УИД № 59RS0001-01-2022-003654-24
Дело № 2-4083/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Пермь 19 декабря 2022 года
Ленинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Чикулаевой И.Б.,
при секретаре судебного заседания Гнездиловой З.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Кронштадтская, 33» к МИЮ о взыскании неустойки, судебных расходов,
установил:
ТСН «Кронштадтская, 33» обратилось с иском к МИЮ, с учетом уточнения исковых требований просит взыскать: пени по оплате задолженности жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5480 руб.; пени по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за <Адрес>– 767 руб.по день фактической оплаты; расходы по оплате государственно пошлины - 2030 руб. 41 коп. В обоснование требований указано, что многоквартирный дом по адресу: <Адрес> находится в управлении ТСН «Кронштадтская, 33». МИЮ является собственником <Адрес> по адресу: <Адрес>, с учетом доли в праве 100%. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40960 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт. На момент рассмотрения дела судом задолженность погашена в полном объеме.
Представитель истца в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором настаивал на исковых требованиях в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, направила ходатайство об отложении судебного заседания. Ходатайство мотивировано тем, что представитель ответчика в указанный срок явиться в судебное заседание не может, в связи с занятостью другого служебного рабочего задания по запуску в производство информационной системы. Однако каких-либо доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представлено. Занятость представителя ответчика при выполнении другого служебного рабочего задания по запуску в производство информационной системы нельзя признать уважительной причиной неявки на судебное разбирательство также и с учетом того, что подтверждающих документов не представлено.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Следовательно, отложение судебного разбирательства по ходатайству лиц, участвующих в деле, является правом, а не обязанностью суда, и возможно лишь при наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.
Суд, руководствуясь указанной нормой, исходит из того, что МИЮ не представлены доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и признает неявку ответчика и представителя ответчика в судебное заседание без уважительных причин.
На основании изложенного, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Из материалов дела следует, что в многоквартирном доме по адресу: <Адрес>, создано товарищество собственников недвижимости «Кронштадтская, 33» (л.д. 11, 30-34).
МИЮ на праве собственности в спорный период и по настоящее время принадлежит квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, что не оспаривалось сторонами (л.д. 29).
МИЮ с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <Адрес> (л.д. 40).
Из протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <Адрес>, произведенного форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что принято решение выбрать в качестве способа формирования фонда на капитальный ремонт – перечисление взносов на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств на специальном счете;также принято решение об установлении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере равном минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, установленному нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, на 2017 год в - 8 руб. 28 коп. (л.д. 15).
Из протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <Адрес>, произведенного форме очно-заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ следует, что утвержден размер платы на содержание жилого помещения многоквартирного дома за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доем, а также за отведение сточных вод в целях содержанияобщего имущества в многоквартирном доме – в размере фактических расходов указанных коммунальных ресурсов соответственно площади помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, на 1 кв.м. помещения собственника многоквартирного дома в месяц с учетом повышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доем. Начисления произвести с ДД.ММ.ГГГГ; размер платы на содержание жилого/нежилого помещения многоквартирного дома (в том числе услуги, работы по управлению многоквартирным домом) – 21 руб. 59 коп.с 1 кв.м в месяц; размер платы на текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме – 10 руб. 29 коп. с 1 кв.м в месяц. Утверждена смета доходов и расходов ТСН на 2020 год (л.д. 16-17, 20).
Из протокола № годового общего собрания членов ТСН в многоквартирном <Адрес> в очно-заочном форме от ДД.ММ.ГГГГ следует, что утвержден размер платы на содержание жилого помещения многоквартирного дома за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доем, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества вмногоквартирном доме – в размере фактических расходов указанных коммунальных ресурсов соответственно площади помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, на 1 кв.м. помещения собственника многоквартирного дома в месяц с учетом повышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.Начисления произвести с ДД.ММ.ГГГГ; размер платы на содержание жилого/нежилого помещения многоквартирного дома (в том числе услуги, работы по управлению многоквартирным домом) – 21 руб. 84 коп.с 1 кв.м в месяц; размер платы на текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме – 10 руб. 30 коп. с 1 кв.м в месяц (л.д. 18-19).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «НОВОГОР-Прикамье» и ТСН «Кронштадтская, 33» заключен договор водоснабжения и водоотведения № (л.д. 21-23).
До предъявления настоящего иска в суд, истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, однако требование истца добровольно ответчиком не исполнено, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению должника определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43, 44, материалы дела №).
Обращаясь в суд с указанным иском, ТСН «Кронштадтская, 33» представило расчет задолженности, согласно которому:
- сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за <Адрес> составляет 40960 руб. 69 коп.;
- сумма пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, и услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за <Адрес> составляет 11012 руб. 50 коп.;
- сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за <Адрес> составляет 8300 руб. 16 коп.;
- сумма пени по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за <Адрес> составляет 740 руб. 25 коп.(л.д. 24-27).
Ответчиком расчет задолженности не оспорен, контр расчета суду не представлено.
Из актов сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за <Адрес> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома отсутствует.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное исполнение обязательств, суд руководствуется следующим.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поскольку ответчик несвоевременно произвел оплату за жилищно-коммунальные услуги и работы по содержанию жилья и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, взносы на капитальный ремонт, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным.
Согласно расчету, произведенному истцом, пени по оплате задолженности жилищно-коммунальных услуг и работ по содержанию жилья и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 5480 руб., пени по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 767 руб. 41 коп. Расчет неустойки судом проверен, признан верным.
Рассматривая требования о начислении пени по день фактической оплаты, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени подлежат уплате по день фактической выплаты долга.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с ДД.ММ.ГГГГ на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Таким образом, в период действия указанного моратория (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) вышеуказанные пени, не подлежат начислению.
Судом установлено, что МИЮ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, и услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома погашена в полном объеме.
Исходя из того, что судом установлено, что задолженность погашена в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, оснований для начисления пени по день фактической выплаты долга не имеется.
С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2030 руб. 41 коп.(л.д. 5, 7).
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с МИЮ (<данные изъяты>), в пользу товарищества собственников недвижимости «Кронштадтская, 33» (ОГРН <***>, ИНН <***>) пени по оплате задолженности жилищно-коммунальных услуг и работ по содержанию жилья и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5480 руб., пени по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 767 руб. 41 коп., расходы по оплате государственной пошлины – 2 030 руб. 41 коп.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований товариществу собственников недвижимости «Кронштадтская, 33» отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий - подпись - И.Б. Чикулаева
Копия верна
Судья И.Б. Чикулаева
Мотивированное решение изготовлено 26.12.2022
Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела № 2-4083/2022
Ленинского районного суда г. Перми