Дело № 2-4285/2022

УИД 59RS0007-01-2022-003494-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Юсуповой О.Ф.,

с участием прокурора Бобылева Р.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , снятии ФИО2 с регистрационного учета. Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, согласно которому в собственность истца перешло следующее имущество: земельный участок, общей площадью 589 кв.м, кадастровый №, по адресу: ; жилой дом общей площадью 82,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: . Согласно п.4.1.3 указанного выше договора, после его заключения все лица, состоящие на регистрационном учете в указанном жилом доме, включая ответчика, должны сняться с регистрационного учета. Все лица, кроме ответчика снялись с регистрационного учета. В настоящее время ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу, чем чинит препятствия в свободном пользовании и распоряжении имуществом собственником, добровольно выселяться отказывается. Ответчик не является членом семьи собственника, истец не ведет с ответчиком совместного хозяйства.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, судебные извещения возвращены в суд.

Третье лицо ОП №7 УМВД России по г. Перми представителя в судебное заседание не направило.

Суд, с учетом мнения прокурора, определил рассмотреть дело при имеющейся явке в суд.

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В силу требований ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным Кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО5 (продавцы) и ФИО1 (покупатель), является собственником жилого дома по адресу: и земельного участка, расположенного по адресу: , о чем свидетельствует выписка из ЕГРН (л.д.7-8, 9-13).

Пунктом п.4.1.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что после его заключения все лица, состоящие на регистрационном учете в указанном жилом доме, должны сняться с регистрационного учета.

Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 19.05.2022 ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: (л.д.23).

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в доме не проживает, оснований для пользования жилым помещением у него не имеется.

Учитывая, что ФИО1 является собственником дома и земельного участка, он вправе требовать устранения своего права.

На основании изложенного суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом расположенным по адресу: .

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, основания для сохранения за ним регистрации в доме отсутствуют.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: , с регистрационного учета УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 30.06.2022.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева