РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2025 года г. Москва
Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Авдоевой А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-745/25 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ г. Москвы обратился в суд к ответчикам с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Заявленные требования мотивированы тем, что ответчики на основании договора социального найма жилого помещения зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <...>, принадлежащего на праве собственности городу Москве. Семья ФИО6 в составе из десяти человек состояли на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2009 года. На основании распоряжения Департамента жилищной политики от 29.03.2013 г. ФИО2 на семью из шести человек (ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО4, ФИО1) предоставлена субсидия для приобретения или строительства жилых помещений с освобождением занимаемого ими жилого помещения в размере 100 % от нормативной стоимости жилого помещения с нормой 108 кв.адрес информации ГКУ «Центр имущественных платежей» семья ФИО7 приобрела 2 жилых помещения в общую долевую собственность. Согласно условиям распоряжения о предоставлении субсидии ответчики обязаны освободить занимаемое ими жилое помещение, расположенное на адрес, однако на момент обращения с исковым заявлением ответчики не сняты с регистрационного учета по данному адресу. Согласно акту осмотра, произведенного сотрудниками Департамента, в спорном жилом помещении никто не проживает. В силу указанных обстоятельств истец просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.
Представитель истца в судебное заседание не явился, был извещен о слушании дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом в надлежащем порядке о дате и времени судебного разбирательства, возражений по существу заявленных требований не представили.
3-е лицо УВМ ГУ МВД России, в судебное заседание не явилось, о слушания дела извещено, своей позиции по существу иска не представило.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с Положением «О Департаменте городского имущества города Москвы» (далее - Департамент), утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы.
Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).
В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Данное помещение было предоставлено семье Х-ных на основании ордера № 6670 от 08.04.1982 г.
Спорная квартира предоставлена ответчикам по договору социального найма жилого помещения на основании ордера 036989 от 04.06.1971 г.
Согласно Распоряжению Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы № Р59-2760 от 29.03.2013 г., ответчики занимают спорное жилое помещение на основании вышеуказанного ордера.
На основании заявления ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО8 постановлено предоставить ФИО2 на семью из шести человек субсидию на приобретение или строительство жилых помещений с освобождением ими занимаемого жилого помещения, оформить свидетельство ФИО2 на семью о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилья в размере 10 419 516 рублей. На занимаемой площади остаются проживать ФИО7, ФИО6, ФИО8
Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы перечислены денежные средства в размере 22 160 766,90 рублей на приобретение субсидиентом ФИО2 двух жилых помещений в адрес.
Согласно выписке из домовой книги по адресу: адрес по состоянию на 03.12.2024 г. зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО5
ФИО3 зарегистрирован по адресу: адрес, адрес, тер. адрес.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Согласно акту обследования № 01/4/8/21-85/23 от 22.05.2023 г., сведения о фактическом проживании зарегистрированных в квартире по адресу: адрес, лицах отсутствуют, со слов ФИО5 в данной квартире никто не проживает.
Оценив доводы иска, суд приходит к выводу о том, что требования ДГИ являются законными и обоснованными. Собственник имеет право требования устранений нарушений своих прав, даже если это нарушение не связано с лишением владения. Ответчики реализовали свое право на получение субсидии и улучшение жилищных условий, приобрели право собственности на иное жилье, добровольно выехали из предоставленной по ордеру квартиры, самоустранились от исполнения обязательств, связанных с проживанием в спорной квартире, не хранят в жилом помещении личные вещи. Сами ответчики приняли на себя обязательство освободить занимаемое ими жилое помещение, согласившись на получение мер социальной поддержки. Отсутствие факта реального проживания в спорной квартире не может порождать право на регистрацию по данному месту жительства.
При этом ответчиками возражений, либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено, что при условии их извещения судом по месту жительства расценивается как свидетельство, дополнительно подтверждающее обстоятельства, на которых основаны исковые требования.
Учитывая, данные обстоятельства суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные), ФИО3 (свидетельство о рождении IV-МЮ ...), ФИО5 (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд.
Судья Заборовская С.И.
Решение изготовлено в окончательной форме 28.01.2025 года.