Дело № 2-270/2025

УИД 55RS0003-01-2024-008505-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года г. Омск

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Альжановой А.Х., при секретаре судебного заседания Абулгазимовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 ФИО18 к ФИО9 ФИО19 департаменту жилищной политики Администрации г. Омска об установлении факта родственных отношений и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО13, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца по линии матери ФИО20, что подтверждается справкой о рождении № А-№ от 08.02.2024, в которой матерью заявителя значится ФИО16. В связи с регистрацией брака ДД.ММ.ГГГГ, фамилия матери была изменена на «Фаткулина» Р.А. В свидетельстве о рождении умершего ФИО22 указана фамилия «Фаткуллин», а также фамилия матери «Фаткуллина». Однако, умерший и ФИО17 является одним и тем же лицом и родным братом заявителя по матери. Наследственное дело согласно реестру наследственных дел, опубликованных на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, после его смерти не заводилось. ДД.ММ.ГГГГ между братом истца ФИО1 и ответчиком ФИО13 был заключен договор купли-продажи ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, данный договор был удостоверен нотариусом ФИО21 и зарегистрирован в реестре нотариуса за №. Одновременно с передачей доли в жилом доме ответчик передал все относящиеся к доле в жилом доме документы (технический паспорт, свидетельство о государственной регистрации права на его имя, домовую книгу). Фактически данную долю в домовладении приобрел истец, уплатив ответчику указанную в договоре купли-продажи денежную сумму в размере 30 000 рублей. С момента приобретения доли в жилом доме истец с братом стали в нем проживать, пользоваться как самим домовладением, так и земельным участком. Истец лично производил ремонт в доме, а также оплачивал все необходимые платежи (налоги, оплата за пользование элекроэнергией). При жизни брат истца ФИО1 не оформил право собственности на долю в жилом доме по причине того, что ответчик уклонялся от явки в Росреестр по Омской области для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на долю в жилом доме. После смерти ФИО3 выяснилось, что право собственности на ? долю в жилом доме до настоящего времени числится за ответчиком, хотя ответчик ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета по месту жительства, на протяжении 25 лет никаких претензий к совершенной нотариальной сделке не предъявлял. Просит установить факт, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, является братом ФИО10, признать за ФИО10 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Впоследствии истец уточнил заявления требования в порядке ст. 39 ГПК РФ. Просит установить факт, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, является братом ФИО10, установить факт принятия наследства ФИО4 после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО4 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен департамент жилищной политики Администрации г. Омска.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.

Представитель истца адвокат Горбунова Л.П., действующая на основании ордера в судебном заседании поддержала уточненное исковое заявление по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО26 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, суду пояснил, что он действительно в 1999 г. продал принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>,. Расчет по договору произведен с ним в полном объеме. Он неоднократно обращался к покупателю, чтобы он зарегистрировал свое право собственности надлежащим образом.

Представитель ответчика департамента жилищной политики Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Выслушав представителя истца, ответчика, показания свидетелей, допрошенных в ходе рассмотрения дела, исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Судом установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 55:36:090302:6060, является ФИО11 -1/2 доли, ФИО12 -1/4 доли и ФИО5 -1/4 доли, что подтверждается сведениями из Управления Росреестра по Омской области и БУ «Омский центр КО и ТД».

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 (Продавец) продал, а ФИО1 (Покупатель) купил ? долю рубленного жилого домовладения, площадью 82,6 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м., общей площадью 105,4 кв.м., сараев и сооружений в общей долевой собственности с ФИО11, ФИО12, находящееся в <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью 611 кв.м., без права собственности на землю (л.д. 14).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 11-КН № (л.д. 11).

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и не полнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Из материалов дела следует, что наследников первой очереди у ФИО3 не имеется. Наследниками второй очереди является брат ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По сведениям Нотариальной палаты Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, завещания от имени ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ не удостоверялись, наследственное дело не регистрировалось.Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО27 пояснила, что проживает по адресу регистрации: <адрес> 2005 года. Знает, что в соседнем доме проживал Андрей, потом проживали братья – Роман и ФИО7. Роман говорил, что он купил дом. ФИО7 умер в 2023 году. Роман в настоящее проживает в доме с семьей, делал ремонт в доме, также ремонтировал крышу.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что со слов братьев ФИО7 и Романа ей известно было, что примерно в 1999 году они купили ? долю в праве общей долевой собственности в <адрес> в г. омске, ей ране также принадлежала ? доля в данном доме. Затем она узнала, что право собственности у него было зарегистрирована в установленном законом порядке. ФИО7 умер, сейчас в этой доле продолжает проживать его брат Роман.

Из пояснений представителя истца следует, что нотариус отказался принимать от истца заявление о вступлении в наследство, поскольку в свидетельстве о рождении ФИО3, его фамилия указана как «Фаткуллин» вместо «ФИО1», а также фамилия его матери как «Фаткуллина», в связи с чем, ему необходимо установить факт родственных отношений.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со статьей 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства определены в статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, в свидетельстве о смерти 11-КН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), договоре купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), фамилия умершего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. указана как «ФИО1», в то время как в свидетельстве о рождении №-ФЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО7 Искаховича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., его фамилия указана как «Фаткуллин» (л.д. 12).

В свидетельстве о рождении ФИО3 №-ФЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что его родителями являются ФИО14 и ФИО15

Как следует из справки о рождении ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., его родителями являются: ФИО2, в графе «отец» стоит прочерк (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ в связи с регистрацией брака, ФИО16 сменила фамилию на «Фаткуллину» (л.д. 13).

Таким образом, ФИО10, является братом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается сведениями из Ленинского отдела ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области.

Судом установлено, что с момента приобретения жилого дома, а также после смерти ФИО3 и по настоящее время истец ФИО10 несет бремя содержания спорного дома, производил ремонт в доме, оплачивает коммунальные, налоговые и иные платежи, то есть совершает все необходимые действия по владению, пользованию и распоряжению имуществом. В подтверждение своих доводов истцом представлены копии квитанций об оплате коммунальных платежей и содержание жилья по адресу: <адрес>. таким образом, факт принятия истцом наследства после смерти ФИО3 нашел свое подтверждение.

Сведений об иных наследниках, принявших наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в материалы дела не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

Из представленных документов следует, что у ФИО17 возникло право собственности на спорный объект на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом не было зарегистрировано в регистрирующем органе. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что единственным наследником после смерти ФИО3 принявшим наследство является его брат ФИО10, в связи с чем признание за истцом права собственности на данный объект в судебном порядке является единственным способом защиты его прав, предусмотренным статьей 12 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ является братом ФИО8 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установить факт принятия наследства ФИО8 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № право собственности ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) А.Х. Альжанова

Решение в окончательной форме принято «31» января 2025 года

Копия верна

Судья А.Х. Альжанова