Дело № 2-519/2025

55RS0009-01-2025-000646-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года р.п. Большеречье

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Костючко Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Малининой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Могильно-Посельского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области о включении земельной доли в наследственную массу, признании права собственности на земельную долю в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что ее супруг ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, являлся участником долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства.

Протоколом общего собрания участников долевой собственности в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ и соглашением об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 определены доли в праве собственности в двух участках: 1/35 доля в земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 2 032 191 кв.м.; 1/35 доля в земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1 725 550 кв.м., т.е. по 5,8063 га и 4,9301 га соответственно.

Право общей долевой собственности на вышеуказанные земельные участки зарегистрировано в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в наследство после смерти своего супруга ФИО2, зарегистрировав за собой право собственности на 1/23 доли и 1/35 доли в общем размере 10,7406 га (5,8105 га + 4,9301 га) в земельных участках с кадастровым номерами № и №.

До оформления наследственных прав из 35-ти участников в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № осталось всего 23 участника. Поэтому общая площадь его изменилась и вместо 2 032 191 кв.м. стала 1 336 414 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной истцу нотариусом ФИО3

Вышеуказанным свидетельством за ФИО2 закреплено право на землю общей площадью 16,0 га на территории Могильно-Посельской администрации Большереченского района.

Между тем, на данном свидетельстве имеется отметка регистрирующего органа о погашении права на землю, соответственно ФИО2 было утрачено право собственности на оставшиеся 5,2594 га.

Поскольку истец является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением и унаследовала часть имущества, считает, что земельная доля в размере 5,2594 га в земельном участке с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2

На основании изложенного, просила суд включить в наследственную массу после смерти ФИО2 земельную долю в размере 5,2594 га в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельную долю в размере 5,2594 га в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д.216). Представила письменное заявление, в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержала (л.д. 212).

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Могильно-Посельского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области, а также третье лицо нотариус Большереченского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д.215,217).

Администрацией муниципального образования Могильно-Посельского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражали (л.д.209).

Нотариус Большереченского нотариального округа представила заявление о рассмотрение дела без ее участия (л.д.219).

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю № ФИО2 в собственность был предоставлен земельный пай площадью 16,0 га для ведения сельскохозяйственного производства из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.20-21).

Из протокола общего собрания участников долевой собственности в праве общей собственности земельного участка с кадастровым номером №, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственниками принято решение о выделении земельного участка в счет принадлежащих им долей, в том числе ФИО2.

Впоследствии был выделен и сформирован новый земельный участок, общей площадью 2 032191 кв.м., местоположением: <адрес> которому присвоен кадастровый №.

Соглашением об определении долей в праве общей долевой собственности, заключенным ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельных долей, в том числе ФИО2, определены доли каждого собственника во вновь сформированном земельном участке в размере по 1/35 доли.

Право собственности ФИО2 на данный земельный участок в установленном законом порядке было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что копией свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Наряду с вышеуказанным, был выделен и сформирован земельный участок, общей площадью 1 725 550 кв.м., местоположением: <адрес>, которому присвоен кадастровый №.

Соглашением об определении долей в праве общей долевой собственности, заключенным ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельных долей, в том числе ФИО2, определены доли каждого собственника во вновь сформированном земельном участке также по 1/35 доли.

Право собственности ФИО2 на данный земельный участок также было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № образованы из земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, из земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 был выделен земельный пай общим размером 10,74 га (4,93 га + 5,81 га). Соответственно, невыделенной осталась часть земельного пая ФИО2 размером 5,26 га.

Вместе с тем, на свидетельстве на право собственности на землю серии №, выданном Большереченским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 проставлена отметка о погашении ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме (л.д. 20-21).

Данное обстоятельство явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском для восстановления права собственности истца на оставшуюся часть земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 6 ст. 47 указанного Закона основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и к которым должны быть приложены перечисленные в данном пункте документы.

В случае, если право на исходный земельный участок, находящийся в долевой собственности, зарегистрировано в порядке, установленном названным Федеральным законом, то при государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, в Едином государственном реестре недвижимости в отношении исходного земельного участка без заявления о государственной регистрации прав осуществляется государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности участника общей долевой собственности, осуществившего выдел земельного участка в счет данной доли (п. 9 ст. 47).

Пунктами 1, 2 статьи 252 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу положений п. 1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

Одновременно в соответствии с п. 3 ст. 11.5 ЗК РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон № 101-ФЗ), который регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Как следует из п. 1 ст. 13 Закона № 101-ФЗ, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом № 101-ФЗ.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ.

Если указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13 Закона № 101-ФЗ).

Пунктом 5 статьи 13 Закона № 101-ФЗ предусмотрено, что размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно п. 1 ст. 12 Закона № 101-ФЗ к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Исходя из анализа приведенных положений, в совокупности с положениями статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, порядок образования земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности, по сути, содержит четкие ограничения лишь в отношении предельных размеров (минимальных, максимальных) образуемых земельных участков и устанавливают требования к соблюдению процедуры (включая извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков, который либо направляется участникам долевой собственности, либо опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации).

Указанные нормы не могут рассматриваться как ограничивающие права собственника и допускающие возможность выделения исключительно одного земельного участка, образованного в счет выдела земельной доли (земельных долей). Направленностью вышеуказанных положений является установление правила соответствия выделяемого земельного участка размеру земельной доли и допустимости отклонения площадей исключительно по естественным причинам, связанным с состоянием почвы, с целью соблюдения баланса интересов всех участников долевой собственности.

Каждая из долей по смыслу статей 15, 12, 13 Федерального закона № 101-ФЗ является самостоятельным объектом права.

Исходя из ранее приведенных положений п. 9 ст. 47 Закона №218-ФЗ, доли в измененном земельном участке подлежат перераспределению с учетом оставшейся у участника доли. Следовательно, при выделе не всей доли, а лишь ее части, собственник доли приобретет право собственности также на образуемый земельный участок. То есть, в измененном земельном участке право собственности у собственника сохраняется в размере оставшейся доли. Иное положение дел приводило бы к неосновательному и незаконному изъятию у собственника его имущества в виде права на оставшуюся часть земельной доли.

С учетом того, что ФИО2 использовал свое право на выдел в счет принадлежащей ему земельной доли земельного участка площадью 10,74 га, у него осталось в собственности в исходном земельном участке с кадастровым номером № 5,26 га.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 188).

После смерти ФИО2 было заведено наследственное дело, из материалов которого следует, что наследство после его смерти было принято супругой ФИО1, так же из материалов наследственного дела следует, что спорная земельная доля в размере 5,26 га в наследственное имущество включена не была (л.д. 170-184).

Поскольку ФИО2 умер, а его право собственности на земельную долю размером 5,26 га не было зарегистрировано в установленном законом порядке, то имеется необходимость включить указанное недвижимое имущество в состав наследственной массы, оставшейся после его смерти.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании вышеизложенного, требования истца о признании за ней права собственности в порядке наследования на спорную земельную долю подлежат удовлетворению в полном объеме

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить земельную долю в размере 5,26 га в земельном участке с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, в наследственное имущество, как принадлежащее ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельную долю в размере 5,26 га в земельном участке с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Большереченский районный суд Омской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ю.С. Костючко

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.