Решение по делу № 2-10962/2024 от 05.02.2025

УИД:50RS0039-01-2024-017929-62

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

05 февраля 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при помощнике судьи Дядиной Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1152/25 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Раменского муниципального округа Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального округа Московской области и просит установить фактические границы земельного участка.

В обоснование иска указав, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 300 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с законодательством. По заказу истца кадастровым инженером ФИО1 были проведены кадастровые работы по уточнению местоположению границ указанного земельного участка с кадастровым номером <номер>, в результате кадастровых работ был составлен межевой план. Споров по границам земельных участков нет.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик представитель Администрации Раменского муниципального округа Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчиков являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших возможности ответчика явиться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представил. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 300 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с законодательством. Споров по границам земельного участка не имеется.

Земельные споры в силу требований ст. 64 ЗК РФ рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах, в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Частью 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ "О землеустройстве". Статьями 19 и 22 указанного Федерального закона определено обязательное наличие землеустроительной документации.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ).

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ указано, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

В ч. 1 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ указано, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

Пункт 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО1 в соответствии с которым, установлено, что фактическая площадь участка не превышает площадь, установленную согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости на недопустимое Законом значение и составляет 300 кв.м. Минимальный и максимальный размер, соответствующий виду разрешенного использования земельного участка в подготовленном межевом плане был указан на основании Постановления администрации Раменского городского округа <номер> от <дата> «Об утверждении внесения изменений в Правила землепользования и застройки территории (часть территории) Раменского городского округа Московской области».

В судебном заседании был допрошен кадастровый инженер ФИО1, который заключение поддержал.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заключение кадастрового инженера является надлежащим, относимым и допустимым доказательством по делу.

Доводы Администрации Раменского муниципального округа Московской области о невозможности идентифицировать земельный участок, суд отклоняет, как необоснованные. Земельный участок находится на кадастровом учете, границы участка определены на местности, что подтверждается заключением кадастрового инженера. Тот факт, что граница земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями законодательства, не свидетельствует о невозможности идентификации данного участка.

Кроме того, из представленного истцом в материалы дела Акта согласования границ с собственниками смежных земельных участков следует, что спора по границам не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2- удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 300 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах согласно заключению кадастрового инженера ФИО1

Имя точки

Х,м

Y,м

Дирекцион. угол

S,м

<...>

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2025г.