Дело №2-397/2023
УИД: 23RS0032-01-2023-000441-67
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. ФИО1 04 мая 2023 года
Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Салогубовой В.В.,
секретаря Повисенко И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания,
установил:
ФИО2, в лице представителя ФИО4, выступающей на основании нотариально удостоверенной доверенности, обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, указывая, что между ФИО2, <......> года рождения и ФИО3, <......> года рождения был заключен договор пожизненного содержания с иждивением (ренты) от 01.02.2020 года № <......>
По условиям вышеуказанного договора истец ФИО2 передала бесплатно в собственность ФИО3 принадлежащие ей 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <......>, площадью 1183 кв.м., находящийся по адресу: <......> и жилое помещение, назначение: жилое помещение, с кадастровым номером <......>, общей площадью 26,5 кв.м., находящиеся по адресу: <......>
Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 05.02.2020 года, с данного момента считается заключенным, и обязательства, принятые сторонами должны соблюдаться.
Однако, как указывает истец, принятые на себя обязательства по обеспечению её пожизненного содержания с иждивением ответчик не осуществляет.
По утверждению истца, она на сегодняшний день проживает у своей дочери КОА. по адресу: <......>, которая осуществляет за ней уход, покупает ей продукты, лекарства, все необходимые вещи, производит стирку белья и приготовление пищи, делает уборку в домовладении.
Также, как указывает истец, все платежи по коммунальным услугам за домовладение производятся за счет её средств.
04.03.2023 года ответчику было направлено предложение о расторжении договора в добровольном порядке в виде досудебной претензии ценным письмом, в которой установлен срок для ответа на предложение, но ответчик не получает данную претензию в отделении почты. На устные просьбы по телефону ответчик отвечает отказом.
На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 01.02.2020 года №<......>, заключенный между ФИО2, <......> года рождения и ФИО3, <......> года рождения.
Обязать ответчика передать в собственность ФИО2 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <......>, площадью 1183 кв.м., находящийся по адресу: <......>, и помещение - жилое помещение, назначение: жилое помещение, с кадастровым номером <......>, общей площадью 26,5 кв.м., находящиеся по адресу: <......>
Представитель истца ФИО2 – ФИО4, выступающая на основании нотариально удостоверенной доверенности <......> от 02.02.2023 года (л.д.22-23), в судебное заседание не явилась, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.35).
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме и просила рассмотреть данное гражданское дело без её участия (л.д.33).
В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие сторон, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу статьи 583 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
На основании части 1 статьи 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Судом установлено, что 01.02.2020 года между ФИО2, <......> года рождения и ФИО3, <......> года рождения был заключен договор пожизненного содержания с иждивением (ренты) № <......> (л.д.10-11).
По условиям указанного договора истец ФИО2 передала бесплатно в собственность ФИО3 принадлежащие ей 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <......>, площадью 1183 кв.м., находящийся по адресу: <......>, и жилое помещение, назначение: жилое помещение, с кадастровым номером <......>, общей площадью 26,5 кв.м., находящиеся по адресу: <......>.
Одновременно ответчик ФИО3 приняла на себя обязанность пожизненно полностью содержать ФИО2, обеспечивая её питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанным помещением - жилым помещением и долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.
Данный договор удостоверен временно исполняющим обязанности нотариуса Брюховецкого нотариального округа ФИО5 – ФИО6 и 05.02.2020 года был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю (л.д.12-15).
Судом также установлено, что принятые на себя обязательства по обеспечению истца ФИО2 пожизненного содержания с иждивением ответчик ФИО3 не осуществляет.
Согласно акту обследования от 05.04.2023 года, проведенного председателем квартального комитета хутора Красная Нива - ПОВ. совместно с соседями ЖЗА. и ТДВ., истец ФИО2 с 13.01.2023 года по настоящее время проживает у своей дочери КОА. по адресу: <......> (л.д.21).
04.03.2023 года ответчику была направлена досудебная претензия о расторжении договора ренты и возмещении убытков в связи с невыполнением плательщиком ренты обязанностей по обеспечению своих обязательств по договору (л.д.18-19).
Однако, ответчик на данную претензию не ответила.
Как установлено судом, ответчик ФИО3 принятые на себя обязательства по обеспечению истца ФИО2 пожизненного содержания с иждивением не осуществляет.
Как следует из материалов дела, ответчиком ФИО3 не представлено суду достаточных и достоверных доказательств осуществления содержания с иждивением ФИО2
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания,- удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 01.02.2020 года №<......>, заключенный между ФИО2, <......> года рождения, уроженкой <......>, паспорт <......>, выданный <......> <......> года, код подразделения <......> и ФИО3, <......> года рождения, уроженкой <......>, паспорт <......>, выданный <......> <......> года, код подразделения <......>, удостоверенный временно исполняющим обязанности нотариуса Брюховецкого нотариального округа ФИО5 – ФИО6, зарегистрированный в реестре № <......>.
Обязать ФИО3, <......> года рождения передать в собственность ФИО2, <......> года рождения, 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <......>, площадью 1183 кв.м., находящийся по адресу: <......>, и помещение - жилое помещение, назначение: жилое помещение, с кадастровым номером <......>, общей площадью 26,5 кв.м., находящиеся по адресу: <......>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме принято 10.05.2023 года.
Судья Брюховецкого районного суда
Краснодарского края В.В. Салогубова