Дело №2-1747/2023
УИД: 39RS0002-01-2023-000330-80
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2023 года г. Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Холониной Т.П.,
при секретаре Иванченко В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Пейс З.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании Пейс З.Б. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес >, снятии Пейс З.Б. с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения по указанному адресу на основании договора купли-продажи квартиры от 02.09.2022, заключенного с ФИО6, на регистрационном учете в жилом помещении состоит Пейс З.Б., которая по месту регистрации не проживает, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истице реализации прав собственника жилого помещения.
В судебное заседание стороны, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, не явились. ФИО1 обеспечила участие в деле представителя ФИО2, ответчик Пейс З.Б. об уважительных причинах неявки суд в известность не поставила.
В судебном заседании ФИО2, действующая в качестве представителя истца, поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, вынесении заочного решения суда.
Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ суд приходит к следующему.
Судом установлено, что с 05.09.2022 ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: < адрес >
В жилом помещении по указанному адресу зарегистрирована с 19.05.1995 з Пейс З.Б., < Дата > года рождения.
В настоящее время Пейс З.Б. в квартире по указанному адресу не проживает, членом семьи ФИО1 не является, ее вещей в квартире не имеется, расходоы за жилищно-коммунальные услуги она не несет, выезд ответчика из квартиры по месту регистрации носит добровольный и постоянный характер. Указанные обстоятельства в суде подтвердил свидетель ФИО8
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Статьей 7 Закона РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку ответчик членом семьи собственника квартиры - истца не является, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиком не имеется, регистрация ответчика в квартире истицы нарушает права собственника жилого помещения.
Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании ч. 1 ст.98 ГПК РФ с ответчика Пейс З.Б. в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 (трехсот) рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234, 235 суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 СНИЛС № удовлетворить.
Признать Пейс З.Б. , паспорт < ИЗЪЯТО >, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: < адрес > снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Пейс З.Б. в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 31.03.2023.
Судья: Т.П. Холонина