Решение по делу № 2-4712/2025 от 20.10.2025 - о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Дело № 2-4712/2025 УИД 65RS 0001-01-2025-006784-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области

В составе председательствующего - судьи Сим О.Н.,

при помощнике – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Сахалинская коммунальная компания» к ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Сахалинская коммунальная компания» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 47542,19 рублей, пени 14584,33рубля, судебных расходов в сумме 4 000 рублей.

В обоснование иска указали, что истец подает через присоединительную сеть энергоресурсы по адресу <данные изъяты>.

Для проведения расчетов с АО «СКК» за потребленные коммунальные услуги по указанному адресу ответчику открыт лицевой счет №.

Ответчики ненадлежаще исполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, у них за период с 01.04.2023г. по 30.09.2024г. образовалась задолженность, которая составляет 47542,19 рублей.

За период ненадлежащего исполнения своих обязанностей ответчикам также начислена пеня в размере 14584,33 рубля в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ.

В судебное заседание представитель ОАО «СКК» ФИО4 вызывалась и не явилась, представила заявление, согласно которого просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание вызывались и не явились, извещены надлежаще, о причинах не явки суд не известили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно постановлениям Администрации города Южно-Сахалинска от 21.07.2023г.г. №2181-па, и постановления от 17.07.2024г. №2325-па, от истец оказывает, услуги по теплоснабжению населению, проживающему в муниципальном образовании «Город Южно-Сахалинск».

Положениями ст. 210 Гражданского Кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 309 Жилищного Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Граждане и организации, как это предписано положениями ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за иное помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 25.06.2025г., что квартира расположенная <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 с 05.05.2005г. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрирован оп месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения

На жилое помещение открыт лицевой счет №.

Как следует из выборки и выписки по указанному лицевому счету, в период с 01.04.2023г. по 30.09.2024г. не выполнялись обязательства собственника и членов его семьи по оплате коммунальных услуг (отопление и водоснабжение), в связи с чем, образовалась задолженность в размере 47542,19 рублей.

Поскольку судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом выполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг, и доказательств обратного ими не представлено, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 47542,19 рублей.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет, начисленной истцом пени за период в спорный период сумме 14 584,33 судом проверен, расчет является правильным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 г. N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 1 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 47542,19 рубля за период с 01.04.2023г. по 30.09.2024г. суд считает возможным снизить размер неустойки до 7 000 рублей, учитывая при этом необходимость соблюдение баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости.

В остальной части требований истцу о взыскании пени суд отказывает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину, уплаченную им при подаче иска в размере в размере 4000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Сахалинская коммунальная компания» к ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,- удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> в пользу Акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 47542,19 рубля, пени в размере 7 000рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении остальных требования отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья Сим О.Н.