Дело № 2-619/2023

УИД 74RS0021-01-2023-000577-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Карталы 31 мая 2023 года

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Маняповой Т.В.,

при ведении протокола помощником судьи Рассохиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Карталинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района Челябинской области о признании за ним права собственности на земельную долю площадью 24,3 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения товарного сельскохозяйственного производства, имеет кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир г.Карталы. Участок находится примерно в 20000 м по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Карталинский район.

Требование обосновано тем, что ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Карталинского района Челябинской области ему выдано свидетельство на право собственности на землю № на спорный земельный участок, межевание не проводилось, ДД.ММ.ГГГГ он заключал договор купли-продажи с ООО «Варшавское» в отношении спорного земельного участка и земельного участка, право собственности на который перешло ему в порядке наследования после смерти матери, оригинал свидетельства на землю на спорный участок было передано покупателю, который в последующем сообщил о его утере. Факт того, что указанное свидетельство на землю ему выдавалось подтверждается записями в его трудовой книжки, протоколом общего собрания участников долевой собственности. Для оформления надлежащим образом своих прав ему необходимо признать право собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивал.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Карталинского муниципального района не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание представители третьих лиц администрации Южно-Степного сельского поселения Карталинского муниципального района, Управление по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ООО «Варшавское» не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Представители администрации Южно-Степного сельского поселения Карталинского муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.131 Гражданского кодекса российской Федерации право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.

Из копии свидетельства на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Карталинского района, следует, что ФИО1 на основании постановления главы Карталинской городской администрации Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок площадью 24,3 га, для ведения товарного сельхозпроизводства, расположенный в АКФХ «Елизаветопольское», регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №..

Постановлением Главы Карталинской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ассоциации крестьянских хозяйств «Елизаветопольское» предоставлена земельная площадь 7 704 га сельхозугодий, в том числе пашни 3 977,19 га из расчета средней земельной доли сельскохозяйственных угодий и средней земельной доли пашни по совхозу Южно-степной на правах коллективно-совместной собственности на землю, в границах согласно проектному чертежу земель ассоциации «Елизаветопольское». Также постановлено закрепить бесплатно земельные доли (паи) за каждым членом ассоциации «Елизаветопольское» в размере 24 га без установления границ земельной доли в натуре (на местности).

Из трудовой книжки № следует, что ФИО1 работал в ассоциации крестьянских хозяйств «Елизаветопольское» газосварщиком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа администрации Южно-Степного сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из похозяйственных книг, адресной справки следует, что ФИО1 проживал в <адрес> муниципального района с 1995 года и проживает по настоящее время.

Из приложения № к протоколу общего собрания участников долевой собственности на землю Е-Полька от ДД.ММ.ГГГГ одним из участников долевой собственности на землю в с.Елизаветопольское Карталинского муниципального района указан ФИО1 за №.

По ранее действовавшим нормам законодательства, касающегося выделения земельных участков, земельные участки могли быть переданы гражданам в постоянное (бессрочное) пользование на праве собственности. Так, ст. 2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года №274-1 была отменена монополия государства на землю, введены две формы собственности на землю: государственная и частная. В ст. 6 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 ноября 1990 г. № 443-1 определялось, что земельные участки могут предоставляться во владение и пользование гражданину в соответствии с ЗК РСФСР. Статьи 1, 7 ЗК РСФСР также предусматривали возможность предоставления гражданам земельных участков в собственность.

В соответствии со ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного Кодекса, сохраняется. Новый Земельный кодекс вступил в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ситцу обоснованно был предоставлен земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство является правоустанавливающим документом, выдано на основании постановления Главы администрации, никем не оспорено, не отменено, не изменено, соответствуют требованиям вышеуказанных законов.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения товарного сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир г.Карталы. Участок находится примерно в 20000 м по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Карталинский район, имеет правообладателей, одним из которых является ФИО1 (земельная доля в размере 24,3 га) с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО2 В числе правообладателей ООО «Варшавское» не значится.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ООО «Варшавское» не является собственником спорного имущества, поскольку договор купли-продажи земельного участка (спорной земельной доли и земельной доли после смерти матери истца) заключался с истцом ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени право собственности не зарегистрировано, а ДД.ММ.ГГГГ собственником земельной доли в порядке наследования после смерти матери стал истец, что не оспорено ООО «Варшавское».

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельную долю площадью 24,3 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения товарного сельскохозяйственного производства, имеет кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир г.Карталы. Участок находится примерно в 20000 м по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Карталинский район.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Маняпова Т.В.