Решение в окончательной форме вынесено 10.02.2023г. 76RS0011-01-2022-001872-50

Дело № 2-131/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.02.2023г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Долгощиновой О.В.,

при секретаре Табаричевой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Угличского муниципального района Ярославской области, Администрации городского поселения Углич о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в Угличский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на гаражный бокс <данные изъяты> площадью <данные изъяты> расположенный в ГСК «Рабочий-3». В иске указала, что ДД.ММ.ГГГГ г. на основании Постановления администрации г. Углича Ярославской области <данные изъяты> ГСК «Рабочий-3» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> под строительство двадцати восьми гаражных боксов. Этим же постановлением утвержден список застройщиков гаражных боксов ГСК «Рабочий-3». ДД.ММ.ГГГГ. между МУ Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений Администрации Угличского МР и ГСК «Рабочий-3» заключен договор аренды <данные изъяты> земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Предметом договора является предоставление арендодателем арендатору в аренду за плату земельного участка общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> Строительство гаражных боксов осуществлялось каждым из застройщиков самостоятельно за счет собственных средств. ФИО1 является членом ГСК с ДД.ММ.ГГГГ., задолженности по оплате членских взносов не имеет, гараж приобретен ею на основании договора купли-продажи со <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ., которая также являлась членом ГСК. Поскольку документы, подтверждающие право собственности на гаражный бокс у истца отсутствуют, она в настоящее время не имеет возможности во внесудебном порядке оформить на него право собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по указанным в нем основаниям, просила его удовлетворить. владеет гаражным боксом на правах собственника, несет бремя его содержания, размещает в нем транспортное средство.

Представители ответчиков Администрации УМР, Администрации городского поселения Углич, третьего лица МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области, ГСК «Рабочий-3» в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требования не возражали.

Выслушав истца, свидетелей <данные изъяты>., изучив отзывы ответчиков и третьего лица МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из представленных суду сохранившихся документов следует, что постановлением Главы Администрации города Углича <данные изъяты> ГСК "Рабочий-3" был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> под строительство <данные изъяты> гаражных боксов размерами 4 м х 6 м., утвержден список застройщиков. По окончании строительства гаражные боксы должны быть предъявлены к сдаче государственной приемочной комиссии.

В связи с этим с ДД.ММ.ГГГГ застройщиками гаражных боксов ГСК "Рабочий-3" началось строительство <данные изъяты>-и гаражных боксов.

По окончании строительства гаражных боксов в ДД.ММ.ГГГГ требования к сдаче боксов и вводу их в эксплуатацию в установленном законом порядке выполнены не были.

Постановлением Главы Угличского муниципального района Ярославской области от 07.10.2010 г. № 1107 "О внесении изменения в Постановление Главы Администрации города Углича Ярославской области <данные изъяты> в п. 1 было внесено изменение в части увеличения площади предоставляемого земельного участка: с <данные изъяты>. до <данные изъяты>. Сведений о незаконности создания спорного гаражного бокса не имеется. Представители ответчиков – Администрации городского поселения Углич и Администрации УМР законность оснований возведения этого объекта права не оспаривают.

Свидетель <данные изъяты>. в суде пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он принял участие в строительстве гаражных боксов на земельном участке, предоставленном ГСК «Рабочий-1» и до настоящего времени является собственником гаража, расположенного в данном ГСК. Также в ДД.ММ.ГГГГ. после предоставления земельного участка ГСК «Рабочий-3» под строительство гаражных боксов, ему стало известно, что не все застройщики, указанные в списке, приступили к строительству, поскольку выделенный земельный участок имел сложный рельеф, требовались его подсыпка и выравнивание. Поэтому, в ДД.ММ.ГГГГ. часть лиц, которые планировали участие в ГСК «рабочий-3», отказались от данного права, уступив его, без какого-либо оформления иным лицам. Одним из таких лиц являлся ФИО2, который не может за давностью времени назвать лицо, вместо которого его приняли в члены данного ГСК. В ДД.ММ.ГГГГ собственными силами и за свой счет ФИО2 осуществил строительство гаражного бокса №16 в ГСК «Рабочий-3», после чего пользовался им примерно в течение одного года. За ненадобностью, в ДД.ММ.ГГГГ. он продал данный гаражный бокс <данные изъяты>., которую вместо него приняли в члены ГСК. Договор купли-продажи они не оформляли, передачу денежных средств оформили распиской. С этого времени он не считает себя собственником данного гаражного бокса.

Свидетель <данные изъяты> в суде подтвердила обстоятельства приобретения ею в ДД.ММ.ГГГГ. гаражного бокса у <данные изъяты>. Пояснила, что она была принята в члены ГСК, денежные средства в счет оплаты стоимости имущества передала <данные изъяты>. по расписке. Свое право собственности на гаражный бокс она пыталась в ДД.ММ.ГГГГ. признать, обратившись в суд с иском, от которого затем отказалась, поскольку полагала, что сможет оформить свое право во внесудебном порядке. В ДД.ММ.ГГГГ она продала гаражный бокс по договору купли-продажи ФИО1

С учетом указанных обстоятельств, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на гаражный бокс, истец в настоящее время лишена возможности во внесудебном порядке установить свое право собственности на данное имущество. Вместе с тем, истец с ДД.ММ.ГГГГ пользуется гаражом на правах собственника, несет расходы по содержанию, своевременно и в полном объеме оплачивает членские взносы. Таким образом, ФИО1, как член ГСК «Рабочий-3», в силу закона имеет право на приобретение в собственность гаражного бокса.

Согласно техническому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером <данные изъяты> гаражный бокс № в ГСК «Рабочий-3», принадлежащий ФИО1, имеет площадь <данные изъяты>

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Государственная регистрация это акт признания и подтверждения государством возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество. Решение суда о признании за <данные изъяты> права собственности на недвижимое имущество будет являться основанием для регистрации права в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1, <данные изъяты>., признать за ней право собственности на нежилое помещение- гаражный бокс <данные изъяты> площадью <данные изъяты>. в ГСК «Рабочий-3», расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом помещения, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья: О.В.Долгощинова