39RS0002-01-2023-005954-86

Дело № 2-5160/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2025 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при секретаре Царевой Е.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «Город Калининград», Министерству градостроительной политики Калининградской области о сохранении нежилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является собственником нежилого помещения < адрес >. ФИО2 были проведены работы по перепланировке, переустройству нежилого помещения. Решением Администрации городского округа «Город Калининград от 24.05.2023 собственнику было отказано в согласовании переустройства и перепланировки нежилого помещения.

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском о сохранении нежилого помещения < адрес > переустроенном, перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель истицы по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования просит удовлетворить, пояснила, что работы по переустройству и перепланировке нежилого помещения были проведены с соблюдением всех строительных норм и правил, указанные работы не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Представитель администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела, ранее в судебном заседании не возражала в удовлетворении иска.

Представитель Министерства градостроительной политики Калининградской области в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела.

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, на первом и подвальном этаже дома.

Согласно технического отчета, выполненного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № ТО-0128-22, в нежилом помещении проведены работы по переустройству и перепланировке нежилого помещения. Выполненные работы не нанесли ущерба основным конструкциям не нарушили конструктивной жесткости здания, выполнены с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ, в объеме выполненных работ не нарушены требования, регламентированные соответствующими санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормами, выполненная перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы находящихся в помещении граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, обследуемое нежилое помещение, для эксплуатации по назначению – пригодно.

Согласно ответу АО «Калининградгазификация» от 19.12.2023 нарушений в монтаже внутриквартирного газопровода и в размещении газоиспользующего оборудования не выявлено, установлено, что газификация данного объекта газопотребления соответствует проектному решению, выполненные перепланировка и переустройство в указанном помещении не нарушают требований действующих нормативных документов в части «Газоснабжение».

Согласно акту-обследованию от 12.12.2023 АО «Калининградгазификация» приточный клапан имеется, датчик есть, нарушений не выявлено.

Решением администрации ГО «Город Калининград» от 24.05.2023 истцу отказано в согласовании перепланировки и переустройства.

Согласно заключению эксперта № 1242/6-2-24 от 20.12.2024, выполненного ФБУ Калининградская ЛСЭ Минюста России, в нежилом помещении проведены работы по перепланировке – по расширению дверного проема между помещениями «15» и «20», работы по перепланировке соответствуют строительным нормам и правилам, техническим регламентам, применяемым при строительстве жилых зданий, СНиП, СП, СанПин требования пожарной безопасности, а также требованиям градостроительных регламентов городского округа «Город Калининград». Произведенная перепланировка в нежилом помещении на условия и безопасность жизни истца и собственников помещений в многоквартирном доме не повлияла.

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку работы по переустройству и перепланировке нежилого помещения соответствуют предусмотренным строительным, техническим требованиям, установленным законодательством, и не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозы жизни и здоровью граждан,

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 паспорт № удовлетворить.

Сохранить нежилое помещение с КН №, расположенное по адресу: < адрес > перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 183,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Т.П.Холонина

Мотивированное решение суда изготовлено 22.10.2025.