Решение по делу № 2-5394/2022 от 09.12.2022 | Заельцовский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область)

Дело № 2-5394/2022

54RS0003-01-2022-005283-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2022 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Хромовой А.А., при ведении протокола помощником судьи Захаровым А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Мэрии г. Новосибирска о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о включении имущества в наследственную массу.

В обоснование иска истец ссылается на то, что xx.xx.xxxx скончался отец истца: ФИО2, xx.xx.xxxx, уроженец ... Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти.

Родственные отношения истицы и ФИО2 подтверждаются свидетельством о рождении ФИО3 и свидетельством о заключении брака от xx.xx.xxxx. Из свидетельства усматривается, что ФИО3 после регистрации брака присвоена фамилия ФИО1.

При жизни отец истца не оформил нотариально удостоверенное завещание.

Истец является единственной наследницей первой очереди после смерти ФИО2, других детей у отца истца не было, на момент смерти В.П. его родителей не было в живых, брак с матерью истца - ФИО4 расторгнут xx.xx.xxxx.

С xx.xx.xxxx. истец вместе с отцом и матерью проживала по адресу: xx.xx.xxxx что подтверждается копией ордера __; выпиской из домовой книги; выпиской о начислении из лицевого счёта.

Ранее семья проживала по адресу: г. Новосибирск, ... и право на приватизацию не использовала, что подтверждается справками о регистрации.

xx.xx.xxxx был составлен договор __ бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения, в соответствии с которым истцу и ее родителям (каждому) в собственность перешло по 1/3 доли занимаемой квартиры.

xx.xx.xxxx МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» произведён учёт договора. xx.xx.xxxx. МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» выдало справки для предъявления в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество: __ - на имя ФИО4; № __ - на имя ФИО2; __ - на имя ФИО1 Зарегистрировать за собой право собственности отец истца не успел в связи со смертью.

1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру - составляет наследственное имущество. Другого имущества на момент смерти у отца истца не было.

После смерти отца, истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, но заявление у нее не приняли, устно предложили представить документы, подтверждающие регистрацию права собственности не недвижимость за отцом. Поскольку отец скончался, не успев зарегистрировать право собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, представить нотариусу доказательства регистрации права собственности, истец не может.

Решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 28.08.2017 № 10/17 и приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 30.08.2017 № 156, Утвержден Регламент совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объём информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования.

Пункт 1 Регламента предусматривает:

Нотариус получает и фиксирует информацию о наличии или отсутствие определенных обстоятельств, в том числе фактов, имеющих юридическое значение, необходимых для совершения нотариального действия (далее - обстоятельства).

Наличие или отсутствие обстоятельств подлежит установлению нотариусом в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в объеме, предусмотренном Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования (далее - Регламент).

В силу п.п. 1 п. 2 Регламента источниками информации, необходимой для совершения нотариальных действий, являются: документы органов государственной власти Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, в том числе судебные акты, органов местного самоуправления, компетентных органов и должностных лиц иностранных государств, нотариусов, в том числе в электронной форме;

В силу ст. 56 Регламента: состав, место нахождения наследственного имущества нотариус проверяет по документам, предусмотренным пунктами 33 - 35 Регламента, по документам, признаваемым Регламентом в качестве источников информации, описи наследственного имущества.

Согласно п. 33 Регламента права на недвижимость нотариус устанавливает по сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

Приведённые нормы права свидетельствуют, что устный отказ нотариуса в приеме документов о выдаче свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество является обоснованным и обжаловать этот отказ истец не может. В то же время, регламент предусматривает для нотариуса обязательность решения суда.

Истец и мама истца (третье лицо) обратились в Росреестр с просьбой зарегистрировать право собственности, им устно отказали в принятии документов на регистрацию права собственности, как за умершим, так и за другими участниками приватизации (указали, что письменных отказов не выдают). Отказ мотивировали недостаточностью документов.

Истец желает, чтобы доля отца в праве общей долевой собственности на квартиру была включена в состав наследственного имущества. Решение суда будет основанием для выдачи нотариусом свидетельства о праве собственности по закону. Согласно выписке из реестра муниципального имущества от xx.xx.xxxx балансовая стоимость квартиры составляет 1 809 894,80 руб.

ФИО5 привлечена третьим лицом со стороны истца, поскольку она проживает вместе с истцом в квартире. Мэрия г. Новосибирска привлечена ответчиком, поскольку до заключения договора приватизации квартира находилась в муниципальной собственности.

Приведённые доводы свидетельствуют, что возник спор о праве, поэтому истец вынуждена обратиться в суд с иском в защиту своих прав.

На основании изложенного, истец просит суд, включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя ФИО2, xx.xx.xxxx, уроженца ..., скончавшегося xx.xx.xxxx 1/3 доли квартиры по адресу: ..., переданной ему xx.xx.xxxx г. по договору __ бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения. Учёт договора произведён МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» xx.xx.xxxx

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, в соответствии с вышеизложенным.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 30).

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в заявлении от xx.xx.xxxx пояснила, что с исковыми требованиями согласна (л.д. 26).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, или имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется по общему правилу, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем фактического принята наследства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что xx.xx.xxxx скончался отец истца: ФИО2, xx.xx.xxxx, уроженец .... Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9).

Родственные отношения истицы и ФИО2 подтверждаются свидетельством о рождении ФИО3 (л.д. 10) и свидетельством о заключении брака от xx.xx.xxxx (л.д. 11). Из свидетельства усматривается, что ФИО3 после регистрации брака присвоена фамилия ФИО1.

При жизни отец истца не оформил нотариально удостоверенное завещание.

Истец является единственной наследницей первой очереди после смерти ФИО2, других детей у отца истца не было (ответ отдела ЗАГС ЦО г. Новосибирска, л.д. 35), на момент смерти В.П. его родителей не было в живых, брак с матерью истца - ФИО4 расторгнут xx.xx.xxxx

С xx.xx.xxxx. истец вместе с отцом и матерью проживала по адресуxx.xx.xxxx, что подтверждается копией ордера __ (л.д. 12); выпиской из домовой книги (л.д. 13); выпиской о начислении из лицевого счёта (л.д. 14).

Ранее семья проживала по адресу: ... и право на приватизацию не использовала, что подтверждается справками о регистрации (л.д. 15-17,).

xx.xx.xxxx МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» произведён учёт договора. xx.xx.xxxx МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» выдало справки для предъявления в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество: __ - на имя ФИО4; № __ - на имя ФИО2; __ - на имя ФИО1 (л.д. 19-21) Зарегистрировать за собой право собственности отец истца не успел в связи со смертью xx.xx.xxxx

Как следует из ответа на запрос суда, в Едином государственном реестре недвижимости правообладателем квартиры по адресу: ... (л.д. 31-34).

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.

Поскольку все необходимые действия для приватизации жилого помещения наследодателем были выполнены, 29.09.2020 года «Городское жилищное агентство» выдало справку __ о том, что ФИО2 участвовал в приватизации жилья по адресу ...

Поскольку наследодатель, желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до государственной регистрации права собственности, суд удовлетворяет требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя ФИО2, xx.xx.xxxx, уроженца ..., умершего xx.xx.xxxx, 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., переданной ему xx.xx.xxxx по договору __ бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения (учет договора произведен МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» xx.xx.xxxx).

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья «подпись» А.А. Хромова

Решение изготовлено в окончательной форме 09 декабря 2022 года.

__ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.