РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес14 мая 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-2971/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу адрес.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры № 382, общей площадью 47.3 кв.м, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.07.2023 года, кадастровый номер: 77:03:0006024:6953. В указанной квартире зарегистрирован внук ФИО1 - ФИО2, который фактически в квартире не проживает более трех лет, не имеет комнаты, не производит и не производил оплату коммунальных платежей, не осуществлял ремонта квартиры. ФИО1 хочет продать квартиру, в связи с чем возникла срочная необходимость сняться с регистрационного учета. 28.01.2025 года ФИО2 была направлена претензия в рамках досудебного регулирования спора, но положительно ответа получено не было. В связи с чем истец, просит о признании фио прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело при имеющейся явке, в отсутствие не явившихся лиц, поскольку реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст.6.1 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес. к.2 кв.382, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.01.2025 года.

Согласно выписке из домовой книги от 27.01.2025 года по адресу: адрес. к.2 кв.382, зарегистрирован ФИО2 с паспортные данные

Ответчик не проживает в спорной квартире длительное время, не производит оплату коммунальных платежей, не участвует в расходах по содержанию жилого помещении, личных вещей в квартире не имеется.

В подтверждение указанных доводов истец представила квитанции об оплате коммунальных услуг, из которых следует, что данную обязанность в полном объеме несет именно она.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены фио, фио которые показали, что ответчик по спорному адресу не проживает уже длительное время.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку показания свидетеля имеют взаимную связь с другими исследованными доказательствами в их совокупности.

Ответчик, в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств в опровержение доводов истца в распоряжение суда не представил.

Принимая во внимание, что между истцом и ответчиком соглашение о пользовании жилым помещением не заключалось, у ответчика каких-либо оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ для пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что ответчиком прекращено право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес. к.2 кв.382, в силу чего исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

На основании подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Данное решение суда, по вступлении его в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.В.Шутова

Мотивированное решение изготовлено – 27.05.2025г.