61RS0018-01-2022-001945-29

№ 2-1327/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2022 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шевлюга Е.П..,

при секретаре судебного заседания Орловой К.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Титовского сельского поселения к ФИО1 о продаже земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о продаже земельного участка. В обоснование своих требований указывает, что в соответствии с ч.3 ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации. Согласно перечня приграничных территорий, утвержденного Указом Президента РФ от 09.01.2011 № 26, муниципальное образование «Миллеровский район» Ростовской области является приграничной территорией. По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, гражданин ФИО1 является собственником 1/4 земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: , с кадастровым номером № С момента приобретения права собственности по настоящее время им не предпринималось действий по отчуждению 1/4 земельного участка в соответствии с ст.238 Гражданского кодекса РФ. В Администрацию Титовского сельского поселения ответчик по вопросу отчуждения земельного участка по адресу: , не обращался. Считаем, что ответчиком нарушено земельное и гражданское законодательство Российской Федерации. С целью досудебного решения вопроса в адрес гр. ФИО2 было направлено письмо о необходимости произвести действия по отчуждению земельного участка (исх. №83.29-374 от 27.04.2022 г.).

Просили, понудить гр. ФИО1 продать на торгах принадлежащий ему на праве собственности 1/4 земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: , с кадастровым номером №

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что заявленные требования не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 ч.2 ст.235 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст.238). Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 Гражданского кодекса РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона ему не может принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течении года с момента возникновения права собственности на имущество. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 ст.238 ГК РФ, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

В обоснование своих требований указывают, что в соответствии с ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации. Согласно перечня приграничных территорий, утвержденного Указом Президента РФ от 09.01.2011 № 26, муниципальное образование «Миллеровский район» Ростовской области является приграничной территорией.

Из письма Администрации Титовского сельского поселения № 83/29/374 от 27.04.2022 видно, что оно было направлено в адрес ФИО1 и ему было предложено направить в адрес администрации информацию, о том, как он намерен распорядиться принадлежащим ему земельным участком (л.д. 5).

Из выписки ЕГРН от 21.04.2022 года № КУВИ -001/2022/60767542 видно, что правообладателем ? доли земельного участка с кадастровым номером № является ФИО1 гражданин Украины. (л.д.7-10).

Из справки № 83.29-52 от 03.08.2022 года видно, что домовладение, расположенное по адресу: принадлежит ФИО4 Земельный участок принадлежит ? доли ФИО4 и 1/4 доли гражданину Украины ФИО1 (л.д.20)

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Понудить гр. ФИО1 продать на торгах принадлежащий ему на праве собственности 1/4 земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: , с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Ростовской областной суд в течении месяца через Миллеровский суд с момента получения мотивированного решения. Мотивированное решение может быть получено сторонами 15.09.2022 года.

Судья Е.П. Шевлюга

Мотивированное решение

изготовлено 15.09.2022 года.