Решение по делу № 2-435/2025 от 05.02.2025

УИД16RS0043-01-2024-008391-20

дело №2-455/2025

Заочное решение

именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ю.В. Шуйской,

при секретаре судебного заседания Л.А. Софроновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищному кооперативу «Триумф-НК», в лице конкурсного управляющего ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... о снятии обременения с объекта недвижимости,

установил:

Р.Р. ФИО1 (далее по тексту истец) обратилась в суд с иском к Жилищному кооперативу «Триумф-НК» », в лице конкурсного управляющего ФИО2 (далее по тексту ответчик) о снятии обременения с объекта недвижимости. В обоснование исковых требований указано, что решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... по гражданскому делу ... за истцом признано право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый ..., без учета арестов, ограничений и обременений.

На основании указанного решения суда за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру ..., ....

Однако до момента перехода к истцу права собственности на квартиру, на нее были наложены аресты, прочие ограничения прав и обременения по долгам предыдущего собственника - ЖК «Триумф-НК», в основном на основании определений Нижнекамского городского суда Республики Татарстан о применении мер по обеспечению иска, в рамках гражданских дел по имущественным спорам, в которых ЖК «Триумф-НК» является ответчиком.

Имеющиеся в отношении квартиры аресты, прочие ограничения прав и обременения до настоящего времени не сняты и препятствуют истцу в осуществлении права собственности на квартиру.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... право собственности на указанную квартиру за истцом зарегистрировано ... ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости аресты, прочие ограничения прав и обременения на спорную квартиру зарегистрированы до ... включительно, то есть до перехода права собственности к истцу.

Истец просил суд освободить от ареста и прочих ограничений прав и обременений жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый ..., зарегистрированные до перехода к истцу права собственности на квартиру.

Протокольным определением от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... (л.д.65).

ФИО1 ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ФИО1 ФИО1 – ФИО7, действующая на основании доверенности от ..., настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объёме, выразила согласие на рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Представители ответчиков ЖК «Триумф-НК» и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены почтой.

Кроме того, ответчики извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ... №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте проведения судебного заседания.

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

В силу части 1 статьи 119 Федерального закона от ... №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ... от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе разбирательства по делу установлено, что заочным решением Нижнекамского городского суда от ... (дело ...): за Р.Р. ФИО1 признано право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый ..., без арестов, ограничений и обременений; решение суда является основанием для прекращения права собственности ЖК «Триумф-НК» на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый ... (л.д.4 - 6).

Решение вступило в законную силу ....

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... право собственности на указанную квартиру за истцом зарегистрировано ... ....

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от ... ...-О-О указано, что норма части первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в части первой статьи 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обязанность по доказыванию приведенных обстоятельств возложена процессуальным законом (статья 56 ГПК РФ) на заинтересованное лицо, обратившееся в суд за защитой права.

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (ч.2 ст.57, ст.ст.62, 64, ч.2 ст.68, ч.3 ст.79, ч.2 ст.195, ч.1 ст.196 ГПК РФ).

Сохранение записи о наличии на квартире обременений препятствует истцу в реализации его прав собственника на распоряжение квартирой по своему усмотрению, не смотря на тот факт, что решением суда от ... признано право собственности Р.Р. ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233 - 235, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования - удовлетворить.

Освободить от ареста и прочих ограничений прав и обременений жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый ..., зарегистрированные до переход к ФИО1 (... года рождения, уроженец ... ФИО3; ИНН ...) права собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Шуйская