Дело № 2-2299/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2023 года город Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кирилловой Л.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Астафьевой Е.В.,
с участием помощника прокурора г. Новотроицка Оренбургской области Замосковина И.С.,
представителя ответчика – адвоката Газиева А.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2299/2023 по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> снять его с регистрационного учета и выселить с указанного адреса. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб.
Заявленные требования мотивированы тем, что ПАО «Совкомбанк» является собственником жилого помещения по <адрес> Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ПАО «Совкомбанк» на основании государственной регистрации права собственности от 21.08.2023. ФИО1 проживает и состоит на регистрационном учете по <адрес>
В адрес ФИО1 направлено уведомление о выселении из жилого помещения, расположенного по <адрес>
В указанный в уведомлении срок ФИО1 не выселился из жилого помещения, расположенного по <адрес> принадлежащие ему вещи не вывез, комплект ключей от входной двери в квартиру не передал представителю ПАО «Совкомбанк». Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Бездействие ответчика ФИО1 выражается в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает права истца по пользованию и распоряжению личным имуществом по своему усмотрению.
Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, место его нахождения и пребывания суду не известно, для представления интересов ответчика судом был назначен адвокат Газиев А.Я., который возражал против указанных требований, поскольку ему неизвестна позиция ответчика по данному вопросу.
При таких обстоятельствах и на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.
Суд, заслушав мнение представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной на первом этаже, общей площадью 36,5 кв. м., кадастровый № по <адрес> является ПАО «Совкомбанк», что подтверждается актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 09.08.2023, постановлением о передаче нереализованного имущества взыскателю от 09.08.2023, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 17.11.2023.
Как следует из справки о регистрации ООО УК «Вертикаль», по <адрес> зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
В адрес ФИО1 направлено уведомление о выселении из жилого помещения, расположенного по <адрес>
В указанный в уведомлении срок ФИО1 не выселился из жилого помещения, расположенного по <адрес>, принадлежащие ему вещи не вывез, комплект ключей от входной двери в квартиру не передал представителю ПАО «Совкомбанк».
Оценивая заявленные требования истца, суд приходит к выводу, что какое-либо соглашение о порядке пользования и о сохранении права проживания ответчика в жилом помещении между сторонами не заключалось. Какие-либо обязательства у истца перед ответчиком по предоставлению спорного жилого помещения для проживания не возникли, собственником квартиры <адрес> не является. Кроме того, суд считает, что законных оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ПАО «Совкомбанк» утратившим право пользования жилым помещением, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета и его выселении.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст.88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно платежному поручению № 1 от 26.10.2023 истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 6000,00 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> кадастровый №.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения из жилого помещения по <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты>, с регистрационного учета по <адрес> отделением по вопросам миграции отдела полиции № 3 межмуниципального управления МВД России «Орское» (ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Орское»).
Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Л.В. Кириллова
Мотивированное решение составлено 05.12.2023.
Судья: Л.В. Кириллова