Дело №2-5480/2024
УИД 77RS0006-02-2024-0133007-14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 декабря 2024 года г. Москва
Дорогомиловский районный суд г. Москва в составе
председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,
при секретаре
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО ТСЖ «Ника» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
установил:
Истец НКО ТСЖ «Ника» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам.
В обоснование заявленных требований указано, что ХХХ г. за ФИО1 (далее - ответчик) на основании договора дарения ¼ доли квартиры от ХХХ г. зарегистрирована ¼ доля в праве собственности на жилое помещение (далее - квартира), состоящее из двух комнат, площадью 126,9 кв.м. по адресу: ХХХ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № ХХХ.
ХХХ г. ответчик зарегистрировал за собой оставшиеся ¾ доли в праве собственности на квартиру, став ее единственным собственником, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись № ХХХ, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ХХХ г. № ХХХ.
ХХХ г. ¾ доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрированы за ФИО2, за ответчиком, соответственно, зарегистрировано ¼ доли в праве собственности на квартиру, что подтверждается сведениями из ЕГРН.
НО ТСЖ «Ника» осуществляет у правление многоквартирным домом, в котором находится квартира, что подтверждается нижеуказанными судебными актами, вступившими в законную силу.
Так, решением Дорогомиловского районного суда города Москвы от 13 сентября 2021 г. по делу № 02-1683/2021 с ответчика в пользу истца взыскан долг по оплате услуг по содержанию, ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг за период с 01 декабря 2020 г. года по 31 июля 2021 г. в размере 275 278 руб. 04 коп.
Определением Московского городского суда от 14 апреля 2022 г. решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба истца без удовлетворения.
Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 23 августа 2022 г. решение и определение оставлены без изменения, жалоба истца без удовлетворения.
Данные судебные акты ответчиком исполнены, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства № ХХХ от 04 октября 2023 г.
Решением Дорогомиловского районного суда города Москвы от 04 сентября 2023 г. по делу № 02-1393/2023 г. с ответчика в пользу истца взыскан аналогичный долг за период с 01 августа 2021 г. по 30 апреля 2023 г. в размере 826 316 руб. 50 коп., а также пени за просрочку оплаты в размере 109 354 руб. 14 коп.
Определением Московского городского суда от 22 апреля 2024 г. решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба истца без удовлетворения.
Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 16 июля 2024 г. решение и определение оставлены без изменения, жалоба истца без удовлетворения.
Данные судебные акты ответчиком не исполнены.
Истец указывает, что ответчик по-прежнему не исполняет обязанность по оплате услуг по содержанию, ремонту имущества, предоставлению услуг в связи с чем задолженность ответчика перед истцом за период с 01 мая 2023 г. по 31 августа 2024 г., составляет 302 718 руб. 19 коп., а задолженность по оплате расходов на капитальный ремонт за период с 01.05.2023г. по 31.08.2024г. составляет 20 151,75 руб., размер пени за неисполнение обязанности по оплате услуг по содержанию, ремонту общего имущества, за период с 01.05.2023г. по 31.08.2024г., рассчитанный по состоянию на 27.09.2024г. составляет 56 881,06 руб., размер пени за неисполнение обязанности по оплате взносов по оплате за капитальный ремонт за период с 01.05.2023г. по 31.08.2024г., рассчитанный по состоянию на 27.09.2024г. составляет 1 819, 43 руб.,
Кроме того, истец взнос в резервный фонд в размере 8 924 руб. (281,31 руб за кв.м * 31,72 кв.м (1/4 доля в праве собственности)) не уплатил по настоящее время, в связи с чем долг по уплате взноса в резервный фонд составляет 8 924 руб.
Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья «НИКА» долг по оплате услуг по содержанию, ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг за период с 01 мая 2023 г. по 31 августа 2024 г. в размере 302 718 руб. 19 коп.;
пени за просрочку оплаты услуг по содержанию, ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг за период с 01 мая 2023 г. по 31 августа 2024 г. по состоянию на 27 сентября 2024 г. в размере 56 881 руб. 0б коп.;
долг по оплате расходов на капитальный ремонт в размере период с 01 мая 2023 г. по 31 августа 2024 г. в размере 20 151 руб. 75 коп.;
пени за неисполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 мая 2023 г. по 31 августа 2024 г. по состоянию на 27 сентября 2024 г. в размере 1 819 руб. 43 коп.;
долг по оплате взноса в резервный фонд в размере 8 924 руб. а всего взыскать: 390 494 руб. 44 коп.
3. Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья «НИКА» расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 262 руб. 36 коп., итого истец просит взыскать: 412 756 руб. 80 коп.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд взыскать с ответчика задолженность по ЖКУ.
Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.12,56,57 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункту 6 части 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
Согласно частям 2,3,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
(ч. 9.2.) Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
К отношениям между сторонами применяются положения постановления Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1).
В соответствии с пп. а), б) пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч.6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
В силу п. 33 данных Правил размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 12.03.2014г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХ.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет Некоммерческая организация ТСЖ «НИКА».
В целях реализации принятых на себя обязательств по управлению многоквартирным домом Некоммерческая организация ТСЖ «НИКА» заключены договоры с ресурсоснабжающими и оказывающими услуги организациями, что не оспаривается сторонами. Коммунальные услуги предоставляются ответчиком без перебоев и надлежащим образом, доказательств обратного суду не представлено.
Истец несет расходы на содержание принадлежащего истцу имущества по тарифам, принятым решениями общих собраний собственников помещений по адресу: ХХХ, что установлено вступившими в законную силу судебными актами по делу № 02-1683/2021. Иных (в повышенном размере) начислений ответчик истцу не производит.
Как указывает истец в иске, ответчик по-прежнему не исполняет обязанность по оплате услуг по содержанию, ремонту имущества, предоставлению услуг в связи с чем задолженность ответчика перед истцом за период с 01 мая 2023 г. по 31 августа 2024 г., составляет 302 718 руб. 19 коп., а задолженность по оплате расходов на капитальный ремонт за период с 01.05.2023г. по 31.08.2024г. составляет 20 151,75 руб., размер пени за неисполнение обязанности по оплате услуг по содержанию, ремонту общего имущества, за период с 01.05.2023г. по 31.08.2024г., рассчитанный по состоянию на 27.09.2024г. составляет 56 881,06 руб., размер пени за неисполнение обязанности по оплате взносов по оплате за капитальный ремонт за период с 01.05.2023г. по 31.08.2024г., рассчитанный по состоянию на 27.09.2024г. составляет 1 819, 43 руб.,
Кроме того, 22 марта 2023 г. на общем годовом собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ХХХ, проводившемся в очной форме, по пункту 10 повестки дня «О создании резервного фонда МКД» принято решение о создании резервного фонда путем единоразового сбора на расчет счет истца в размере 281,31 руб. за квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме.
Решение общего годового собрании собственников помещений в многоквартирном доме по указанному вопросу оформлено протоколом от ХХХ № ХХХ.
Решение принято 100% голосов собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на собрании, что составляет ХХХ % голосов собственников помещений от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, решения общего собрания собственников помещений принято квалифицированным большинством (более двух третей голосов) от общего числа голосов собственников помещений в доме по вопросу, включенному в повестку дня и входящему в компетенцию общего собрания собственников.
Следовательно, решение общего собрания собственников, оформленное протоколом от ХХХ г. № ХХХ, является обязательным для ответчика как собственника квартиры.
Истец взнос в резервный фонд в размере 8 924 руб. (281,31 руб за кв.м * 31,72 кв.м (1/4 доля в праве собственности)) не уплатил по настоящее время, в связи с чем долг по уплате взноса в резервный фонд составляет 8 924 руб.
Расчет суммы задолженности, представленный истцом, имеющийся в материалах дела, судом проверен и, по мнению суда, считается верным, арифметически грамотным и нашел свое подтверждение в материалах дела, доказательств обратного суду не представлено.
Ответчик расчет суммы задолженности оспаривал, однако с доводами ответчика суд согласиться не может.
Довод ответчиков, о том, что квитанциям истца изготовлены по внутренним формам истца только для данного судебного процесса, какими-либо допустимыми доказательствами не подтверждается, учитывая, что в материалы дела не представлено доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги жильцам оказывала иная управляющая компания, либо застройщик.
Иные доводы ответчика не также могут повлечь отказ в иске, поскольку не опровергают доводов искового заявления, согласно которому ответчик должен оплачивать коммунальные услуги.
Однако, суд приходит к выводу о частичном удовлетворению иска по следующим основаниям.
Решением Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 27.02.2024г. иск ФИО2 к ФИО1 о признании доли в праве собственности незначительной, взыскании денежной компенсации, прекращении права собственности, признании права собственности удовлетворен частично. 1/4 доля в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО1, расположенной по адресу: ХХХ, общей площадью 126,9 кв. м., кадастровый номер ХХХ, признана незначительной. Прекращено право собственности ФИО1 на 1/4 долю в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХХХ, общей площадью 126,9 кв.м., кадастровый номер ХХХ. Признано за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в общей долевой собственности на квартиру, по адресу: ХХХ, общей площадью 126,9 кв.м., кадастровый номер ХХХ. С ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана денежная компенсация стоимости 1/4 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХХХ, общей площадью 126,9 кв.м., кадастровый номер ХХХ в размере 11 755 000 руб. Суд указал, что выплату денежной компенсации в размере 5 390 681 руб. произвести путем выплаты ФИО1, внесенных ФИО2, на счет Судебного департамента г. Москвы, оставшуюся сумму обязать ФИО2 выплатить ФИО1 Решение является основанием для регистрации права собственности на ¼ долю в праве собственности, принадлежащей ФИО1 в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХХХ, общей площадью 126,9 кв.м., кадастровый номер ХХХ, с внесением записи о регистрации права собственности на ¼4 в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХХХ, общей площадью 126,9 кв.м., кадастровый номер ХХХ за ФИО2 после выплаты стоимости доли в размере 11 744 000 руб.
Решение суда вступило в законную силу 18.07.2024г. на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18.08.2024г., которым решение от 27.02.2024г. оставлено без изменения.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оплата задолженности подлежит взысканию по 18.07.2024г., на дату вступления решения суда в законную силу, в связи с чем
частично удовлетворяя исковые требования, суд полагает необходимым взыскать с ответчика:
долг по оплате услуг по содержанию, ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг за период с 01 мая 2023 г. по 30 июня 2024 г. в размере 280 970,26 руб.;
пени за просрочку оплаты услуг по содержанию, ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг за период с 01 мая 2023 г. по 30 июня 2024 г. по состоянию на 27 сентября 2024 г. в размере 56 824 руб. 93 коп.;
долг по оплате расходов на капитальный ремонт в размере период с 01 мая 2023 г. по 30 июня 2024 г. в размере 18 528 руб. 46 коп.;
пени за неисполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 мая 2023 г. по 31 августа 2024 г. по состоянию на 27 сентября 2024 г. в размере 1 815 руб. 32 коп.;
долг по оплате взноса в резервный фонд в размере 8 924 руб., а всего 367 062,97 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом положения ст.98 ГПК РФ, с ответчиком в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям (93,9%) в размере 20 704 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск НКО ТСЖ «Ника» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу НКО ТСЖ «Ника» задолженность по оплате услуг по содержанию, ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг за период с 01 мая 2023 г. по 30 июня 2024 г. в размере 280 970,26 руб.;
пени за просрочку оплаты услуг по содержанию, ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг за период с 01 мая 2023 г. по 30 июня 2024 г. по состоянию на 27 сентября 2024 г. в размере 56 824 руб. 93 коп.;
долг по оплате расходов на капитальный ремонт в размере период с 01 мая 2023 г. по 30 июня 2024 г. в размере 18 528 руб. 46 коп.;
пени за неисполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 мая 2023 г. по 31 августа 2024 г. по состоянию на 27 сентября 2024 г. в размере 1 815 руб. 32 коп.;
долг по оплате взноса в резервный фонд в размере 8 924 руб., а всего 367 062,97 руб.
Взыскать с ФИО1 в пользу НКО ТСЖ «Ника» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 704 руб.
В остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья