 30.10.2024 в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины понесенные истцом в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 паспортные данные... в пользу СНТ «Староигнатьевская» ИНН <***> задолженность по внесению платы за период с 05.10.2022 по 28.02.2024 сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.10.2022 по 28.02.2024 сумма, задолженность по внесению платы за период с 01.03.2024 по 30.10.2024 сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2024 по 30.10.2024 сумма, расходы по оплате госпошлины сумма, а всего сумма.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 24.01.2025