РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2024 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Щукиной И.А.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9292/2024 (УИД 77RS0014-02-2024-013908-18) по иску ФИО1 к ТСЖ «Авиамоторная 4-1» об обязании произвести определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, согласно уточнению, обратился в суд с иском к ТСЖ «Авиамоторная 4-1» об обязании ТСЖ «Авиамоторная 4-1» предоставить ФИО1, либо его законному представителю для ознакомления следующие документы ТСЖ «Авиамоторная 4-1», в том числе предоставить возможность ФИО1 либо его законному представителю не чинить препятствий в копировании указанных документов:1) техническую документацию на многоквартирный дом, указанную в пунктах 24,26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 No 491, и иные связанные с управлением ломом документы(документы долговременного хранения), указанные в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 No170:а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; б) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; в) документы (акты) о приёмке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; г) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; д) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; е) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков. ж) копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; з) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; и) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на
основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);к) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);л) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);м) составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);н) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;2.Взыскать с ТСЖ «Авиамоторная 4-1» в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма;3.Взыскать с ТСЖ «Авиамоторная 4-1» в пользу ФИО1 моральный вред в размере сумма; 4.Установить судебную неустойку, подлежащую уплате ТСЖ «Авиамоторная 4-1» в пользу ФИО1, в размере сумма ежедневно, начиная с даты вступления в силу настоящего судебного акта до момента полного исполнения решения Лефортовского районного суда адрес; 5.Разместить в Государственной информационной системе жилищно –коммунального хозяйства следующую информацию, с учётом соблюдения Федерального закона от 27.07.2006 No152-ФЗ «О персональных данных»: а) реестр членов товарищества; б) протокол, которым создано ТСЖ «Авиамоторная 4-1» и утверждён устав; в) годовой отчёт Правления ТСЖ; г) утверждённые членами ТСЖ сметы доходов и расходов за 2021-2023 и на текущий 2024 год; д) отчёт об исполнении ТСЖ «Авиамоторная 4-1» сметы доходов и расходов за 2021-2023 годы е) протоколы собрания Правления ТСЖ о выборе и/или переизбрании председателя ТСЖ на новый срок; ж) бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества за 2021-2023 годы, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения; з) протоколы заседаний и заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; и) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии за 2021 -2023 годы; к) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе обезличенные бюллетени для голосования, а также в письменной форме обезличенные решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
Истец обосновывал свои требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В многоквартирном жилом доме по указанному адресу создано ТСЖ «Авиамоторная 4-1», являющейся организацией, обеспечивающей эксплуатацию многоквартирного дома в интересах собственников помещений обеспечивающей комфортное проживание собственников помещений, ответственной за обеспечение безопасности, сохранности общего имущества и имущества граждан в доме. Истец обратился в организацию, обслуживающую переговорно-замочное устройство, с устным заявлением об изготовлении за плату ключа доступа в подъезд и на стоянку, однако получил отказ со ссылкой на председателя ТСЖ, который указал, чтобы ключи истцу не изготавливали. После чего истец письменно обратился к ответчику для выдачи за плату ключей от входной двери в подъезд и двери, ведущей на стоянку автотранспорта, однако ответчик требование не исполнил. Также истец обратился к председателю ТСЖ с заявлением о предоставлении ему возможности ознакомиться с документами ТСЖ. Указанные документы также отсутствуют на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.
Истец ФИО1, его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика ТСЖ «Авиамоторная 4-1» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, представил письменные возражения, доводы которых поддержал в полном объеме.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Согласно статье 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья обязано:
1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;
2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;
3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;
4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;
5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;
6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;
7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;
8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;
9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса;
10) представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.
Положениями статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав действиями (бездействиями) ответчика лежит на истце.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Собственниками МКД выбран вид управления домом в виде товарищества собственников жилья. В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ, Уставом Общества, 15.05.2009 г. ТСЖ «Авиамоторная 4-1» создано для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: адрес, для обеспечения эксплуатации этого имущества владения, пользования, и, в установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с ЖК РФ, федеральными законами, законами и правовыми актами адрес.
В соответствии с доводами истца, ФИО1 обратился в организацию, обслуживающую переговорно-замочное устройство, с устным заявлением об изготовлении за плату ключа доступа в подъезд и на стоянку, однако получил отказ со ссылкой на председателя ТСЖ, который указал, чтобы ключи истцу не изготавливали. После чего истец письменно обратился к ответчику для выдачи за плату ключей от входной двери в подъезд и двери, ведущей на стоянку автотранспорта, однако ответчик требование не исполнил. Также истец обращался к председателю ТСЖ с заявлением о предоставлении ему возможности ознакомиться с документами ТСЖ. Указанные документы также отсутствуют на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства. Однако ответчик в предоставлении испрашиваемых документов отказал, на сайте не разместил.
Как следует из ответов ТСЖ «Авиамоторная 4-1» от 03.07.2024 г., 22.07.2024 г., 03.09.2024 г., 16.09.2024 г. истцу была предоставлена информация о предоставлении электронного ключа путем обращения в ООО «Платан-ТТ», с которым Общество заключило договор на техническое обслуживание дверей (регулировка закрывания дверей), домофонов (включая все электронные блоки, ключевое устройство и линию связи), запирающих устройств (электромагнитный замок, ответная планка – якорь и доводчик), персонального оборудования (ключи и абонентские переговорные устройства – трубки), а также о том, что истец может ознакомиться с испрашиваемыми документами ТСЖ.
Согласно постановлению Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 г. Управляющие компании, ТСЖ/ТСН и кооперативы обязаны были иметь сайт, однако указанное требование было отменено постановлением Правительства РФ № 1136 от 29.07.2020 г. С 01.01.2021 г. управляющие организации и ТСЖ/ТСН публикуют информацию о своей деятельности на сайте ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru/).
На сайте ГИС ЖКХ размещена следующая информация о ТСЖ «Авиамоторная 4-1»: наименование (полное и сокращенное), ИНН, ОГРН, КПП, Устав, бухгалтерская отчетность за 2021-2023 гг., фактический и почтовый адрес, электронная почта, факс, телефон, режим работы, место приема и часы приема граждан, а также иная информация и документы.
Кроме того, как следует из материалов дела по запросу суда ответчиком истцу предоставлены следующие документы:
- Устав ТСЖ «Авиамоторная 4-1»;
- свидетельство о государственной регистрации товарищества (ОГРН);
- свидетельство о постановке ТСЖ «Авиамоторная 4-1» на налоговый учет (ИНН/КПП).
- реестр членов товарищества;
- протокол, которым создано ТСЖ «Авиамоторная 4-1» и утвержден устав;
- годовой отчет Правления ТСЖ;
- утвержденные членами ТСЖ сметы доходов и расходов за 2021-2023 и на текущий 2024 год;
- отчет об исполнении ТСЖ «Авиамоторная 4-1» сметы доходов и расходов за 2021-2023 гг.;
- протоколы собрания Правления ТСЖ о выборе и/или переизбрании председателя ТСЖ на новый срок;
- бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества за 2021-2023 гг., отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
- протоколы заседаний и заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
- документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
- все протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии за 2021 -2023 гг.;
- документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе обезличенные бюллетени для голосования, а также в письменной форме обезличенные решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
- постановления Государственной жилищной инспекции Москвы о привлечении к административной ответственности по статье 7.22 КоАП РФ: о назначении административного наказания № ЮВ-885/21 от 05.10.2021; о назначении административного наказания № ЮВ-884/2 1 от 05.10.2021; о назначении административного наказания №ЮВ-2671/19 от 21.01.2020 г.; о назначении административного наказания №ЮВ-2672/19 от 21.01.2020 г.
- реестр договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.
Из анализа вышеприведенных норм закона следует, что истец как собственник, либо как член ТСЖ, вправе знакомиться и получать информацию о деятельности ТСЖ, снимать копии необходимых документов. Вместе с тем, законом не предусмотрена обязанность ТСЖ за свой счет изготавливать копии документов и вручать их членам товарищества.
Кроме того, из пояснений представителя ответчика, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что все имеющиеся документы истцу переданы в ходе рассмотрения дела, поскольку в досудебном порядке их передавать не удалось по причине неприязненных отношений между сторонами.
Получение истцом указанных документов в ходе судебного разбирательства представителем истца в судебном заседании не оспаривалось.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, которые не противоречат материалам дела, доводы сторон, суд считает установленным, что ответчиком не чинятся препятствия в ознакомлении с информацией о деятельности ТСЖ «Авиамоторная 4-1», ответчик не уклоняется от предоставления указанной информации и истец не лишен этой возможности, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку его права на ознакомление, именно с теми документами, которые предусмотрены статьей 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчиком не нарушены.
Требования истца об обязании разместит в ГИС ЖКХ информацию также не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так, согласно пп.7 ст.7 ФЗ- 209 "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, устанавливает порядок доступа к системе и к информации, размещенной в системе, а также сроки регистрации в системе поставщиков информации и пользователей информации.
В силу п. 2,3,4 Приказ Минкомсвязи России N 589, Минстроя России N 944/пр от 28.12.2015 "Об утверждении Порядка и способов размещения информации, ведения реестров в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, доступа к системе и к информации, размещенной в ней", пользователи информации, поставщики информации, в том числе операторы информационных систем, за исключением оператора системы (далее - пользователи системы) имеют доступ к открытой части системы и к информации, размещенной в ней, без прохождения процедур регистрации, идентификации и аутентификации. Доступ к закрытой части системы и к информации, размещенной в ней, предоставляется после прохождения процедуры идентификации и аутентификации с использованием федеральной государственной информационной системы "Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме", созданной на основании постановления Правительства Российской Федерации от 28 ноября 2011 г. N 977 "О федеральной государственной информационной системе "Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 49, ст. 7284; 2012, N 39, ст. 5269; 2013, N 5, ст. 377; N 45, ст. 5807; N 50, ст. 6601) (далее - ЕСИА). При этом доступ предоставляется только при наличии подтвержденной учетной записи пользователей системы в ЕСИА (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) или уполномоченных представителей пользователей системы (для органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных внебюджетных фондов, иных юридических лиц). Доступ к закрытой части системы и к информации, размещенной в ней, обеспечивается путем предоставления функциональных возможностей в личных кабинетах, предназначенных для работы в системе, и (или) с использованием иных информационных систем (далее также - ИС) с учетом особенностей, предусмотренных главами VI - IX настоящего Порядка. При этом доступ к информации, размещенной в закрытой части системы, осуществляется в соответствии с правами доступа к системе, предоставленными в системе пользователю системы (далее - права доступа).
В силу п.29 Порядка, права доступа, для получения которых в системе требуется подтверждение наличия правовых оснований и (или) документов, предоставляются после размещения в системе соответствующей информации в структурированном виде, в том числе с приложением электронных документов либо электронных образов документов.
Согласно пояснениям, данным представителем ответчика в судебном заседании, истец ФИО1 для получения прав доступа к закрытой части системы и к информации, размещенной в ней, не обращался, доказательств обратного не представлено.
Вся необходимая информация размещена на сайте в установленном порядке, о чем представлены распечатки.
Поскольку в удовлетворении основных требований искового заявления судом отказано, оснований для удовлетворения вытекающих из них требований о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки, денежной компенсации морального вреда и судебных расходов не имеется.
При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Авиамоторная 4-1» об обязании произвести определенные действия, компенсации морального вреда, взыскании неустойки, судебных расходов следует отказать.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Авиамоторная 4-1» об обязании произвести определенные действия - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
СудьяИ.А. Щукина
Решение в окончательной форме изготовлено 13 января 2025 года.
Судья И.А. Щукина