РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2025 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2214/2025 по иску ЖСК «Энтузиаст-2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебные расходы,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСЖ «Энтузиаст-2» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебные расходы, указав, что истец осуществляет содержание, ремонт общего имущества, является исполнителем коммунальных услуг по адресу: адрес.
ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: адрес. Ответчики производят оплату жилищно-коммунальных платежей не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.
Согласно исковому заявлению истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размере сумма за период с января 2011 года по июнь 2024 года включительно, расходы по оплате государственной пошлины сумма, расходы на оплату услуг представителя сумма
Представитель истца ТСЖ «Энтузиаст-2» в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям, просил суд иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО1 представитель ответчика фио в судебное заседание явились, просили применить срок исковой давности, в удовлетворении требований отказать.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения сторон, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Судом установлено, что ТСЖ «Энтузиаст-2» осуществляет содержание, ремонт жилых помещений, является исполнителем коммунальных услуг по адресу: адрес.
Ответчики в спорный период являлись собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: адрес.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе по коммунальным платежам.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Обязанность собственника по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг возникает в силу наличия права собственности либо подписанного акта приема-передачи помещения по договору долевого участия в строительстве.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется по утвержденным тарифам в порядке, установленном законодательством.
В силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия других собственников требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.
Между тем, свою обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с января 2011 года по июнь 2024 года включительно образовалась задолженность в размере сумма
В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Каких-либо доказательств, подтверждающих оплату ответчиками задолженности полностью или в части суду не представлено и в процессе рассмотрения дела судом не добыто.
Однако учитывая заявленное ответчиками ходатайство о применении срока исковой давности, суд учитывает положения ч.1 ст.196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Таким образом с учетом поданного в августе 2024 года судебного приказа, который приостановил течение срока исковой давности, период задолженности составляет с августа 2021 года по июнь 2024г. в размере116 сумма
Никаких иных допустимых и относимых доказательств того, что услуги, за которые ответчикам начислена задолженность, истцом не оказывались, суду не представлены. Прямых договоров ответчиком с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями не заключено, оплата за потребляемые услуги другим компаниям ответчиком не производится; доказательств обратного суду не представлено.
Доказательств ненадлежащего исполнения истцом своих обязанностей суду не предоставлено.
В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд также присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно договора возмездного оказания услуг N 218-05/С от 28.05.2024 истец понес расходы на оказание юридических и представительских услуг в сумме сумма
Размер подлежащих взысканию расходов по оплате услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, рыночной стоимости оказанных услуг, затраченного представителем на ведение дела времени, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов. Правильность такого подхода к определению суммы подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителей подтверждена Определениями Конституционного Суда Российской Федерации N 355-О и N 382-О-О. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и, тем самым, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации.
Суд считает, обоснованным взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, считая эти расходы разумными с учетом сложности дела, трудозатратам, а также с учетом среднего уровня оплаты подобных услуг при сравнимых обстоятельствах.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о возмещении ему расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖСК «Энтузиаст-2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебные расходы удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ЖСК «Энтузиаст-2» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2021 г. по июнь 2024г. в размере сумма, государственную пошлину размере сумма, расходы на представителя в размере сумма
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивировочное решение изготовлено 22 апреля 2025 года.
фио ФИО3