Дело № 2-919/2025

УИД: 91RS0007-01-2025-001139-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2025 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – Зинченко Н.С.,

при секретаре – Анисимовой Е.П.,

с участием истца ФИО4, третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2, администрация Белогорского района Республики Крым о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2, администрация Белогорского района Республики Крым о признании права собственности по приобретательной давности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Требование мотивировано тем, что истец более 15 лет проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>. Ранее его бабушка ФИО7 получила спорный жилой дом из совхоза «Зеленогорский». С 1992 года истец проживает в спорном домовладении с родителями и братом. Поскольку истец владеет спорным домом длительное время, добросовестно, беспрерывно, полагает, что приобрел право собственности на указанное недвижимого имущество в силу приобретательной давности, в связи с чем, обратилась с данным иском в суд.

В судебном заседании истец просил иск удовлетворить.

Ответчик Администрация Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и против удовлетворения иска не возражают.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация Белогорского района Республики Крым в судебное заседание не явились о причинах неявки суд не уведомили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

Судом установлено, что истец ФИО4, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Главой хозяйства домовладения по адресу: <адрес> 2015 года по настоящее время значится брат истца ФИО2, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

В судебном заседании ФИО2 пояснил что проживает с братом ФИО8 по адресу: <адрес> заботятся о домовладении, не возражает против признания права собственности на данное домовладение в порядке приобретательной давности за его братом ФИО4

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец осуществляет оплату ресурсоснабжающим организациям, за предоставленные услуги по адресу: <адрес> содержит данное домовладение и проживает более 15 лет.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на домовладение по адресу: <адрес>, площадью 69,5 кв.м. не зарегистрировано.

Согласно данных Администрации Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым домовладение по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10 подтвердилифакт проживания ФИО4 по адресу <адрес> более 15 лет, также указали что истец заботится о данном домовладении, ранее в спорном доме проживал истец совместно с родителями и бабушкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума №10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума №10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из представленных суду доказательств, следует, что истец ухаживает за спорным недвижимым имуществом, несет бремя содержания данного имущества, владеет им добросовестно, открыто, непрерывно, иные лица права на спорное имущество не предъявляли в течении этих лет.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковое требование является законным и обоснованным, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с. ФИО3, <адрес> УССР, (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выданный ФМС ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-003) право собственности на домовладение по адресу: <адрес> площадью 69,5 кв.м. в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда через суд, принявший решение.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 26.08.2025 года.

Судья Н.С. Зинченко