УИД 74RS0007-01-2025-001721-37
Дело № 2-2372/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2025 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Братеневой Е.В.,
при секретаре Хабибуллиной А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> соразмерно доли каждого в праве собственности на данную квартиру, возложении на ООО Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района», ООО «Уралэнергосбыт», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «Центр коммунального сервиса», АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск», Специализированную некоммерческую организацию – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» обязанности выдать отдельные платежные документы.
В обоснование требований указано, что истец и ответчик являются собственниками по ? доли каждый в праве собственности на квартиру по указанному адресу.
Ответчик ФИО2 оплату коммунальных услуг не производит, соглашение о порядке участия в оплате за жилое помещение между сторонами во внесудебном порядке не достигнуто, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Центр коммунального сервиса», АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом и своевременно, в том числе путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Курчатовского районного суда г. Челябинска в сети Интернет.
От истца ФИО1 поступило письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 56).
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно частям 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, если помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, соглашение между сособственниками такого помещения по порядку оплаты не достигнуто, то, на основании приведенных выше норм права, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за помещение и коммунальные услуги. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за помещение и коммунальные услуги.
Как установлено судом в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 ранее состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Истец и ответчик являются собственниками по ? доли у каждого в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается копией договора купли-продажи от 15 июня 2005 года (л.д. 10-11), копией свидетельства о регистрации права (л.д. 12-13), выпиской из ЕГРН (л.д. 32-46).
По состоянию на 10 марта 2025 года в квартире зарегистрированы истец и ответчик, что подтверждается справкой ОВМ ОП Курчатовский УМВД России по г. Челябинску (л.д. 30).
Из представленных в материалы дела сведений следует, что у собственников жилого помещения по указанному адресу имеется задолженность по оплате поставленных коммунальных услуг (л.д. 15-20).
Учитывая, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в долевой собственности, собственники долей в данной квартире не являются членами одной семьи, но обязаны в силу закона производить оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям на помещение, доказательств наличия между ними соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не представлено, то суд приходит к выводу, исковые требования ФИО1 законны и обоснованы, подлежат удовлетворению путем определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2 соразмерно доли каждого в праве собственности на данное помещение.
Требования в части возложения на ресурсоснабжающие и обслуживающие компаний обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов охватываются основным исковым требованием и не требуют вынесения отдельного решения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, установив размер участия ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ) соразмерно ее доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере ? доли, ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ) соразмерно его доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере ? доли.
Настоящее решение суда является основанием для общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» (ИНН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» (ИНН <***>), муниципального унитарного предприятия «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» (ИНН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (ИНН <***>), Акционерного общества «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск» (ИНН <***>), Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (ИНН <***>) на заключение отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату оказываемых в квартире, расположенной по адресу: <адрес> со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, соразмерно доли в праве собственности на данное жилое помещение ФИО1, ФИО2 от начисленных ежемесячных сумм.
В удовлетворении остальной части требований о возложении на ресурсоснабжающие и обслуживающие организации обязанностей по заключению отельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий судья Е.В. Братенева
Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2025 года.