Гр. дело № 2-1885/2023
78RS0005-01-2022-012201-80
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург 08 февраля 2023 года
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего - судьи Максимовой Т.А.,
при секретаре – помощнике ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, к Жилищному Комитету Санкт-Петербурга, СПб ГКУ «Горжилобмен» об установлении факта проживания, признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, уточнив требования в порядке ст.39 ГК РФ, обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с заявлением об установлении факта проживания и не использования права на приватизацию в период с 18.10.2014 по 01.12.2014 по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>; в период с 01.12.2014 по 28.11.2016, с 28.11.2016 по 03.12.2016, с 03.12.2016 по 25.12.2017 по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>; в период с 25.12.2017 по 29.03.2018 по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>; признании за несовершеннолетней ФИО3 права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, комната № площадью 12 кв.м. В обоснование требований указано, что истцом подано заявление в Жилищный Комитет Санкт-Петербурга в лице СПб ГБУ "Горжилобмен" о заключении договора безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, комната № площадью 12 кв.м. Уведомлением от 13.05.2022 истцу в предоставлении государственной услуги отказано по причине отсутствия сведений о регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию в периоды с 18.10.2014 по 29.03.2018. Истец в спорный период проживала на территории Санкт-Петербурга, имела временную регистрацию по адресам проживания, посещала образовательные учреждения, а также получала медицинские услуги по месту проживания. Право на приватизацию несовершеннолетней ФИО3 не реализовано, в связи с чем истец, действуя в интересах несовершеннолетней дочери, обратилась с настоящим иском в суд.
В порядке ст.40 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено СПб ГБУ "Горжилобмен".
Истец и ее представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явились, требования поддержали. Из объяснений истца, данных в ходе судебного заседания 08.02.2023, следует, что квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, была продана для приобретения иного жилого помещения – квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, однако жилое помещение на момент его приобретения не было построено, в связи с чем возникла необходимость снимать жилое помещение и регистрироваться по месту проживания у соседки – Свидетель №1 Временная регистрация делалась с перерывом, поскольку на период регистрации по месту жительства или пребывания законом установлен трехмесячный срок, в этой связи между периодами регистрация имеется промежуток времени в пределах трехмесячного срока. Фактически семья истца снимала жилое помещение в Приморском районе Санкт-Петербурге, имея регистрацию по месту пребывания в квартире Свидетель №1 В построенную квартиру на <адрес>, семья истца въехала в декабре 2017 года, однако в связи с большими задержками при оформлении недвижимого имущества в собственность, зарегистрироваться по месту фактического проживания возможным не представилось.
Представитель ответчиков ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, изложенным в письменной позиции.
Изучив материалы гражданского дела, выслушав стороны, оценив все представленные документы в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 6 указанного Закона Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со статьей 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона).
В соответствии со ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Как следует из разъяснений, приведенных в п.8 указанного Постановления, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, комната № площадью 12 кв.м. в 8-комнатной коммунальной квартире, предоставлено ФИО7 по договору социального найма № от 19.01.2009 (л.д.22-27).
В соответствии с дополнительным соглашением от 03.10.2019 в договор социального найма № включена племянница нанимателя – ФИО8 (л.д.28).
В соответствии с дополнительным соглашением от 09.10.2019 в договор социального найма включена в качестве члена семьи нанимателя ФИО3 (л.д.29).
В соответствии с дополнительным соглашением о 02.08.2021 в договор социального найма жилого помещения внесены изменения, ФИО8 признана нанимателем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма № от 19.01.2009 (л.д.30).
Несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится дочерью истцу ФИО2 (л.д.17).
Согласно данным адресного учета, несовершеннолетняя ФИО3 с 15.01.2011 зарегистрирована по месту жительства по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>; снята с регистрационного учета 18.10.2014 в связи с переменой места жительства на адрес: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.31, 32).
В период с 01.12.2014 по 28.11.2016 несовершеннолетняя ФИО3 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, снята с регистрационного учета в связи с истечением срока регистрации 28.11.2016; с 03.12.2016 по 02.12.2019 зарегистрирована по указанному адресу по месту пребывания, снята с регистрационного учета 25.12.2017 на основании заявления собственника (л.д.33).
С 29.03.2018 несовершеннолетняя ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, откуда 28.10.2019 снята с регистрационного учета по личному заявлению на адрес: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.34, 35).
Из данных медицинской карты на имя несовершеннолетнего ребенка следует, что ФИО3 с рождения получала медицинскую помощь в ГБУЗ «Городская поликлиника №114» ДПО №70, №75 по месту проживания по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, затем по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.36-47).
Согласно справке № от 12.09.2022 несовершеннолетняя ФИО3 в период с 01.09.2013 по 01.06.2017 посещала ГБДОУ Детский сад №86 Приморского района Санкт-Петербурга (л.д.48).
В период с 01.09.2017 по 19.07.2021 несовершеннолетняя ФИО3 посещала ГБОУ СОШ №246 Приморского района Санкт-Петербурга (л.д.49).
В соответствии со справкой № от 09.09.2022 несовершеннолетняя ФИО3 с 01.09.2021 зачислена в ГБОУ «Морской лицей» Приморского района Санкт-Петербурга, где обучается по настоящее время (л.д.50).
09.02.2020 истцом подано заявление в Жилищный Комитет Санкт-Петербурга в лице СПб ГБУ "Горжилобмен" о заключении договора безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, комната № площадью 12 кв.м.
Как следует из уведомления, истцу в предоставлении государственной услуги отказано по причине отсутствия сведений о регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию в период с 18.10.2014 по 29.03.2018 на основании ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" по причине отсутствия сведений о регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию.
Согласно ответу на запрос суда из Управления Росреестра в собственности несовершеннолетней ФИО3 недвижимого имущества не имеется (л.д.52).
21.03.2022 истцом ФИО8 дано согласие на приватизацию несовершеннолетней дочерью ФИО3 по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, комната № площадью 12 кв.м. (л.д.51).
Для подтверждения доводов истца судом в качестве свидетелей в ходе судебного заседания 08.02.2023 допрошены Свидетель №1 и Свидетель №2
Из показаний свидетеля Свидетель №2, следует, что она знакома с ФИО8 с июня 2016 года, они проживают недалеко друг от друга. Несовершеннолетняя ФИО3 приходится ФИО8 дочерью. Истец переезжала в квартиру на <адрес> в 2017 году, до этого времени они с дочерью проживали на съемной квартире на Комендантском пр., а зарегистрированы были у соседки на <адрес>, рядом с квартирой, которую продали для приобретения квартиры на Комендантском проспекте. Регистрация истца с дочерью у соседки была временной - на период строительства приобретенного жилого помещения. Истец выезжала из Санкт-Петербурга в Болгарию на несколько недель в отпуск, более за пределы Санкт-Петербурга не выезжала.
Из показаний свидетеля Свидетель №1, следует, что они знакомы с истцом давно, проживали вместе в одном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. У нее, Свидетель №1, квартира №, у истца - №. Истец продала свою квартиру на Планерной улице и вложила денежные средства в строящееся жилье в декабре 2014 года. До 2017 года вся семья истца была зарегистрирована в ее, Свидетель №1, квартире - №, однако между периодами регистрации были небольшие промежутки времени. Весь период времени, пока истец и ее семья были зарегистрированы в ее, Свидетель №1, квартире, ФИО3 посещала детский сад и школу возле дома, поскольку они снимали жилье рядом - на Комендантском проспекте. Вероятно, до регистрации по месту жительства на Комендантском проспекте, был некоторый промежуток времени, когда регистрации у семьи истца не было, поскольку она, Свидетель №1, в конце 2017 года попросила их выписаться из квартиры ввиду ее продажи.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Законом запрета на доказывание факта проживания свидетельскими показаниями не предусмотрено.
При таких обстоятельствах, учитывая сведения из Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, в соответствии с которыми сведения об участии несовершеннолетней ФИО3 в приватизации отсутствуют, принимая во внимание показания свидетелей, а также представленные истцом письменные доказательства по делу, подтверждающие факт обучения несовершеннолетнего ребенка по месту проживания и получения медицинской помощи на территории Приморского района Санкт-Петербурга на регулярной основае, принимая во внимание также объяснения ФИО8, суд полагает требования истца, действующего в интересах несовершеннолетней дочери, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, - удовлетворить.
Установить факт проживания и не использования права на приватизацию ФИО3 в период с 18.10.2014 по 01.12.2014, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
Установить факт проживания и не использования права на приватизацию ФИО3 в период с 01.12.2014 по 28.11.2016, с 28.11.2016 по 03.12.2016, с 03.12.2016 по 25.12.2017, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
Установить факт проживания и не использования права на приватизацию ФИО3 в период с 25.12.2017 по 29.03.2018, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>
Признать за несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой Санкт-Петербурга, гражданином Российской Федерации, пол – женский, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на жилое помещение – комнату № площадью 12 кв.м. в 8-комнатной коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.А.Максимова
Решение принято в окончательной форме 13 февраля 2023 года.