Дело № 2-2819/2025

УИД 24RS0041-01-2024-009393-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кононова С.С.

при секретаре Шабардиной И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является долевым собственником принадлежащей ему доли в размере 160/594 в общем долевом праве на жилое помещение в виде квартиры, общей площадью 59,4кв.м., расположенной на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Х на основании договора купли-продажи доли квартиры от 30.11.2020 с государственной регистрацией его права согласно свидетельству Управления Росреестра по Красноярскому краю от 09.12.2010. С момента приобретения своей собственности в указанной квартире истец занимает до настоящего времени для своего проживания жилую комнату общей площадью 16кв.м., добросовестно пользуется жильем по целевому назначению для своего проживания, обеспечивает сохранность своего жилья и мест общего пользования в квартире. Ответчики в качестве других долевых собственников квартиры истца заняли с момента приобретения ими в свою собственность долей в праве собственности на квартиру для своего проживания иные жилые комнаты с их соответствующей жилой площадью: ФИО2, является собственником доли в размере 128/594 в общем праве на квартиру, в которой занимает жилую комнату площадью 12,8кв.м.; ФИО3, является собственником доли в размере 179/594 в общем праве на квартиру, в которой занимает жилую комнату площадью 17,9кв.м. и ФИО4, является собственником доли в размере 127/594 в общем праве на квартиру и с ее вселением в квартиру заняла жилую комнату площадью 12,7кв.м.. Каждый долевой собственник - истец и ответчики имеют свои раздельные счета для самостоятельной оплаты каждым долевым собственником потребляемых коммунальных услуг соразмерно доли каждого долевого собственника в праве на квартиру. Согласно кадастровому паспорту квартиры истца на дату его изготовления 01.02.2011г. и предусмотренному планировкой квартиры ее техническому состоянию квартира является трехкомнатной с местами общего пользования в ней: коридором, кухней и санузлом (ванная и туалет). Однако на момент приобретения долевой собственности в указанной квартире она имела четыре жилых комнаты за счет переоборудования кухни квартиры в жилую комнату, которую впоследствии стала занимать для своего проживания долевой собственник квартиры ответчик ФИО4 Также за счет переустройства водоотведения в квартире было выполнено водоотведение в квартире в каждую жилую комнату с устройством в каждой комнате санузла (ванной и туалета). Во исполнение заочного решения Октябрьского районного суда г.Красноярска от 10.11.2011 истец и ответчики обязаны устранить перепланировку и техническое переустройство указанной квартиры с возвратом ее в прежнее состояние. Согласно акту судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП от 06.12.2023 перепланировка и переоборудование квартиры устранены. Прекращено водоотведение во все жилые комнаты истца и ответчиков, а ранее занятая переоборудованная под жилье кухня с санузлом квартиры возвращены к их прежнему техническому функциональному состоянию и должны относиться к местам общего пользования квартиры. С возвратом всеми долевыми собственниками указанной квартиры в ее прежнее жилое состояние с тремя жилыми комнатами изменяется прежний порядок пользования квартирой всеми долевыми собственниками с одновременным возникновением конфликта интересов истца и ответчиков по использованию квартиры. С возвратом долевым собственником квартиры ФИО4 ранее занимаемой ею жилой комнаты площадью 12,7к.в.м. в места общего пользования в виде кухни и санузла (ванная и туалет) прекратилось фактическое пользование жилой комнатой указанным долевым собственником квартиры. Просит определить порядок пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: Х, общей площадью 59,4 кв.м., выделив в квартире в пользование истца комнату площадью 16 кв.м, и оставив в пользовании двух других долевых собственников жилья: ФИО2 и ФИО3 комнаты площадью 12,8кв.м. и 17,9кв.м., оставив в общем пользовании всех долевых собственников квартиры - кухню, санузел, коридор квартиры.

Истец ФИО1, его представитель в судебное заседание не явился, извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства заказным письмом, о причинах неявки суд не уведомил. Представитель истца ФИО5 в предварительном судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила рассмотреть дело в их отсутствии, не возражала против рассмотрения в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства заказным письмом, о причинах неявки суд не уведомили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как установлено судом, ФИО1, является собственником принадлежащей ему доли в размере 160/594 в общем долевом праве на жилое помещение в виде квартиры, общей площадью 59,4кв.м., расположенной по адресу: Х на основании договора купли-продажи доли квартиры от 30.11.2020 с государственной регистрацией его права согласно Свидетельства о государственной регистрации права от 09.12.2010.

Заочным решения Октябрьского районного суда г.Красноярска от 10.11.2011 по гражданскому делу № 2-3071/2021 исковые требования департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска, ФИО6 к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в прежнее состояние - удовлетворены.

Согласно акту судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП от 06.12.2023 перепланировка и переоборудование квартиры устранены.

Разрешая спор о порядке пользования жилым помещением, суд руководствуется положениями ст.ст. 209, 247 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, принимает во внимание состав помещений квартиры и ее технические характеристики, приходящиеся на стороны доли в праве собственности на квартиру, а также учитывает сложившиеся между истцом и ответчиками отношений, баланс интересов всех собственников жилого помещения, отсутствие возражений ответчиков относительно определении порядка пользования жилым помещением оставив в общем пользовании всех долевых собственников квартиры - кухню, санузел, коридор квартиры.

Оценив и проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая необходимость предоставления собственнику квартиры возможности пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о целесообразности определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Х, общей площадью 59,4 кв.м. следующим образом:, предоставить в пользование ФИО1, комнату площадью 16 кв.м, и оставив в пользовании двух других долевых собственников жилья: ФИО2 и ФИО3, комнаты площадью 12,8 кв.м. и 17,9 кв.м., оставив в общем пользовании всех долевых собственников квартиры - кухню, санузел, коридор квартиры

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой расположенной по адресу: Х, общей площадью 59,4 кв.м. следующим образом:, предоставить в пользование ФИО1, комнату площадью 16 кв.м, и оставив в пользовании двух других долевых собственников жилья: ФИО2 и ФИО3 комнаты площадью 12,8 кв.м. и 17,9кв.м., оставив в общем пользовании всех долевых собственников квартиры - кухню, санузел, коридор квартиры.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий С.С. Кононов

Мотивированное заочное решение изготовлено 21 апреля 2025 года.

Копия верна судья С.С. Кононов