№2-347/2023
УИД03RS0005-01-2022-010453-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2023 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Проскуряковой Ю.В.
с участием старшего помощника прокурора Сайфутдиновой Г.Р.
при секретаре Захаренковой М.А.
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд г. Уфы РБ с исковым заявлением о выселении ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес>.
В обоснование указано, что истец 09.02.2022 года приобрел указанную квартиру через электронные публичные торги. Ответчик, являясь бывшим собственником квартиры, отказывается её освободить.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковое заявление.
Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежаще по месту регистрации.
Суд, выслушав истца, старшего помощника прокурора, проверив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 25.02.2022, заключенного с ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из протокола о результатах торгов по продаже заложенного имущества на электронных торгах от 9.02.2022 усматривается, что собственником реализуемого имущества являлся ФИО2 Согласно п.5.1 протокола право собственности на имущество переходит к покупателю с даты подписания договора купли-продажи.
Согласно справке МУП ЕРКЦ от 18.10.2022г. в спорной квартире никто не зарегистрирован.
Как следует из адресной справки ответчик зарегистрирован по адресу: РБ <адрес>. Вместе с тем, как утверждает истец, бывший собственник продолжает фактически проживать в квартире по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ прямой переход права собственности квартиры или дома к другому лицу влечет за собой прекращение права пользования этим помещением, если иное не установлено законом.
Поскольку переход права собственности на спорную квартиру от ответчика к истцу подтвержден материалами дела, суд полагает, что имеются основания для выселения ФИО2 из квартиры, принадлежащей ФИО1
При таких обстоятельствах, исковые требования о выселении ответчика подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с момента вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: Ю.В.Проскурякова
Решение в окончательной форме изготовлено 24.01.2023 г. Ю.В.Проскурякова