УИД 28RS0008-01-2023-000429-31

Дело №2-360/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2023 года г.Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Гришиной В.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании незначительной доли в праве общей долевой собственности, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2, уточнив исковые требования, просит признать 1/10 долю земельного участка, расположенного по адресу: 676244, <адрес> <Номер обезличен> и 1/10 долю гаража, расположенного по адресу: 676244, <адрес>», гараж <Номер обезличен>, принадлежащих ответчику, незначительными; выплатить ответчику компенсацию за 1/10 долю земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> и 1/10 долю гаража с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенных по адресу: <адрес> <Номер обезличен>», в размере 20640 рублей; прекратить право собственности ответчика на 1/10 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <Номер обезличен> и на 1/10 долю в праве собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> гараж <Номер обезличен>.

В обоснование исковых требований истец указала, что после смерти её мужа ФИО4, она и ответчик являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <Номер обезличен> и гаража, расположенного по адресу: <адрес>», гараж <Номер обезличен>. Указанное имущество принадлежит им на праве общей долевой собственности: ей - 9/10 долей в праве обшей долевой собственности, ответчику - 1/10 доля в праве обшей долевой собственности. Она имеет намерение продать вышеуказанные земельный участок и гараж, поскольку проживает в другом городе и не имеет возможности ухаживать и присматривать за данным недвижимым имуществом. Ответчик также проживает в другом городе и не имеет возможности присматривать, ухаживать и осуществлять фактическое пользование спорным недвижимым имуществом. Она неоднократно принимала попытки решить данный вопрос с наследством мирным путём, но ни одно её предложение ответчиком не было принято во внимание. 19 января 2023 года она направила официальное уведомление по адресу прописки, поскольку фактический адрес проживания ей неизвестен, ответчику с предложением выкупить у неё 9/10 доли в вышеуказанном имуществе. Уведомление осталось без ответа. Спорной 1/10 долей в праве общей долевой собственности на указанные земельный участок и гараж ответчик фактически никогда не владел, не использовал и не нёс никаких денежных затрат.

В судебном заседании истец на удовлетворении уточнённых исковых требований настаивала, поддержав доводы, изложенные в иске.

Ответчик с иском согласен, представил заявление о признании исковых требований в полном объёме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Заслушав стороны, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьёй 250 настоящего Кодекса.

На основании п.1 ст.247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьёй 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Правомочие владения как одно из правомочий собственника означает физическое обладание имуществом, а также отношение к имуществу как своему. Правомочие пользования включает извлечение полезных свойств имущества с сохранением его целевого назначения.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьёй собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, оно поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 ГК РФ об общей долевой собственности.

Судом установлено, что стороны являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес> <Номер обезличен>» и нежилого здания - гаража с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес>, гараж <Номер обезличен>.

Истцу принадлежит 9/10 в праве общей долевой собственности на гараж с кадастровым номером <Номер обезличен> и 9/10 доли в праве от 1/24 доли в праве на земельный участок площадью 723 кв.м с кадастровым номером <Номер обезличен>, что подтверждается представленными выписками из ЕГРН, а также свидетельствами о праве на наследство по закону и свидетельствами о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемым пережившему супругу от 29 августа 2019 года.

ФИО2 принадлежит 1/10 в праве общей долевой собственности на нежилое здание - гараж с кадастровым номером <Номер обезличен> и 1/10 доли в праве от 1/24 доли в праве на земельный участок площадью 723 кв.м с кадастровым номером <Номер обезличен> что подтверждается материалами наследственного дела.

На основании ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что ответчик признал исковые требования, суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и в силу ч.4 ст.198 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать 1/10 долю в праве от 1/24 доли в праве на земельный участок площадью 723 кв.м с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес> <Номер обезличен>», принадлежащую ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>) незначительной.

Признать 1/10 долю гаража с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: 676244, <адрес>», гараж <Номер обезличен>, принадлежащую ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>) незначительной.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>) в пользу ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>) денежную компенсацию за 1/10 долю в праве от 1/24 доли в праве на земельный участок площадью 723 кв.м с кадастровым номером <Номер обезличен> и 1/10 долю гаража с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенных по адресу: <адрес> <Номер обезличен>», в размере 20640 рублей.

Прекратить право собственности ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>) на 1/10 долю в праве от 1/24 доли в праве на земельный участок площадью 723 кв.м с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес> <Номер обезличен>».

Прекратить право собственности ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <Номер обезличен> на 1/10 долю гаража с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>) право собственности на 1/10 долю в праве от 1/24 доли в праве на земельный участок площадью 723 кв.м с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес> <Номер обезличен>».

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>) право собственности на 1/10 долю гаража с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу<адрес> гараж <Номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Куприянова С.Н.

Мотивированное решение составлено 02 июня 2023 года.

Судья