Дело № 2904/2022

23RS0008-01-2022-004077-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белореченск 21 декабря 2022 года

Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Пятибратова И.В.,

при секретаре Казанцевой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Бжедуховского сельского поселения Белореченского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Бжедуховского сельского поселения Белореченского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес> общей пл. 44.9 кв.м., в том числе жилой площадью- 16.7 кв.м.

В судебное заседание истец не явился, но предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, на удовлетворении уточненного искового заявления о включении в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего 13.03.2016г. квартиры, расположенной по адрес: Краснодарский край, Белореченский район, ст. <адрес> и признание право собственности в порядке наследования настаивает, из которого следует, что на основании типового договора найма жилого помещения государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР, а также ордера на вселение в жилое помещение №37 от 17.12.1993г. ФИО2 являлся нанимателем квартиры общей пл. 44.9 кв.м., в том числе жилой площадью- 16.7 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, ст. Октябрьская, ул. Красная, д. 4, кв.3. Указанная квартира предоставлена в бессрочное пользование ФИО2, а также членам его семьи: ФИО3, ФИО4 Анжелине ФИО5 и заявителю– ФИО1, в которой фактически проживает до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО2 и 18.12.2016г. ФИО3 Имея право на участие в приватизации данной квартиры отец заявителя, ФИО2, 23.12.1993г. обратился с заявлением в АКХ «Бжедуховская», предоставил необходимые документы, и ему было разрешено приватизировать имущество в личную собственность, что подтверждается печатью организации АКХ «Бжедуховская». 11.10.2005г. АКХ «Бжедуховская» 11.10.2005г. ликвидировано. В целях реализации своего права заявитель обратилась с заявлением к ответчику о предоставлении спорной квартиры в собственность, но было отказано в этом, поскольку квартира, по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, ст. Октябрьская, ул. Красная, д. 4, кв.3 Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО Белореченский район, а также выписке из реестра муниципального имущества Бжедуховского сельского поселения Белореченского района в реестре по состоянию на апрель 2021г. не значится, в связи с чем, рекомендовано обратиться для признание права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке гражданского судопроизводства. Полагает, что отсутствие уполномоченного органа имеющего право распорядиться спорным жилым помещением, является препятствием для оформления занимаемой квартиры в собственность.

Представитель ответчика - администрации Бжедуховского сельского поселения Белореченского района в судебное заседание не явился, но предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Департамент имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился.

Представитель администрация МО Белореченский район в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с требованиями ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. №8 « О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что ФИО2 являлся нанимателем квартиры общей пл. 44.9 кв.м., в том числе жилой площадью- 16.7 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, ст. Октябрьская, ул. Красная, д. 4, кв.3 на основании типового договора найма жилого помещения государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР и ордера на вселение в жилое помещение №37 от 17.12.1993 г. В соответствии с п. 1 договора найма, заключенного между АКХ «Бжедуховская» и ФИО2, указанная квартира предоставлена в бессрочное пользование ФИО2, а также членам его семьи: ФИО3, ФИО4 Анжелине ФИО5 и ФИО1, в которой ФИО1 проживает до настоящего времени. 23.12.1993г. ФИО2 обратился с заявлением в АКХ «Бжедуховская», предоставил необходимые документы, и ему было разрешено приватизировать занимаемую квартиру в личную собственность, что подтверждается печатью организации АКХ «Бжедуховская». Однако, 13.03.2016г. ФИО2 умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность. Согласно выписке из Единого гос.реестра юридических лиц от 04.10.2022г. АКХ «Бжедуховская» 11.10.2005г. ликвидировано на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. При этом, указанная квартира в реестре муниципального имущества Бжедуховского сельского поселения Белореченского р-на КК и муниципального имущества МО Белореченский р-н не значится. После смерти ФИО2 нотариусом Белореченской нотариальной палаты Краснодарского края ФИО6 открыто наследственное дело.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью наследодателя.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исследованные судом письменные доказательства позволяют сделать вывод, что ФИО2 при жизни подал заявление о приватизации занимаемой квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, ст. <адрес> и необходимые для этого документы, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, соответственно жилое помещение подлежит включению в наследственную массу. Более того, директором АКХ «Бжедуховская» на заявлении о приватизации квартиры от 23.12.1993г. стоит отметка с надписью «Не возражаю», подпись, печать организации, т.е. одобрено было уполномоченным органом- АКХ «Бжедуховская».

Таким образом, из-за отсутствия в настоящее время уполномоченного органа имеющего право распорядиться спорным жилым помещением, ФИО1 не имеет возможность в ином порядке оформить занимаемую квартиру в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 98, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, 21.01.1991г.р., уроженки ст. Октябрьской Белореченского района Краснодарского края, паспорт <...>, выданный ОУФМС России по Краснодарскому краю удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего 13.03.2016г. квартиру, расположенную по адрес: Краснодарский край, Белореченский район, ст. Октябрьская, ул. Красная, д. 4, кв.3.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения.

Решение суда в окончательной форме принято 21.12.2022 года.

Судья И.В. Пятибратова