2-4390/2022

61RS0005-01-2022-006523-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А.

при секретаре Трифоновой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Ростова-на-Дону к ФИО1, третье лицо МКУ «Дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры г.Ростова-на-Дону» об изъятии жилого дома и земельного участка, признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону поступило исковое заявление администрации города Ростова-на-Дону к ФИО1, 3-е лицо: МКУ «Дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры» г. Ростова-на-Дону об изъятии жилого дома и земельного участка, признании права муниципальной собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчику на праве собственности принадлежат: земельный участок площадью 933 кв.м с КН №, вид разрешенного использования «дачный земельный участок», расположенный по адресу: <...>; - жилой дом площадью 54,8 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <...>.

Администрацией города Ростова-на-Дону принято постановление от 28.01.2022 № 66 «Об изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимого имущества, связанных с размещением линейного объекта: «Реконструкция автомобильной дороги по ул. Вавилова (ул. Особенная- ул. Сосновая) со строительством транспортной развязки ул. Особенная- ул. Вавилова- пр. Королева»

Пунктом 1.19, 1.19.1 указанного постановления установлено изъятие земельного участка площадью 739 кв.м (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 129) с временным КН № из земельного участка, площадью 933 кв.м с КН №, находящегося по адресу: <...>, вид разрешенного использования «дачный земельный участок» и жилого дома площадью 54,8 кв.м с КН №, кирпичный, количество этажей, в том числе подземных-1, расположенный по адресу: <...>.

Оценка рыночной стоимости части изымаемого земельного участка площадью 739 кв.м (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 129) с временным КН № из земельного участка площадью 933 кв.м с КН №, находящегося по адресу: <...> и жилого дома площадью 54,8 кв.м с КН №, расположенного по адресу: <...> была проведена ООО «Твой город».

20.08.2022 года экспертным учреждением представлен отчет об оценке № об определении рыночной стоимости недвижимого имущества – земельного участка в соответствии с которым размер рыночной стоимости объекта оценки и убытков, причиненных собственнику его изъятием, составляет: 9472 466 руб., в том числе: рыночная стоимость части земельного участка площадью 739 кв.м, временный кадастровый № составляет 6 700 089 руб., рыночная стоимость жилого дома площадью 54,8 кв.м с КН № составляет 2639 677 руб., убытки причиненные собственнику изъятием для муниципальных нужд в сумме 132 700 руб. Общая сумма возмещения, подлежащая выплате собственникам. в связи с изъятием для муниципальных нужд объектов недвижимости с учетом убытков, причиняемых изъятием недвижимого имущества составляет 9472 466 руб. Отчет об оценке отражает рыночную стоимость изымаемых земельного участка и жилого дома и составлен в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, содержит объективные данные об исследованном оценщиком объектов, которые послужили основанием для выкупной цены в вышеуказанном размере.

Учитывая Экспертное заключение (положительное) № от 23.08.2022 года, подготовленное СРО Ассоциация «Межрегиональный союз оценщиков», протоколом заседания городской комиссии от ... г. № результаты оценки, подготовленные в отчете № от 20.08.2022, согласованы.

Ответчикам направлено письменное предложение о заключении соглашения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд с выплатой указанного возмещения, однако соглашение о выкупе до настоящего времени не достигнуто.

На основании изложенного, представитель администрации <...> просил суд изъять путем выкупа у ФИО2 в муниципальную собственность: часть земельного участка площадью 739 кв.м (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 129) с временным КН: №, из земельного участка, площадью 933 кв.м с КН №, находящегося по адресу: <...> вид разрешенного использования «дачный земельный участок» по цене равной 6 700 089 руб., жилой дом площадью 54,8 кв.м с КН №, кирпичный, количество этажей, в том числе подземных -1, расположенный по адресу: <...> по цене равной 2 639 677 руб.

Прекратить право собственности ФИО2 на часть земельного участка площадью 739 кв.м (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 129) с временным КН: №, из земельного участка, площадью 933 кв.м с КН №, находящегося по адресу: <...> вид разрешенного использования «дачный земельный участок», жилой дом площадью 54,8 кв.м с КН №, кирпичный, количество этажей, в том числе подземных -1, расположенный по адресу: <...>.

Признать право муниципальной собственности на: часть земельного участка площадью 739 кв.м (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 129) с временным КН: №, из земельного участка, площадью 933 кв.м с КН №, находящегося по адресу: <...> вид разрешенного использования «дачный земельный участок», жилой дом площадью 54,8 кв.м с КН №, кирпичный, количество этажей, в том числе подземных -1, расположенный по адресу: <...>.

Обязать ФИО2 предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества в размере 9 472 466 руб.

Представитель истца Администрации г. Ростова-на-Дону, представитель МКУ «Дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры г.Ростова-на-Дону» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

От ответчика ФИО1 в судебное заседание поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Принимая во внимание, что ответчики иск признали в полном объеме, а суд его принял, в соответствии со ст. 173 п. 3 ГПК РФ суд, не рассматривая спора по существу, приходит к выводу об удовлетворении заявленных Администрацией г. Ростова-на-Дону требований, учитывая признание их, а также на основании требований закона.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Ростова-на-Дону к ФИО1, третье лицо МКУ «Дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры г.Ростова-на-Дону» об изъятии жилого дома и земельного участка, признании права муниципальной собственности удовлетворить.

Изъять путем выкупа у ФИО1, ... г. года рождения, место рождения <...>, паспорт № выдан <...> ... г. в муниципальную собственность: часть земельного участка площадью 739 кв.м (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 129) с временным КН: №, из земельного участка, площадью 933 кв.м с КН №, находящегося по адресу: <...> вид разрешенного использования «дачный земельный участок» по цене равной 6 700 089 руб., жилой дом площадью 54,8 кв.м с КН №, кирпичный, количество этажей, в том числе подземных -1, расположенный по адресу: <...> по цене равной 2 639 677 руб., включая убытки, причиненные собственнику изъятием для муниципальных нужд объектов недвижимого имущества в размере 132700 руб.

Прекратить право собственности ФИО1 на: часть земельного участка площадью 739 кв.м (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 129) с временным КН: №, из земельного участка, площадью 933 кв.м с КН №, находящегося по адресу: <...> вид разрешенного использования «дачный земельный участок», жилой дом площадью 54,8 кв.м с КН №, кирпичный, количество этажей, в том числе подземных -1, расположенный по адресу: <...>.

Признать право муниципальной собственности на: часть земельного участка площадью 739 кв.м (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 129) с временным КН: № из земельного участка, площадью 933 кв.м с КН №, находящегося по адресу: <...> вид разрешенного использования «дачный земельный участок» по цене равной 6 700 089 руб., жилой дом площадью 54,8 кв.м с КН № кирпичный, количество этажей, в том числе подземных -1, расположенный по адресу: <...>.

Обязать ФИО1 предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения на изымаемые объекты недвижимого имущества в общем размере 9 472 466 руб. (земельный участок по цене равной 6 700 089 руб., жилой дом по цене равной 2639 677 руб., убытки, причиненные собственнику изъятием для муниципальных нужд в размере 132 700 руб.).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 20.12.2022 года.