Дело № 2-127/2025
УИД 23RS0060-01-2025-000007-56
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Старощербиновская «11» февраля 2025 года
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Квитовской В.А.,
при секретаре Коваленко Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 (представитель – ФИО2) к ФИО3, третье лицо ОВМ ОМВД России по Щербиновскому району Краснодарского края о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указывая, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> На его жилплощади кроме него зарегистрирован его пасынок ФИО3. В настоящее время они не общаются, ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, вывез все принадлежащие ему вещи, уже более одного года в вышеуказанном жилом доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил и не проявляет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел в связи с чем, истец, как собственник жилого помещения, вынужден обратиться в суд для снятия ФИО3 с регистрационного учета из своего дома. Просьбы истца добровольно прекратить регистрацию по месту жительства из жилого помещения ответчик игнорирует. Данное обстоятельство является препятствием, для осуществления им законных прав собственника и прав его несовершеннолетних детей. Истцом 6 декабря 2024 года в адрес ответчика было направлено требование о снятии с государственного регистрационного учета, которое осталось без внимания ответчика, в связи с чем истец просил суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> то есть прекратить право пользования последнего указанным жилым помещением. Кроме того, истец просил суд указать, что решение суда является основанием, для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Истец – ФИО1, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.
Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила. В заявлении, адресованном суду, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, против вынесения заочного решения по делу не возражала.
Ответчик – ФИО3, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Почтовая корреспонденция, адресованная ответчику, возвращена в суд с истёкшим сроком хранения.
Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Щербиновскому району Краснодарского края, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. В ходатайстве, адресованном суду, просили рассмотреть дело без их участия.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, а также расположенный на нём жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат истцу на праве собственности, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, №. Из содержания данных выписок следует, что в отношении вышеуказанного земельного участка и жилого дома ограничения права и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д. 22-26, 27-35).
Вышеуказанное недвижимое имущество принадлежит истцу на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) и на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), что подтверждается копиями данных договоров (л.д. 36-39,40-45).
Однако, из предоставленной суду адресной справки от 28 января 2025 года, установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства, по адресу: <адрес> (л.д. 63).
Из имеющегося в материалах дела заявления, за подписью руководителя ТОС № 6 ФИО4, подтвержденной главой Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района ФИО5, а также за подписью соседей Ф.И.О.14 и Ф.И.О.15 следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, длительное время не проживает в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> личных вещей его в доме нет, бремя содержания имущества он не осуществляет (л.д. 87).
Согласно сведениям о государственной регистрации актов гражданского состояния из ФГИС «ЕГР ЗАГС», ответчик ФИО3 близким родственником истцу не приходится, членом семьи истца не является, что подтверждается ответом начальника отдела ЗАГС Щербиновского района управления ЗАГС Краснодарского края ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 47).
Представленными истцом платежными документами подтверждается, что ответчик расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг в вышеуказанном домовладении не несет (л.д. 67-86).
В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика 06 декабря 2024 года почтой было направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета, которое ответчиком оставлено без внимания (л.д. 7-9).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик, оставаясь зарегистрированным в жилом доме по вышеуказанному адресу, не является собственником данного недвижимого имущества, в нем не проживает, членом семьи истца не является, совместного хозяйства не ведет, расходы по содержанию и обслуживанию имущества не несет.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием, для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Исходя из изложенного, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, являются законными и обоснованными.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Краснодарскому краю, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца города <адрес>, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.
Судья В.А. Квитовская