УИД 16RS0№-02

Дело №

Учет №г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 сентября 2022 года <адрес>

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

под председательством судьи Галиуллиной А.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.О.В. к Исполнительному комитету <адрес> муниципального района Республики Татарстан о признании отсутствующим права долевой собственности и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

К.О.В. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету <адрес> муниципального района Республики Татарстан о признании отсутствующим права долевой собственности и признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что истец, получив свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрировал право на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Данный жилой дом поделен на две части в натуре. Родной дядя истца К. оформил дом и земельный участок как обособленный объект недвижимости. Его жилой дом имеет статус жилого дома и зарегистрировано на праве собственности. Земельный участок под домом сформирован и поставлен на кадастровый учет, общая площадь <данные изъяты> кв.м, в границах данного земельного участка расположен жилой дом истца. Общая стена не имеет проемов, имеется отдельный выход. В настоящее время истцу необходимо оформить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, <адрес>.

Просит признать отсутствующим право долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом с регистрационным номером № от ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, площадью <данные изъяты> за К.О.В.

Истец К.О.В. в судебное заседание не явился. Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Исполнительного комитета <адрес> муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации.

Исходя из положений пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться с иском о признании права собственности.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 59).

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Из материалов дела установлено, решением Исполкома Кам. Челнинского городского Совета депутатов трудящихся ТАССР № от ДД.ММ.ГГГГ К.И.А. выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на площади <данные изъяты> кв.м в р.<адрес>, №.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по указанному адресу следует, что <адрес> года постройки, площадь участка <данные изъяты> кв.м, полезная площадь <адрес>,<данные изъяты>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ К.О.В. на праве общей долевой собственности, 1/2 доля в праве, принадлежит жилой дом, по адресу: РТ, <адрес>. Основанием регистрации права является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №.

Из технического плана здания следует, что жилой <адрес> года постройки, расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>, площадь 21,5 кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: РТ, Заинский муниципальный район, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №. В пределах земельного участка расположены объекты недвижимости № Правообладателем земельного участка является К.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что жилому дому площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: РТ, Заинский муниципальный район, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №. Правообладателем жилого дома является К..

Исходя из вышеуказанного следует, что на земельный участок под домом формирован и поставлен на кадастровый учет, в границах данного земельного участка расположен жилой дом истца как 1/2 доля и жилой дом К. При этом, жилой дом К. зарегистрирован как отдельный объект недвижимости, а жилой дом истца как 1/2 доля указанного дома, что не соответствует документам, поскольку истец является полноправным собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, в связи с чем суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Руководствуясь статьями 194-196, 198, 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования К.О.В. к Исполнительному комитету <адрес> муниципального района Республики Татарстан о признании отсутствующим права долевой собственности и признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за К.О.В..

Внести изменения в запись ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности К.О.В. в части изменения вида права с «общая долевая собственность» на «собственность», площади с <данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Судья А.<адрес>

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение06.10.2022