Дело №, Э2-72/2025
УИД: 46RS0№-32
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«28» мая 2025 года пос. Черемисиново
Черемисиновского района
Курской области
Черемисиновский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Залозных Е.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Извековой Е.И.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика – по ордеру Пожидаева П.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым домом № в д. <адрес>.
В обоснование иска ФИО1 указала, что она является собственником указанного дома, в котором в 2018 году с ее согласия был зарегистрирован ФИО2, который в доме ни дня не проживал, в дом не вселялся, своих вещей в доме не оставлял. В 2022 году ФИО2 уехал на постоянное место жительства в Молдавию. Как указывает истец, регистрация ответчика в доме не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.
В суде истец ФИО1 требование о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила его удовлетворить. Также ФИО1 пояснила, что ФИО2, который не является ее родственником, она в качестве члена семьи в дом не вселяла; ФИО2 на протяжении всего времени регистрации в доме участие в оплате жилищно-коммунальных платежей не принимал; соглашение о порядке пользования домом с ним не заключалось.
Представитель ответчика (назначенный судом на основании ст.50 ГПК РФ) – адвокат Пожидаев П.С. разрешение требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом предоставил на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания допрошенных по ходатайству истца свидетелей, исследовав материалы дела в их совокупности, оценив представленные и собранные доказательства в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законами (ст.ст.1, 11 ЖК РФ).
В силу пунктов 1, 2 ст.209, ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.
В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ, ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Исходя из положений ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
Собственник жилого помещения вправе предоставлять во временное и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.31 ЖК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой <адрес>, площадью 96,1 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Бобровка, кадастровый №, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ № (Выписка из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).
В 2018 году с согласия собственника указанного дома – ФИО1 в нем с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Унгень Молдавия, паспорт: серия 4215 №. ФИО2 имеет регистрацию в жилом доме истца до настоящего времени. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выехал за пределы Российской Федерации (ответ МВД России на запрос суда).
ФИО2, сохраняя регистрацию в названном жилом доме, с момента регистрации в 2018 году и до настоящего времени в доме не проживал, намерение вселиться и проживать в доме не высказал, попыток вселиться не предпринимал, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполнял, при этом самостоятельно с регистрационного учета не снялся.
Данные обстоятельства подтверждены объяснениями истца, показаниями допрошенных в суде свидетелей ФИО3, ФИО4 (данные лица, проживающие недалеко от дома истца, показали, что ФИО2 никогда не проживал в доме ФИО1). Показания названных свидетелей последовательны, непротиворечивы, оснований сомневаться в их показаниях у суда не имеется, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за заведомо ложные показания.
Судом также установлено, что ФИО2 членом семьи собственника в порядке, предусмотренном ч.1 ст.31 ЖК РФ, не признавался; какого-либо соглашения между ФИО2 и истцом о пользовании жилым домом не заключалось.
Таким образом, обстоятельства, свидетельствующие о сохранении за ответчиком ФИО2 права пользования жилым домом в силу закона, соглашения с истцом или решения суда, не установлены, доказательств в их подтверждение не представлены. Также не представлено доказательств возникновения у ответчика самостоятельного права пользования домом. Регистрация ответчика по адресу: <адрес>, д. Бобровка, <адрес>, являясь административным актом, сама по себе не порождает у него права пользования данным домом.
В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» разъяснено, что само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Постановлениях от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, регистрация по месту проживания носит исключительно уведомительный характер и определяет именно реальное место жительства, а не определяет право на жилье.
Отсутствие у ответчика другого жилого помещения (какой-либо собственности, зарегистрированной за ним) не устраняет возможность истца, как собственника жилого помещения, осуществлять защиту жилищных прав, избранным им способом, а также не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом.
С учетом совокупности изложенных выше юридически значимых обстоятельств и подлежащих применению к ним норм законодательства, отсутствия доказательств того, что со стороны собственника жилого помещения ответчику чинились препятствия по вселению и проживанию в доме, а также права истца ФИО1, как собственника на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, на несение только необходимых и обоснованных расходов на содержание этого имущества, суд приходит к выводу о том, что исковое требование истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым домом является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Вступившее в законную силу судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия такого лица с регистрационного учета органами регистрационного учета (ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое требование ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Унгень Молдавия, паспорт: серия 4215 №, утратившим право пользования жилым домом № в д. <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. Бобровка, <адрес>.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Курский областной суд через Черемисиновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья /подпись/ Е.Н. Залозных
Мотивированное решение суда изготовлено «28» мая 2025 года.
Судья /подпись/ Е.Н. Залозных
Копия верна
Судья Е.Н. Залозных
Секретарь Е.И. Извекова