Решение по делу № 2-10572/2025 от 15.01.2026 - об определении порядка оплаты за содержание жилого помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности.

Дело № 2-855/2026 (2-10572/2025)

УИД 35RS0010-01-2025-016114-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 15 января 2026 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Ирины Валерьевны,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Павловой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к акционерному обществу «Вологдагортеплосеть», ФИО4, муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Вологдагорводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания», ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «СОЮЗ» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,

установил:

ФИО2 (на момент подачи искового заявления 20.10.2025 – несовершеннолетняя) в лице законного представителя ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к акционерному обществу «Вологдагортеплосеть» (далее – АО «Вологдагортеплосеть»), ФИО4, муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Вологдагорводоканал» (далее - МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал»), обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» (далее – ООО «ССК»), ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «СОЮЗ» (далее – ООО УК «СОЮЗ») об определении порядка оплаты за содержание жилого помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности, в обосновании исковых требований указав, что несовершеннолетняя ФИО2 является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (1/3 доли).

Ссылаясь на то обстоятельство, что ответчики ФИО4 и ФИО5 не несут обязательства по внесению оплаты за предоставленные коммунальные услуги и за содержание жилого помещения, соглашение между собственниками выше указанного жилого помещения об оплате коммунальных услуг не достигнуто, истец, просит суд:

определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между ФИО2, ФИО4 и ФИО5 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение следующим образом:

- за ФИО2 – 1/3 доли,

- за ФИО4 – 1/3 доли,

- за ФИО5 - 1/3 доли;

Возложить на ООО УК «СОЮЗ», АО «Вологдагортеплосеть», МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», ООО «ССК» обязанность производить раздельное начисление оплаты за коммунальные услуги (в соответствии с определенными долями), выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила о том, что с 2017 г. А. и В. не проживают в спорной квартире, только являются собственниками. ФИО5 в квартире проживает, но ничего по квартире не платит. Никаких отношений с ФИО5 не поддерживают.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала позицию истца ФИО3

Ответчик ФИО4 в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями.

В судебном заседании ответчики и их представители АО «Вологдагортеплосеть», МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», ООО «ССК», ФИО5, ООО УК «СОЮЗ» не явились, о времени, дне и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, пришел к следующему.

На основании распоряжения начальника Управления опеки и попечительства Администрации города Вологды от 10.09.2025 № ФИО3 назначена опекуном на возмездной основе в ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Заочным решением Вологодского городского суда Вологодской области от 16.06.2025 по делу № ФИО1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО2, является долевым собственником (1/3 доли) жилого помещения общей площадью 41,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 26.03.2013 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.05.2013 г.

ФИО2, ФИО4 с 10.08.2017 г. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.10.2025, копии лицевого счета квартиросъемщика № от 27.10.2025 собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО2, ФИО4 и ФИО5 по 1/3 в праве общей долевой собственности соответственно.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, если соглашение между собственниками жилого помещениями не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 148 (36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Установлено, что соглашение между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по порядку оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья не достигнуто.

Истец ФИО2 и ответчики ФИО4, ФИО5 общего хозяйства не ведут, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется.

На основании установленных обстоятельств, руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ, правовой позиции Верховного суда, суд полагает, что у истца возникло право требования определения порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, определив доли по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующем соотношении:

1/3 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО2 (СНИЛС №);

1/3 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО4 (СНИЛС №);

1/3 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО5 (СНИЛС №).

Обязать акционерное общество «Вологдагортеплосеть», муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Вологдагорводоканал», общество с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СОЮЗ» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> согласно определённому порядку и размеру участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2026.