77RS0001-02-2024-000149-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре судебного заседания Сидорове Д.В., с участием прокурора Баклановой Н.С., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-309/2025 по иску ФИО1 * к ФИО3 * о признании утратившим право пользования жилым помещением, и по встречному иску ФИО3 * к ФИО1 *, ФИО1 *, об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, выселении из квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск мотивирован тем, что ФИО2 проживает в жилом помещении по адресу: * на основании договора социального найма от 25.01.2017 г. №5225-01-2008-1212576.1. ФИО3 и ФИО2 являются родными сестрами. Как указывает ФИО2 в обоснование заявленных исковых требований, ФИО3 более 15 лет назад выехала из указанного жилого помещения, проживает по другому адресу в Пензенской области, своих вещей в квартире не хранит, расходов, связанных с содержанием жилья и оплатой коммунальных услуг не несет, в связи с чем ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель ФИО2-ФИО4 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ФИО3 –ФИО5 в судебное заседания явился, иск не ФИО2 признал, в его удовлетворении просил отказать, пояснив, что спорная квартира для ФИО3 является единственным местом жительства. ФИО3 действительно в период с 2020 по 2024 годы не имела возможности проживать в этой квартире по причине конфликтных отношений с ФИО2 и ее мужем ФИО6, который был незаконно вселен ФИО2 в жилое помещение по адресу: *. Также ФИО3 находилась на стационарном лечении в ГБУЗ НО «Нижегородская областная психоневрологическая больница №1 им. П.П. Кащенко», в период с 21.03.2023 г. по 21.03.2024 г. в отношении ее была введена мера пресечения в виде подписки о невыезде, в связи с чем она была вынуждена проживать в хостеле «Вассер» по адресу: г*. Также по причине невозможности проживания в спорной квартире, она ФИО3 была вынуждена проживать у своих друзей, а также в хостеле.

Также по изложенным обстоятельствам ФИО3 был предъявлен встречный иск к ФИО2 и ФИО6, в котором она просит суд выселить ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: *, а также обязать ФИО2 и ФИО6 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании указанным жилым помещением и в проживании в нем.

Представитель ФИО2 выразило свое несогласие со встречным иском ФИО3, в удовлетворении встречных исковых требований просил

Третье лицо ДГИ г. Москвы (представитель) в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего требования о выселении ФИО6 из спорной квартиры подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

Главой 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) определены права и обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма, а также права и обязанности членов семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, ФИО2 проживает в жилом помещении по адресу: * на основании договора социального найма от 25.01.2017 г. №5225-01-2008-1212576.1.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 45 кв.м., жилой – 30,8 кв.м.

ФИО3 и ФИО2 являются родными сестрами.

Как указывает ФИО2 в обоснование заявленных исковых требований, ФИО3 более 15 лет назад выехала из указанного жилого помещения, проживает по другому адресу в Пензенской области, своих вещей в квартире не хранит, расходов, связанных с содержанием жилья и оплатой коммунальных услуг не несет

Вместе с тем указанные обстоятельства, на которые ссылается ФИО2 не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Так суд установил, что в спорной квартире также проживает муж ФИО2 – ФИО6 и с которыми у ФИО3 возникли конфликтные отношения. Также судом установлено, что ФИО3 состояла на учете в Наркологическом диспансере в период с 14.12.2021 г. по 18.12.2022 г., находилась на стационарном лечении в ГБУЗ НО «Нижегородская областная психоневрологическая больница №1 им. П.П. Кащенко», в период с 21.03.2023 г. по 21.03.2024 г. в отношении ее была введена мера пресечения в виде подписки о невыезде, в связи с чем она была вынуждена проживать в хостеле «Вассер» по адресу: *.

Таким образом, довод ФИО2 относительно того, что ФИО3 15 лет назад выехала из спорной квартиры и проживает в Пензенской области, является несостоятельным и отвергается судом как недоказанный.

В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО7 из показаний которой следует, что истец и ответчик является ее племянницами. С истцом состоит в хороших отношениях. ФИО3 последний раз видела около 4-х лет назад на похоронах их отца. ФИО3 в 1998 году вышла замуж и переехала жить к мужу. Ответчик периодически появлялась в наркотическом или алкогольном опьянении и между истцом и ответчиком были конфликты на бытовом уровне. В спорном жилом помещении проживает истец и ее супруг. Ответчик длительное время не работает, и имеет хроническое заболевание ВИЧ. Также отметила, что ответчик состоит на учете в ПНД, и за ЖКУ не платит. Кроме того, указала, что у ответчика имеются ключи от квартиры, и она имеет свободный доступ в квартиру.

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО8, из показаний которого следует, что истца и ответчика знает с детства. Приходит в гости к истцу, и кроме вещей истца и ее мужа не видел. Последний раз видела ответчика около 5 лет назад.

Суд с доверием относится к показаниям свидетелей, поскольку эти показания последовательны, логичны, согласуются с другими доказательствами по делу и установленными обстоятельствами. Свидетели была предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Также суд установил, что спорная квартира является единственным постоянным местом жительства для ФИО3, признание ее утратившей право пользования этим жильем, повлекло бы за собой существенное нарушение прав ФИО3 Одно лишь только временное отсутствие в этой квартире ФИО3 само по себе не является основанием для признания ее утратившей право пользования квартирой. Доказательств выезда ФИО3 из квартиры на постоянной основе, в суд не представлено.

Таким образом, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 ч. 4 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Кроме того судом установлено, а также подтверждается пояснениями сторон, данных ими в судебном заседании, в спорной квартире проживает муж ФИО2 – ФИО6

При этом, ФИО6 в жилом помещении по адресу: * не зарегистрирован, в установленном законом порядке туда не вселялся, в договор социального найма не включен, собственник квартиры – город Москва в лице ДГИ г. Москвы своего согласия на проживание ФИО6 в спорной квартире не давал.

Таким образом, суд считает необходимым выселить ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: *.

При этом, суд не находит правовых оснований для удовлетворения встречного искового требования ФИО3 об обязании ФИО2 и ФИО6 не чинить ей препятствий в пользовании спорным жилым помещением и в проживании в нем, поскольку ФИО3, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в суд не были представлены достоверные доказательства, из которых суд мог сделать однозначный и недвусмысленный вывод о том, что ФИО2 и ФИО6 чинят ей препятствия в проживании в этой квартире. Суд установил, что между сторонами сложились конфликтные отношения, однако одно лишь только это не может однозначно свидетельствовать о том, что одна сторона чинить препятствия другой в пользовании жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 * к ФИО3 * о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.

Встречные исковые требования ФИО3 * к ФИО1 *, ФИО1 *, об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, выселении из квартиры - удовлетворить частично.

Выселить ФИО1 *из жилого помещения, расположенного по адресу: *.

В удовлетворении встречного иска в остальной части - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 февраля 2025 года

Судья А.С. Меркушова