2-1805/2025

25RS0039-01-2025-002233-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года с.Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сетраковой Л.В.,

при помощнике судьи Гонус Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к администрации Надеждинского муниципального района о признании жилого помещения блок-секцией жилого дома блокированной застройки,

установил:

истец в иске просит суд признать здание (жилой дом) с кадастровым номером № домом блокированной застройки, а также признать за ним право собственности на блок-секцию жилого дома блокированной застройки (автономный блок), назначение: жилое, общей площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения -квартира, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного нотариусом Надеждинского нотариального округа ФИО3, реестровый №, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ЕГРН жилое помещение имеет кадастровый №, площадью 24,2 кв.м., сведения о нем внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежащее истцу жилое помещение расположено в здании с кадастровым номером №

В настоящее время истец лишен возможности оформить в собственность земельный участок, расположенный под принадлежащим ему жилым помещением. Специалистами администрации Надеждинского муниципального района в устном порядке истцу рекомендовано признать здание, в котором расположено жилое помещение, домом блокированной застройки, а также признать принадлежащее ему жилое помещение автономным блоком блокированной застройки.

В соответствии с техническим обследованием, выполненным ООО «Грифон», отклонений и нарушений строительных, экологических, санитарных, противопожарных норм и правил при обследовании вышеуказанного объекта не выявлено. Наличия угрозы жизни и здоровью граждан, нарушения прав и интересов третьих лиц при обследовании также не выявлено. Специалист установил, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> является домом блокированной застройки. Принадлежащее истцу жилое помещение № является самостоятельной частью жилого <адрес>, т.е. является самостоятельной блок-секцией жилого дома блокированной застройки.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать здание (жилой дом) с кадастровым номером № домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на блок-секцию жилого дома блокированной застройки (автономный блок), назначение: жилое, общей площадью 24,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Л.В. Сетракова