77RS0001-02-2023-003686-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2023 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при помощнике ФИО1, с участием помощника Бабушкинского мержрайонного прокурора Матусевич Г.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4657/2023 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании утратившим право пользования жилыим помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> д. *, с выселением их из указанного жилого помещения и снятием с регистрационного учета по этому адресу.

Иск мотивирован тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> д. *. Указанная квартира была приобретена истцом в собственность на основании договора купли-продажи №96-3 от 29 января 2021 г., заключенного с ТУ Росимущества в г. Москве. В указанной квартире зарегистрированы и проживают бывшие жильцы квартиры ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые членами семьи истца не являются, в связи с чем, по мнению истца, ответчики должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением, а также выселены из него.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика ФИО5-ФИО7 в судебное заседание явилась, иск не признала, сославшись на его незаконность и необоснованность, в удовлетворении иска просила отказать, пояснив при этом, что на основании предписания УФАС по Ростовской области, торги, на основании которых истцом была приобретена квартира по адресу: <...> д. *, были аннулированы, ФИО2 юридически не приобрел право собственности на указанное жилое помещение.

Ответчик ФИО4, представители третьих лиц, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает т возможным провести судебное разбирательство без участия указанных лиц.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагающего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В силу требований ст. 3 указанного Закона, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> д. *. Указанная квартира была приобретена истцом в собственность на основании договора купли-продажи №96-3 от 29 января 2021 г., заключенного с ТУ Росимущества в г. Москве. В указанной квартире зарегистрированы и проживают бывшие жильцы квартиры ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые членами семьи истца не являются.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом протоколом №69 о результатах торгов от 26.01.2021 г., договором купли-продажи квартиры №96-3 от 29 января 2021 г., выпиской из ЕГРН, копией реестрового дела в отношении объекта недвижимого имущества по адресу: <...> д. *.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как усматривается из вступившего в законную силу решения Бабушкинского районного суда г. Москвы от 06 июня 2022 г. по делу №2-108/2022, по иску ФИО5 к ТУ Росимущества по г. Москве о признании торгов недействительными, в котором ФИО5 требовала признать торги от 26 января 2021 г. по продаже жилого помещения по адресу: <...> д. *, недействительными. В удовлетворении иска ФИО5 было отказано.

Таким образом, в целях восстановления нарушенных прав истца, учитывая то обстоятельство, что проживание и регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцу, нарушает права ФИО2 как собственника недвижимого имущества, суд считает необходимым признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> д. *, а также выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

Несогласие ответчиков с организованными ТУ Росимущества г. Москвы торгами, связанными с реализацией жилого помещения по адресу: <...> д. *, правового значения не имеет, поскольку законность этих торгов уже являлась предметом судебного исследования, и вступившим в законную силу решением суда в удовлетворении иска ФИО5 об оспаривании этих торгов, было отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> д. *.

Решение суда является основанием для снятия *, ФИО4 *, ФИО5 * с регистрационного учета по адресу: <...>.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...> д. *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 августа 2023 года

Судья Меркушова А.С.