УИД 45RS0024-01-2022-000479-47

№ 2-479/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,

при секретаре Кондратьевой В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 27 июля 2022 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Пивкинского сельсовета Щучанского района Курганской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Щучанский районный суд с иском к Администрации Пивкинского сельсовета Щучанского района Курганской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок, указывая, что ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО5 и в период брака в 1992 году ими была приватизирована квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой проживала их семья с детьми. Договор о приватизации от 27.05.21992 был оформлен на всех членов семьи, в том числе и на детей. Земельный участок, на котором расположена квартира, был оформлен на ФИО5 ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство на квартиру и земельный участок. ФИО1 и дети фактически приняли наследство, так как на день его смерти первая состояла с ним в зарегистрированном браке и все проживали совместно с ним. В настоящее время ФИО1 в квартире проживает по настоящее время, пользуется земельным участком. Правоустанавливающие документы на недвижимость не сохранились, имеются лишь их копии.

В дополнение к заявленному иску истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 указывали, что в счет причитающимся им долей в праве на наследство, открывшегося после смерти отца ФИО5, в том числе на его 1/5 долю к спорной квартире и спорного земельного участка, ФИО1 им выплатила денежную компенсацию.

Просили суд признать право собственности за ФИО1 на 2/5 доли в квартире и право собственности на земельный участок площадью 3400 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Признать право собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, из расчета, по 1/5 доли каждой из них.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддерживала, по существу дала пояснения согласно изложенным в иске доводам.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства судом извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требований поддерживали.

Представить ответчика Администрации Пивкинского сельсовета Щучанского района Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом заблаговременно, о причинах неявки суд не извещал и не просил об отложении дела, письменных возражений на исковое заявление суду не представлял.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - межмуниципального отдела по Щучанскому и Сафакулевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, в представленном суду письменном отзыве на исковое заявление, указывал, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) квартира № 2, расположенная по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете, кадастровый №, общая площадь 60,5 кв.м., право не зарегистрировано. Земельный участок, общей площадью 3400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, стоит на кадастровом учете, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, собственником является ФИО5, вид права: собственность, право не зарегистрировано. Здание, в котором расположена <адрес>, стоит на кадастровом учете, кадастровый №, общая площадь 162,7 кв.м., назначение жилое.

Суд, выслушав доводы явившегося истца ФИО1, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случае, предусмотренных федеральным законом.

В данном случае оснований для выхода за пределы заявленных истцами исковых требований не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

При этом необходимо учитывать, что признание права на недвижимое имущество, возникшего до вступления в силу указанного выше Федерального закона, сохраняется за лицом, у которого такое право возникло, лишь до момента перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершения после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. В этом случае в соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» требуется государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением, их доли признаются равными.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с абз.1 п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 27.05.1992 года, совхоз «Алакульский» в лице Щучанского районного комитета по управлению имуществом в порядке приватизации безвозмездно передал в совместную собственность ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов 28.05.1992, учтен в похозяйственной книге №, лицевой счет №, 14.12.1993 в Администрации Пивкинского сельсовета, и в БТИ 05.06.1992.

Данный договор недействительным в установленном законом порядке не признавался.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, серии №, выданным Щучанским Райкомземом, регистрационная запись № от 05.04.2010 ФИО5 является собственником земельного участка общей площадью 3400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) квартира № 2, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, общая площадь 60,5 кв.м., право не зарегистрировано. Земельный участок, общей площадью 3400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, стоит на кадастровом учете, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, собственником является ФИО5, вид права: собственность, право не зарегистрировано. Здание, в котором расположена квартира № 2, стоит на кадастровом учете, кадастровый №, общая площадь 162,7 кв.м., назначение жилое.

Таким образом, суд приходит к выводу, что правообладателями спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Правообладателем земельного участка, расположенного по этому же адресу является ФИО5

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС Администрации <адрес>, ЯНАО, <адрес>, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации, представленной нотариусом Щучанского нотариального округа Курганской области ФИО10 от 18.07.2022 за №, что в его производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти зарегистрированного по адресу: <адрес>. Наследниками по закону являются: супруга ФИО11, дочери ФИО12, ФИО13, ФИО13 по 1/4 доле каждая, на денежный вклад с причитающимися процентами, хранящегося в банке «Пурпе» <адрес>, счет №, исходящий остаток: 2109,99 руб.

Таким образом, истцы являются наследниками первой очереди к имуществу ФИО5, иных наследников первой очереди по закону или наследников по завещанию судом не установлено.

В соответствии с ч.1 ст.1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

В деле имеется заявление истцов (наследников по закону) ФИО2, ФИО3, ФИО4, из которых следует, что они получили от истца ФИО1 (наследника) каждая денежную компенсацию в счет своих долей по наследственному имуществу ФИО5

Данное обстоятельство ответчиками не опровергнуто.

Таким образом, что поскольку истец ФИО1 является наследником по закону первой очереди после смерти ФИО5, пользуется долей наследодателя в спорной квартире и его земельным участком, несет все расходы по их содержанию, а также то, что она уплатила другим наследникам денежную компенсацию в счет причитающимся им долей, то при указанных обстоятельствах суд полагает возможным согласиться с доводами истца ФИО1 и признать за ней право собственности на 2/5 доли в квартире и право собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Суд полагает необходимым в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 27.05.1992 признать за истцами ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, из расчета по 1/5 доли каждой из них.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ФИО2. ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ; место рождения: <адрес>; паспорт №, выдан ТП УФМС России по Курганской области в Щучанском районе ДД.ММ.ГГГГ; место регистрации: <адрес>) право собственности на 2/5 доли в квартире, общей площадью 60,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ; место рождения: <адрес>; паспорт №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; место регистрации: <адрес>) право собственности на земельный участок, общей площадью 3400 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ; место рождения: <адрес>; паспорт №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; место регистрации: <адрес>), ФИО3 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ; место рождения: <адрес>; паспорт №, выдан отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; место регистрации: <адрес>), ФИО4 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ; место рождения: <адрес>; паспорт №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; место регистрации: <адрес>), право собственности на квартиру, общей площадью 60,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, из расчета по1/5 доли каждой из них.

Прекратить право собственности ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, общей площадью 3400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.

Судья: подпись

Копия верна Судья: Ю.М. Симонов