Дело №2-2-266/2023
УИД 40RS0008-02-2023-000198-83
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
10 августа 2023 года г.Таруса Калужской области
Жуковский районный суд Калужской области
постоянное судебное присутствие в городе Тарусе
Тарусского района Калужской области
в составе председательствующего судьи Тюменцевой И.Н.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козловой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
16 мая 2023 года в суд поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО4, ФИО3 и с учетом уточненных требований истец просила признать за ней право собственности на жилой дом площадью помещений *** кв.метров, площадью здания *** кв.метров по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта от <дата>, с внесением в ЕГРН сведений об основных характеристиках объекта недвижимости и прекращением права общей долевой собственности на *** долю жилого дома с кадастровым номером №, с исключением из ЕГРН записи регистрации № от <дата>.
<дата> судом из ответчиков исключен ФИО5 и к участию в деле ответчиком привлечен ФИО2
Истец ФИО1, представитель ФИО6, ответчики ФИО2, ФИО3, третье лицо - представитель администрации ГП «Город Таруса» в судебное заседание не явились.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п.2).
В соответствии со ст.247 п.1 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с пунктами 1-3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст.30 ч.1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от <дата>, удостоверенного нотариусом, на праве собственности принадлежит *** доля жилого дома по адресу: <адрес>, договор дарения зарегистрирован в БТИ <дата>.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> собственниками другой *** доли жилого дома после смерти ФИО7 в равных долях являлись ФИО5, ФИО3, ФИО8
Согласно сведений по инвентаризации земель <адрес> от <дата>, за ФИО1 по адресу: <адрес>, значится земельный участок фактической площадью *** кв.метров, за ФИО5, ФИО3, ФИО8 - земельный участок фактической площадью *** кв.метров по адресу: <адрес>.
На основании договора дарения от <дата> ФИО8 подарила ФИО5 *** долю земельного участка площадью *** кв.метров с кадастровым номером № и размещенную на нем *** долю жилого дома по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из ЕГРН от <дата> право собственности на жилой дом площадью *** кв.метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 - доля в праве ***, за ФИО5 - доля в праве ***, сведения о принадлежности *** доли ФИО3 в ЕГРН не внесены.
Из технического паспорта на жилой дом с инвентарным номером № от <дата> следует, что жилой дом по данному адресу имеет общую площадь *** кв.метров, состоит из жилого помещения № площадью *** кв.метров и жилого помещения № площадью *** кв.метров, при этом из каждого жилого помещения имеется отдельный выход на два земельных участка, за ФИО3 значится *** доля дома, право собственности за ней зарегистрировано в БТИ <дата>.
После смерти ФИО5, умершего <дата>, нотариусом наследникам ФИО9 и ФИО2 <дата> выдано свидетельство о праве на наследство по закону по *** доли от *** долей земельного участка площадью *** кв.метров с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО5
На основании договора дарения от <дата> ФИО9 подарил ФИО2 долю земельного участка с кадастровым номером №.
Согласно выписки из ЕГРН от <дата> ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью *** кв.метров с кадастровым номером №, образованный из участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на котором расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.
Согласно выписки из ЕГРН от <дата> ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью *** кв.метров с кадастровым номером № с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>, на котором расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.
Из технического паспорта на жилой дом с инвентарным номером № от <дата> следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь помещений *** кв.метров, площадь здания составляет *** кв.метров, жилой дом расположен на земельном участке площадью *** кв.метров.
Согласно акта от <дата>, составленного КП «БТИ» <адрес>, помещения площадью *** кв.метров жилого дома с инвентарным номером № отсутствуют.
Суд на основании исследованных доказательств приходит к выводу, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит самостоятельный объект недвижимости - жилой дом площадью здания *** кв.метров, так как раздел жилого дома был фактически произведен между бывшими собственниками общей долевой собственности, наследник ФИО2 и сособственник ФИО3 по своему усмотрению распорядились своей долей недвижимости - жилым помещением № площадью *** кв.метров, находящимся на другом земельном участке, таким образом, право общей долевой собственности - доля в праве *** за ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером № подлежит прекращению, с исключением сведений из ЕГРН.
Суд признает за истцом право собственности на жилой дом площадью здания *** кв.метров, поскольку объект недвижимости расположен на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке площадью *** кв.метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, сведения об основных характеристиках объекта недвижимости - жилого дома площадью здания *** кв.метров подлежат внесению в ЕГРН.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью здания *** кв.метров, расположенный на земельном участке площадью *** кв.метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений об основных характеристиках объекта недвижимости.
Право общей долевой собственности ФИО1 - доля в праве *** на жилой дом с кадастровым номером № прекратить, с исключением этих сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения суда, при наличии доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательств, могущих повлиять на содержание заочного решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский районный суд постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Копия верна: судья И.Н.Тюменцева