Дело № 2-627/2025

24RS0040-02-2025-000400-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2025 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края

в составе председательствующего: судьи Зависновой М.Н.,

при ведении протокола секретарем Злобиной Е.А.,

с участием прокурора Ореховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО7, ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском, в котором заявлено требование о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м. Требования мотивированы тем, что ФИО5 наоснованиидоговора социального найма № от 26.04.2013г. в бессрочное пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 21,59 кв.м. совместно с членами семьи – ФИО6 (супруга), ФИО7- сын; ФИО9 – дочь; ФИО2 – внучка, Карле Е.О. – дочь, ФИО4 – внучка, ФИО1 - внучка. Распоряжением Администрации города Норильска от 12 июля 2021г. № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На основании дополнительного соглашения № от 11.02.2016г. к договору социального найма в качестве члена семьи нанимателя ы жилое помещение вселена ФИО3, внучка. Дополнительным соглашением №2 от 25. 11.2021г. из договора был исключен ФИО5, и нанимателем определен ФИО1; исключены из договора: ФИО6, ФИО9, ФИО8; совместно вселены члены его семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3. В целях предоставления ответчикам другого жилого помещения им направлялось уведомление от ДД.ММ.ГГГГг.с предложением согласования другого жилого помещения взамен непригодного для проживания. Ответчикам предлагались варианты переселения в жилые помещения, однако такое предложение оставлено без ответа, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Определением суда от 28.03.2025 к участию в деле в качестве законных представителей и ответчиков привлечены Карле Е.О., ФИО9 (л.д. 2).

В судебном заседании представитель Управления жилищного фонда Администрации города Норильска, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не участвовал, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Ответчики ФИО7, Карле Е.О., действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., будучи извещенными о времени иместе судебного заседания надлежащим образом, представили письменные заявления о признании требований истца, и предложенного варианта квартиры, просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 84-85,91-92).

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008г. № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" была размещена на официальном сайте Норильского городского суда в районе Талнах в сети Интернет.

Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, и полагает возможным в силу ст. ст. 35, 167 Гражданский процессуальный кодекс (далее - ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Ореховой А.В., полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ и федеральным органом исполнительной власти.

Как следует из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения от 26.04.2013г. № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГг.р., в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 21,59 кв.м., жилой – 16,10 кв.м., совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены члены его семьи (супруга, дети, внуки) – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (супруга); ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын); ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь);ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка); ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО5 в качестве члена семьи нанимателя добавил внучку – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО5 в качестве нанимателя на основании личного заявления был исключен из договора социального найма; исключены члены семьи нанимателя-ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (супруга) в связи со смертью, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь); ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь) на основании личных заявлений;нанимателем определен ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 16-20).

На основании Заключения №№ от 10 июня 2021г. Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск, Распоряжением Администрации города Норильска от 12 июля 2021г. № многоквартирный <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации города Норильска от 30 мая 2022г. № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, изъят для муниципальных нужд, также изъяты жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Согласно п. 2.2 Положения о переселении граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, утвержденному Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 03 апреля 2012 года № (в редакции от 25 октября 2022года), в целях предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания нанимателем или членом семьи нанимателя в управление жилищного фонда подается заявление о согласии на переселение из занимаемого непригодного для проживания жилого помещения и подборе другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Уведомлением от 20 июля 2021г. ответчики уведомлены о переселении из занимаемого непригодного жилого помещения по <адрес>.

В досудебном порядке Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска ответчикам предложены варианты для переселения:

квартира общей площадью 45,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>;

квартира общей площадью 44,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>;

квартира общей площадью 46,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Однако на дату судебного заседания ответчики не заключили в установленном порядке договор социального найма в связи с переселением из занимаемого непригодного жилого помещения по <адрес>, по акту приема-передачи данное жилое помещение истцу не возвратили.

Как установлено судом, требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, поскольку заключение договора социального найма в отношении равнозначного жилого помещения во внесудебном порядке с ответчиками не представилось возможным.

Согласно ч. 1 ст.35Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договоромили на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующеежилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующегожилого помещения, не освобождает указанноежилое помещение, он подлежит выселениюпо требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, в том числе, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания.

Принимая во внимание, что многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем проживание в жилом помещении № по <адрес> невозможно, исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска о выселении ответчиков ФИО7, ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 из указанного жилого помещения, суд признает обоснованными.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87.2. Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, подлежащим выселению из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Из представленных доказательств следует, что ответчикам предлагается к переселению жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., что превышает общую и жилую площадь жилого помещения, ранее занимаемого ответчиками.

Данная квартира имеет две изолированные комнаты, кухню, сантехнический узел, ванную и коридор, является благоустроенной, отвечает установленным требованиям, сантехническое и инженерное оборудование исправно, находится в границах одного населенного пункта – г. Норильска, пригодна для проживания. Квартира свободна от прав третьих лиц, находится в муниципальной собственности, имеет более высокие потребительские качества, жилищные условия ответчиков не ухудшены по сравнению с прежними.

Следовательно, при переселении ответчиков из аварийного и подлежащего сносу дома в благоустроенное жилое помещение требования жилищного законодательства истцом не нарушены и права ответчиков не ущемлены.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчик признала в полном объеме заявленные требования истца, указав в письменном заявлении, что автомобиль приобретен за счет личных средств супруга.

В соответствии со ст. 39 и 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчикамиФИО7, законных представителей, действующих в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 – ФИО9 (л.д. 86), ФИО4, ФИО1, - Карле Е.О. (л.д. 92), поскольку это соответствует закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Следовательно, применяя вышеуказанные нормы закона, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 зарегистрированными в спорном жилом помещении не значатся, зарегистрированы по месту жительства по иным адресам, что подтверждается представленными документами (свидетельствами о регистрации по месту жительства, копией паспорта, адресной справкой.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчиков Карле Е.О., ФИО9, действующих в интересах несовершеннолетних детей,ФИО7,в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, удовлетворить.

Выселить ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>на условиях договора социального найма.

Признать договор социального найма жилого помещения от 26 апреля 2013г. №, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ФИО5, дополнительное соглашение № от 11 февраля 2016г., заключенное между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ФИО5, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенное между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ФИО7 в отношении жилого помещения по адресу: Красноярский край, <адрес> - расторгнутыми.

Признать договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – заключенным с даты вступления решения суда в законную силу.

Решение суда о выселении ответчика ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является основанием для снятия зарегистрированного лица с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО7,ФИО8, ФИО9, в доход бюджета государственную пошлину в размере по 3 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем принесения апелляционной жалобы через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: судья М.Н. Зависнова

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2025 года.