Дело №2-3893/25-2025

46МS0030-01-2025-005813-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2025 года г. Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего – судьи Радиной Н.П.,

с участием прокурора Сергеева М.И.,

при секретаре – Шалапининой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчикам с указанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения – жилого дома, общей площадью 77,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы проживающими ответчики, однако они в доме не проживают, их вещей нет. Указанное обстоятельство нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения. В связи с этим, руководствуясь ст.ст.209,288,235,292 ГК РФ, ст.ст.30,31,35 РФ, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, общей площадью 77,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, пр-д <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, будучи надлежаще уведомленными, не явились. Суд с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения стороны, прокурора Сергеева М.И., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 ГК РФ).

Как следует из положений ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.п.1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, общей площадью 77,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики ФИО3, ФИО2 зарегистрированы в жилом доме, приходятся соответственно бывшей супругой брата истца ФИО5 и его дочерью.

ФИО4 уехал из <адрес> в 2009 году, находился в федеральном розыске, как лицо утратившее связь с родственниками, розыскное дело прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока ведения розыскных дел, местонахождения его установлено не было.

Из пояснений истца следует, что после расторжения брака ФИО3 с ФИО4, ответчик уехала вместе с дочерью ФИО2, не поддерживают отношений с истцом, в связи с чем место их жительства в настоящее время истцу, не поддерживающему с ними связь, не известно. Принадлежащих ответчикам вещей в доме не имеется, при этом соглашения между истцом, как собственником помещения, и ответчиками, на право пользования жилым помещением не заключалось, кроме того, дом не пригоден для проживания, в нем отсутствует газ и свет.

Данные обстоятельства полностью подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8, пояснившие, что являются соседями истца, длительное время они не видели ответчиков, примерно более 10 лет, в доме никто не проживает, поскольку дом не пригоден для проживания.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, в жилом помещении не проживают на протяжении более 10 лет, в связи с чем их регистрация носит формальный характер и ее наличие не является безусловным обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у них жилищных прав на данное жилое помещение.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, общей площадью 77,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить 19 сентября 2025 года.

Судья