Дело №02-10495/2025

УИД 77RS0023-02-2025-014144-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2025 года г. Москва

Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А., при секретаре Ивлевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10495/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С 2010 года в жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, с 2011 года – ФИО4, а с 2025 года – ФИО5 Ответчики ФИО2 и ФИО3 в 2018 году добровольно выехали из данного жилого помещения, с того времени проживают со своей матерью по иному месту жительства. Общение с истцом не поддерживают. ФИО4 также переехала в г. Махачкала к матери, вышла замуж и проживает со своим мужем. ФИО5 проживает с матерью ФИО4 в г. Махачкала. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, личных вещей в квартире не имеют, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут. В связи с тем, что ответчики зарегистрированы в квартире, истец ограничен в своих правах собственности на объект недвижимости, тем самым ущемляются его права как собственника.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, также указал, что исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражения на иск не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц по представленным доказательствам.

Изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В квартире на регистрационном учете помимо истца состоят: ФИО2 (с 2010 г.), ФИО3 (с 2010 г.), ФИО4 (с 2011 г.), ФИО5 (с 2025 г.), что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из пояснений истца следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в 2018 году добровольно выехали из данного жилого помещения, с того времени проживают со своей матерью по иному месту жительства, общение с истцом не поддерживают. ФИО4 также переехала в г. Махачкала к матери, вышла замуж и проживает со своим мужем. ФИО5 проживает с матерью ФИО4 в г. Махачкала.

Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, личных вещей в квартире не имеют, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут. В связи с тем, что ответчики зарегистрированы в квартире, истец ограничен в своих правах собственности на объект недвижимости, тем самым ущемляются его права как собственника.

Согласно ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с. ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В силу ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, установлено, что стороны не общаются, общего хозяйства не ведут. В спорной квартире ответчики не проживают, расходов по ее содержанию не несут. Регистрация ответчиков по месту жительства на спорной площади носит формальный характер и не отражает фактического положения вещей.

По мнению суда, данные факты судом были установлены и подтверждены фактическими обстоятельствами дела, из которых с достоверностью усматривается, что обязанности по несению расходов по содержанию квартиры несет истец самостоятельно, препятствий в проживании в спорном жилом помещении со стороны собственника жилья ответчикам не чинится. При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для признания ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Кроме того, сохранение регистрации ответчиков в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, поскольку ранее судом было принято решение об утрате ответчиками права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, оснований для регистрации ответчиков по данному адресу не имеется, следовательно, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ...паспортные данные, ФИО3, ...паспортные данные, ФИО4, ...паспортные данные, фио, паспортные данные, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.А. Воробьева

Решение суда принято в окончательной форме 16 июня 2026 года.