61RS0048-01-2022-001370-67
Дело № 2-68/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2023 года п. Орловский Ростовской области
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего Лазуревской В.Ф
при секретаре Пикаловой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по имуществу Орловского района Ростовской области о признании права собственности на земельные участки
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Орловский районный суд Ростовской области с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его следующим.
На основании постановлений главы администрации Орловского района Ростовской области № от 02.07.1992 года и № от 09.09.1994г. ФИО1 из ААП «Красноармейское» в общую совместную собственность была передана земельная доля 16,0 га(577 баллогектар) сельхозугодий, кадастровый номер №. Земельный участок находился в аренде ААП «Красноармейское». В последующем при реорганизации ААП «Красноармейское» был образован СПК «Луч», куда была передана в аренду земельная доля истца.
На основании протокола №2 общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в границах СПК «Луч» от 14 апреля 2006 года ФИО1 в счет земельной доли 16,0 га (577 баллогектар) был произведен выдел земельного участка на территории СПК «Луч». Участок №72, на контуре №13 - пашня площадью 14,2 га примерно в <адрес> с землями с/х назначения Т. с востока с землями с/х назначения С., с юга с землями с/х назначения К., с запада с землями с\х назначения П. На контуре №12 - пастбище, площадью 2,5 га, граничит с севера с землями с/х назначения Б., с востока с землями с/х назначения С., с юга с землями с/х назначения К., с запада с землями с\х наз. П.
На основании указанного протокола был изготовлен межевой план по выделу двух земельных участков в счет доли, принадлежащей истцу из земельного участка сельскохозяйственного назначения в границах СПК «Луч» с кадастровым номером №
Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью 141886 кв. м, и земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. <адрес>, площадью 24976 кв. м., ДД.ММ.ГГГГ были поставлены на государственный кадастровый учет с присвоением вышеуказанных кадастровых номеров.
В 2021 году истцу стало известно, что 17.01.2013г. земельные участки из-за отсутствия заявлений о государственной регистрации прав были сняты с кадастрового учета. В настоящее время земельные участки с кадастровыми номерами № и № имеют статус - аннулированные.
Для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет своих земельных участков в 2021 году истец обратился к кадастровому инженеру, который повторно произвел межевание земельных участков с подачей объявления в районную газету «Степные зори» №13 (10623) от 09.04.2021 года. Возражений об определении местоположения земельных участков не поступило. В постановке на кадастровый учет истцу было отказано с указанием, что по сведениям государственного кадастра недвижимости площадь преобразуемого земельного участка с кадастровым номером № составляет минус 369793 кв. м.
То есть, суммарная площадь земельных участков, равная 166862 кв.м, была изъята из преобразуемого земельного участка с кадастровым номером № при постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и №, при их снятии с учета в общую площадь не возвращена. Поэтому земельный участок с кадастровым номером № по сведениям государственного кадастра имеет отрицательную площадь -369793 кв.м).
Истец просил образовать земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования ориентировочной площадью 141886кв.м. из кадастрового квартала № и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования ориентировочной площадью 141886кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах в соответствии с межевым планом по следующим точкам и координатам: земельный участок № н1 X 397893,70 - Y 2397305,67; н2 X 397912,70 - Y 2397457,30; н3 X397925,95 - Y 2397552,46; н4 X 397324,09 - Y 2397559,79; н5 X 397334,12 - Y 2397472,02; н6 X 397343,61 - Y 2397312,37, н1 X 397893,70 - Y 2397305,67.
Образовать земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования ориентировочной площадью 24734кв.м. из кадастрового квартала № и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования ориентировочной площадью 24734кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах в соответствии с межевым планом по следующим точкам и координатам: земельный участок № н1 X 396423,13 - Y 2396595,31; н2 X 396424,13 - Y 2396634,76; н3 X 396424,10 - Y 2396634,76; н4 X 395812,38 - Y 2396667,24; н5 X 395781,91 - Y 2396629,40; н1 X 396423,13 - Y 2396595,31.
В судебном заседании представитель истица уточнил требования, просил выделить земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования ориентировочной площадью 141886кв.м. из кадастрового квартала № и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования ориентировочной площадью 141886кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах в соответствии с межевым планом по следующим точкам и координатам: земельный участок № н1 X 397893,70 - Y 2397305,67; н2 X 397912,70 - Y 2397457,30; н3 X397925,95 - Y 2397552,46; н4 X 397324,09 - Y 2397559,79; н5 X 397334,12 - Y 2397472,02; н6 X 397343,61 - Y 2397312,37, н1 X 397893,70 - Y 2397305,67.
Выделить земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования ориентировочной площадью 24734кв.м. из кадастрового квартала № и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования ориентировочной площадью 24734кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах в соответствии с межевым планом по следующим точкам и координатам: земельный участок № н1 X 396423,13 - Y 2396595,31; н2 X 396424,13 - Y 2396634,76; н3 X 396424,10 - Y 2396634,76; н4 X 395812,38 - Y 2396667,24; н5 X 395781,91 - Y 2396629,40; н1 X 396423,13 - Y 2396595,31, на доводах уточненного иска настаивал.
Представитель ответчика Комитета по имуществу Орловского района Ростовской области, исковые требования ФИО1 признала.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд пришел к следующему выводу.
На основании ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и настоящим Федеральным законом.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.
В подтверждение иска представлены: паспорт, свидетельство на право собственности на землю, протокол общего собрания СПК «Луч», кадастровый паспорт от 10.06.2009r., уведомление ФГБУ, проекты межевых дел от 08.04.2021г., информация о земельных участках, межевые планы от 09.11.2022г.
Представитель ответчика исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.
Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В связи с чем, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выделить земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования ориентировочной площадью 141886кв.м. из кадастрового квартала № и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования ориентировочной площадью 141886кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах в соответствии с межевым планом по следующим точкам и координатам:
№ н1 X 397893,70 - Y 2397305,67; н2 X 397912,70 - Y 2397457,30; н3 X397925,95 - Y 2397552,46; н4 X 397324,09 - Y 2397559,79; н5 X 397334,12 - Y 2397472,02; н6 X 397343,61 - Y 2397312,37, н1 X 397893,70 - Y 2397305,67.
Выделить земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного- использования ориентировочной площадью 24734кв.м. из кадастрового квартала № и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования ориентировочной площадью 24734кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах в соответствии с межевым планом по следующим точкам и координатам: № н1 X 396423,13 - Y 2396595,31; н2 X 396424,13 - Y 2396634,76; н3 X 396424,10 - Y 2396634,76; н4 X 395812,38 - Y 2396667,24; н5 X 395781,91 - Y 2396629,40; н1 X 396423,13 - Y 2396595,31.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме изготовлено 20.01.2023года