Г.д. № 2-323/2023

УИД 30RS0009-01-2023-000352-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2023 года г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что 04.08.2017 года между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №17/43 от 04.08.2017 г., согласно которому ФИО1 в аренду предоставлен земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 30:05:060204:12, площадью 847604 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, орошаемый участок <адрес> 1500 м., <адрес>, вид разрешенного использования: под орошаемую пашню. Участок предоставляется Арендатору для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Пунктом 3.1 договора аренды от 04.08.2017 г. размер арендной платы за участок составляет <данные изъяты> рублей в год. В соответствии с договором аренды земельного участка от 04.08.2017 г. арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 25 числа последнего месяца каждого квартала. Пунктом 5.2 договора аренды за нарушение сроков оплаты, установлена пеня за каждый день просрочки. Пеня определяется в процентах от неуплаченной суммы и принимается одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ. Поскольку ответчик арендную плату за земельный участок не выплачивал, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по арендной плате составила <данные изъяты>, из них сумма арендной платы - <данные изъяты> и сумма пени <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендой плате в сумме <данные изъяты>, из них сумма арендной платы - <данные изъяты> и сумма пени <данные изъяты>. в пользу бюджета администрации муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области и расторгнуть договор аренды земельного участка.

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя, исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом по месту регистрации.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела следует, что ответчику судом направлялось извещения о дне рассмотрения спора по адресу регистрации, согласно адресной справки, заказным письмом с уведомлением. Однако от ответчика извещение возвращено в суд в связи с невручением адресату по причине "истек срок хранения".

Таким образом, суд исполнил свою обязанность по извещению сторон о месте и времени рассмотрения дела и признает, что в судебном заседании сведения о надлежащем уведомлении ответчика о времени и месте рассмотрения спора имеются.

С учетом указанных положений закона, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно ст. 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, за пользование земельным участком уплачивается земельный налог или арендная плата.

В силу ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 4 ст. 22 ЗК РФ, размер арендной платы за земельный участок определяется договором аренды.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком.

В судебном заседании установлено, что 04.08.2017 года между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №17/43 от 04.08.2017 г., согласно которому ФИО1 в аренду предоставлен земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, площадью 847604 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, орошаемый участок <адрес> 1500 м., <адрес>, вид разрешенного использования: под орошаемую пашню. Участок предоставляется Арендатору для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.

Пунктом 3.1 договора аренды от 04.08.2017 г. размер арендной платы за участок составляет <данные изъяты> рублей в год.

В соответствии с договором аренды земельного участка от 04.08.2017 г. арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 25 числа последнего месяца каждого квартала.

Пунктом 5.2 договора аренды за нарушение сроков оплаты, установлена пеня за каждый день просрочки. Пеня определяется в процентах от неуплаченной суммы и принимается одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Поскольку ответчик арендную плату за земельный участок не выплачивал, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по арендной плате составила 212390 рублей 15 копеек, из них сумма арендной платы - <данные изъяты> и сумма пени <данные изъяты>.

Доказательств, подтверждающих оплату ответчиком арендных платежей в судебное заседание не представлено.

Истец обращался к ответчику с требованием о погашении задолженности по арендным платежам за земельный участок, расторжении договора аренды и возврата земельного участка, что подтверждено претензией от 15.07.2022 года №04/2591.

Вышеприведенная совокупность доказательств, свидетельствует о том, что ответчик, будучи арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, орошаемый участок <адрес> 1500 м., <адрес>, свои обязанности по оплате арендных платежей не исполнял, в связи с чем, у него образовалась задолженность.

Поскольку задолженность ответчика перед истцом по вышеуказанному договору аренды земельного участка сформировалась за период с 2017 года, т.е. ответчиком существенно нарушаются положения договора аренды, поскольку арендодатель оказался лишен оплаты по данному договору, в силу положений п.п.1. п. 2 ст. 450 ГК РФ, суд считает обоснованным требование истца о расторжении договора аренды между сторонами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что доводы иска получили свое подтверждение в судебном заседании и заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку судом принято решение об удовлетворении заявленных истцом требований, истец, в силу п.19 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, суд полагает необходимым взыскать с ответчика госпошлину за рассмотрение настоящего дела.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу бюджета муниципального образования АМО «Камызякский район» сумму задолженности по арендной плате за земельный участок в размере <данные изъяты>, из них сумма арендной платы - <данные изъяты> и сумма пени <данные изъяты>.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № 17/43 от 04.08.2017 г. и обязать ФИО1 возвратить арендодателю земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, площадью 847604 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, орошаемый участок <адрес> 1500 м., <адрес>, вид разрешенного использования: под орошаемую пашню.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> респ. <адрес> госпошлину за рассмотрение настоящего дела в сумме <данные изъяты> в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.А. Сидорова